Hombre, mira que yo soy muy crítico con estos temas y abusos con la vivienda, pero no veo el problema en comprar varios pisos para alquilar si, según comenta, los quiere poner en alquiler tradicional, para entendernos, y se supone que a precios asequibles. En el mercado siempre harán falta pisos en alquiler porque no todo el mundo puede comprar. Si no los compra él y los pone en alquiler, los comprará un especulador o grupo inversor para ponerlos como pisos turísticos, de temporada o a precios desorbitados. Yo mismo, si tuviese el dinero, compraría viviendas y las pondría en alquiler. Ni fondos de inversión, ni bolsa, porque no tengo ni idea. Y para mí, la vivienda es un valor seguro, porque siempre y todo el mundo, necesita un techo para vivir.Volviendo a la consulta inicial de @marcos53
, estoy de acuerdo con las respuestas. Es complicarse demasiado la vida, poner todos los huevos en el mismo cesto, no se están teniendo en cuenta muchos gastos y riesgos potenciales de impago, dificultad para conseguir hipotecas que no sean para primera vivienda con más hipotecas pendientes, qué pasa si uno fallece y el que queda no se puede hacer cargo de los pagos, etc etc...Mira, ahora mismo tenéis ya un piso pagado y una buena situación financiera. Ese piso es oro y vuestro seguro de vida. No se toca. No se pone como aval, ni para ti ni para hijos ni para nadie.Lo que haría, siendo conservador, sí. No eres inversor con un gran patrimonio y gran resistencia al fallo:El piso de tu madre, no entiendo lo de la hipoteca a vuestro nombre, pero entiendo que un dia será vuestro. Siendo hipoteca variable supongo que no habrá comisión de amortización parcial. También entiendo que tenéis capacidad de ahorro con vuestros sueldos y un piso alquilado. En ese caso intentaría ir haciendo amortizaciones parciales a plazo, para intentar tenerlo pagado en 10 años en vez de 17, o menos. Todo lo que podáis reducir de tiempo.Una vez pagado, tenéis 2 propiedades sin ninguna carga. 1 de ellas no se toca, tiene que seguir libre de cargas. Opciones para la otra:-vendéis 1 de ellas y compráis 2 pisos más baratos para alquilar (sin hipotecas). Incluso podríais comprar 1 sin hipoteca y el segundo con hipoteca, ya que no tendríais ninguna hipoteca pendiente en ese momento.-no vendéis ninguna y compráis una tercera vivienda, con hipoteca y poniendo una de las que tenéis como aval.Es más lento, es más conservador, pero más seguro y no os pillaréis los dedos. Que con tu planteamiento también podríais acabar con todo embargado o con tus hijos teniendo que renunciar a toda tu herencia porque hay deudas que no puedan asumir...Dicho esto, no soy inversor inmobiliario y mis conocimientos llegan hasta donde llegan. Seguramente mis planteamientos también tendrán lagunas, pero es como lo haría si me preguntan, en una situación y un perfil como el que se plantea.
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