Debe de ser un aparato que va dentro del inodoro y a otro vecino se le rompio y se lo cambiaron, en la factura ponia: "cierre hidráulico" y este vecino no lo presentó al cobro a la comunidad.Lo más llamativo es que hemos contratado un Aparejador para que haga un informe sobre olores u este vecino le ha metido en su casa para que se lo arregle y no sé cómo este aparejador no le ha dicho que eso no es comunitario.
Es un aparato que parece ser está dentro de la cisterna para retener el agua. Te pongo a continuación una definición que he encontrado." Cierre hidráulico o sello hidráulico, es un dispositivo que retiene una determinada cantidad de agua que impide el paso de aire fétido desde la red de evacuación a los locales donde están instalados los aparatos sanitarios, sin afectar el flujo del agua a través de él. " ¿Me podeis decir si esto lo tiene que pagar la comunidad? Hay mucho jeta en las comunidades que quieren que todo se lo pague la comunidad.Dice que como el vecino de arriba hizo obras desde entonces le pasa eso. No sabe que inventarse para no pagarlo.
Como propietario de la Comunidad no se tiene derecho sobre ello, es decir que te den copia de lo que se solicite? Para verlo en la administración de fincas te pueden presentar lo que les dé la gana, menudo es el administrador nuestro, Con estos formas de gestionar la comunidad el administrador tiene todo el poder sobre la documentación, si no lo ves no puedes saber lo que está haciendo, porque este adm. nuestro una cosa es lo que pone en las cuentas y otra lo que viene en los movimientos bancarios, si no es un derecho interesarte por ello hacen lo que les da la gana engañando al vecindario y en nuestra comunidad se está haciendo y no preguntes por qué esa diferencia entre cuentas y movimientos bancarios porque no contesta.
Presupuesto cerrado me refiero que si se aprueban 7000 € eso es lo que tiene que figurar en la factura y no que al final aparezca 3 ó 4 mil euros a mayores, eso ya ha pasado y no ha hecho falta director técnico y eso lo hacen siempre los mismos.Ellos en el presupueto hacen que les pongan por ejemplo: No entra la albañileria si fuera necesaria y ......todo lo que no figure en el presupuesto, claro lo que no figura en el presupuesto es infinito y ahí hacen la sinvergüencería.. A eso me refiero con presupuesto cerrado.Dan los presupuestos globales, siempre los mismos vecinos, los demás cuando pedimos un presupuesto nos dan el presupuesto desglosado en conceptos con su importe, Ellos van a una empresa que algún vecino ha ido y le hacen un presupuesto como es debido pero cuando van ellos no, se los hacen globales, porque lo piden ellos.Y eso de que el administrador abra los presupuestos y mande copia a todos para que en la próxima reunión se comenten eso en esta comunidad es impensable, el administrador es de no dar ni un papel y el grupo de vecinos que están abrazando sus métodos corruptos tampoco. Lo que pasa es que ahora han cruzado tantas líneas que lo están teniendo difícil.Hace tiempo puse un mensaje sobre que habíamos contratado un aparejador para que hiciera un informe sobre olores porque el vecino del último piso había cortado el shunt para ponerlo en un informe. Llevamos dos años y no ha dado el informe, pero ya ha cobrado. Ha dado dados, datos, datos y en los organismos oficiales no nos lo admiten porque dicen que eso son datos que tiene que hacer un informe diciendo lo que ha visto y en eso estamos. Lo que pasa es que el aparejador se ha juntado con el administrador, grupo de vecinos y a costa de los olores querían hacer una macro obra a costa de todos los vecinos y no piden responsabilidades a los que han metido las manos en zonas comunes como dijo el aparejador al principio pero ahora ha cambiado la versión y solo propone obras.No se en otras comunidades pero esta nuestra ni gestión, ni trasparencia un desastre.....
gracias Juan por tu contestación,Pero es que el administrador en una reunión anterior a la reunión donde aplicaron los coeficientes , que nos encontramos con ello en las actas que en la reunión no se había dicho nada. Pues como digo en esa reunión anterior a aplicar los coeficientes el administrador dijo: "no se por qué quiere pagar por coeficiente porque hemos estado mirando todas las actas y en la reunión que se aceptó pagar todos igual estaba él y lo aprobó". Y este señor que ahora quiere pagar por coeficiente, que es un vecino que no da más que problemas, Este vecino que no da más que problemas pero es el protegido del administrador y el temido por el grupo mafioso-corrupto de la comunidad, ellos sabrán lo que han hecho para tenerle miedo y defenderle como le defienden. Hasta tal punto lo han defendido que el presidente ha llegado a decir que para que este vecino no se gaste dinero lo paguemos entre todos........
Gracias Juan por tu respuesta que nos da más seguridad para enfrentarnos a ellos. Nosotros creíamos que ya cualquier cosa era posible. Pero no es lo que cuento es que quieren los presupuestos abiertos por si encuentran algo (ellos algo siempre encuentran, si no lo hay se lo inventan) cuando le digo al presidente que los presupuestos tienen que estar cerrados y bien cerrados me dice que no que los presupuestos no pueden estar cerrados, tienen que ser abiertos y dice:" mira el gobierno" y le digo así está.saludos.
En mi comunidad pagamos todos igual menos dos vecinos que no tienen garaje. Ahora un vecino dice que quiere pagar por coeficiente y así lo ha hecho el administrador sin consultar al resto. Cuando se paga por coeficiente tiene que ser tanto en cuotas como en derramas? y se se paga todos igual, todos igual menos el que solo tenga piso o garaje.Para cambiar de todos igual a pagar por coeficiente ¿qué mayoría se necesitaria? Este vecino en su día aceptó pagar todos igual.'
Gracias Juan, sí lo estamos estudiando todo. El problema es un grupo de vecinos que se callan, se callan y esos son el problema a la hora de avanzar en las cosas.Otra pregunda ¿SALVAR EL VOTO qué quiere decir exactamente.?
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