Participaciones del usuario Mialen

Mialen 26/07/24 15:57

Ha respondido al tema Necesito ayuda urgentemente! - Solvia

Habla con un abogado y que les haga una llamadita. No creo que lo alarguen más de ahí. Dudo mucho que sea legal firmar unas arras, que la parte vendedora no abra la puerta ni facilite el acceso para la tasación, paso imprescindible para poder acceder a una hipoteca y proceder a la compra y que luego se queden el dinero porque, claro, el comprador no lo ha comprado. De hecho diría que tiene un nombre y se llama ESTAFA.

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Mialen 24/07/24 11:21

Ha respondido al tema Problemas con Tecnocasa - inmobiliaria

Con todo lo piratas que son los de Tecnocasa, incluso los tengo vetados con solo una visita a un piso que hice y el mal rollo que me dieron, confirmado por las miles de experiencias negativas que hay en los foros, te diría que esto que te ha pasado te podría haber pasado con cualquier otra inmobiliaria. El mercado del alquiler está fatal, hay mil abusos y es una verdadera jungla. Seguramente varios interesados enviasteis los datos y la propiedad eligió el que le daba más seguridad de pago o estabilidad. Hasta que no firméis el contrato nunca lo deis por seguro. Que seguramente el de Tecnocasa podría haber sido más transparente y deciros que el dueño iba a evaluar las candidaturas? Pues probablemente, pero como digo, lamentablemente es la manera de proceder en los alquileres, de manera generalizada. Se ha convertido en una competición y un casting de candidatos, para que te acepten con unas condiciones abusivas y pagando un precio desorbitado.

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Mialen 23/07/24 07:05

Ha respondido al tema Empadronarse en nueva vivienda habitual sin perder deducción irpf por ascendiente minusvalído

Si no convives con tu padre y te aplicas la reducción de IRPF estarías cometiendo un fraude.Si aplicas reducciones para la hipoteca y además la pides como vivienda habitual, pero después no lo es porque no vives allí, también sería un fraude.Para hacerlo todo bien solo veo la.opción de irte a vivir con tu padre en la nueva vivienda. A no ser que alguien con más conocimientos legales y fiscales te pueda dar alguna alternativa para hacerlo bien (que yo no veo ahora).

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Mialen 21/07/24 10:06

Ha respondido al tema Duda hipoteca

Pues si te ofrecen un 2.6% fija sin vinculaciones o mínimas, cógela y no le des más vueltas. El Euribor medio histórico es de 1.8 + el diferencial te quedas muy cerca de ese 2.6%. Prefiero estar atado a una fija al 2.6 y luego cambiarme a otra fija supuestamente más baja, que atarte a una variable.Si tu plan es confiar en que a corto plazo habrá hipotecas fijas al 1.5% siento decirte que eso es jugar a la lotería y, como en la lotería, lo más probable es que pierdas.

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Mialen 19/07/24 19:42

Ha respondido al tema Contrato arras con precario

¿Pero por qué os metéis en estas historias? Para el día de la firma, todo fuera, piso vacío y os dan las llaves.Si tienen problemas con su nuevo piso, pues guardamuebles y a casa de un familiar o apartamento de temporada, como habéis hecho vosotros. Ahora estos se quedan allí 6 meses y te los comes.

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Mialen 17/07/24 19:48

Ha respondido al tema Fiscalidad aplicable para limpieza de casas

Sí, lo facturar sin ser autónoma no se puede, pero por una factura puntual de no mucha cantidad, seguramente Hacienda haga la vista gorda y no pase nada (lo ha de poner en la renta, eso sí), pero si hay recurrencia no cuela.Lo de hacerse autónoma ingresando 900€ al mes, no sale a cuenta, lo mires por donde lo mires. El sistema actual desincentiva totalmente esa opción.Si sigue como está, no puede hacer ingresos recurrentes, ni puntuales y grandes en una cuenta bancaria.

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Mialen 17/07/24 19:00

Ha respondido al tema Fiscalidad aplicable para limpieza de casas

Respondiendo a tu pregunta, y espero que no te enfades:Si cobrase alguna ayuda o subsidio y hace ingresos en metálico, sí, tendrá problemas con la administración. Y con razón, porque estará ingresando un dinero que ha adquirido en B y seguramente no tendrá declarado al pedir la ayuda.Si hace ingresos en metálico cada semana de manera recurrente, sí, muy probablemente tendrá problemas con el banco. Y con razón, porque está ingresando dinero en B. A lo mejor con el banco tardan más o menos en reaccionar, pero al final lo harán.

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Mialen 16/07/24 19:05

Ha respondido al tema Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

Qué raro todo, no? Son 4 pisos. Uno embargado que compras a una sociedad. El otro pertenece a la misma sociedad y está okupado.Entonces quién ha cambiado la cerradura? Y la cambian y no le dan la llave a la sociedad, dueños de al menos 2 de 4 pisos? Y sí la tiene el okupa?Entérate de quién son los otros dos que quedan, porque si también son de la sociedad y okupados a ver si han cambiado ellos la cerradura y por eso no la tiene la sociedad... Menudo follón si es así. O te haces amigo de los okupas para que te den la llave o a ver qué haces.

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Mialen 16/07/24 08:59

Ha respondido al tema Compraventa de un piso sin entregar la llave de acceso a zona comunitaria - Servihabitat

Si la agencia y antigua propiedad se lavan las manos, entiendo que habrá un administrador de fincas, al que habrás avisado que eres nuevo propietario, para pagar la Comunidad, acudir a reuniones y esas cosas. Ellos te la tienen que dar. O el presidente de la comunidad también. A malas sería ir vecino a vecino presentándote como el nuevo dueño pidiendo la llave para hacer una copia. La excusa ya la tienes, que te han dicho que la cerradura se cambió hace poco y la agencia no la tiene... Y con las escrituras puedes demostrar que eres el dueño.Eso o seguir dando contra un muro intentando que la agencia lo resuelva.

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Mialen 13/07/24 08:58

Ha respondido al tema Póliza en Maphre trás un año voy a cambiarme y a las otras les salgo como no asegurable 0 siniestros, 0 multas

Dices que has ido a una correduría a preguntar. ¿Te han buscado ellos opciones? Creo que es un caso perfecto para usar un mediador y que te busque varias ofertas. Si hay cualquier incidencia lo podrá ver e incluso solucionar. Yo hace años estuve en un caso parecido (me mudé al extranjero y estuve varios años sin coche ni seguro) y al volver es lo que hice.

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