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Mialen 29/03/24 00:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Como he dicho, es primera vivienda. Ahora mismo estoy pagando menos al mes que lo que pagaría de alquiler (incluyendo todos los gastos derivados de la propiedad e hipoteca: IBI, residuos, comunidad, seguro de vida, etc). Si no hubiese comprado, en 5 o 6 años me hubiese tenido que ir de este municipio porque no podría pagar estos alquileres. Solo por eso ya me ha salido rentable comprar. Y si encima el precio de la vivienda cada año que pasa sube así, pues aunque no lo venda y no disfrute esa "subida", es una revalorización de un activo.Lo otro que dices será para inversores, pero no es mi caso.

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Mialen 28/03/24 11:21

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si no te digo que no. No sé lo que pasará en el futuro. Mira el que se compró un piso en Ucrania en 2021, como bien dices.Y lo de antes de 2010 una locura. Aquello sí que era burbujón, porque además se construía más de lo que se necesitaba. Muchos arruinados, sí. Ahora la burbuja explotaría con una ley que obligase a los bancos y fondos de inversión a sacar todos sus pisos al mercado. Misma situación que 2008 con origen diferente.Tu historia me ha recordado mucho a un jefe que tuve, que allá por principios de los 2000 fue a ver un piso que aún estaban construyendo, de noche, con linterna, con su mujer y el de la inmobiliaria. Tuvo que salir corriendo al día siguiente de la oficina para sacar del banco unos cuantos miles de euros para la reserva, porque "se lo quitaban".En fin, que no sé cómo acabará esto, pero "llevamos" 3 años anunciando un pinchazo de la burbuja que ni con pandemia ni guerras llega.

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Mialen 28/03/24 09:30

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Al final explotó ya la burbuja o no?No sé lo que pasará en el futuro, pero de momento esto no deja de subir. Compré un piso hace dos años (primera vivienda, segunda mano) en zona demandada cerca de una gran ciudad. Al año siguiente salió publicado un piso en la misma finca, misma tipología y similar estado de conservación, por un 6% más de lo que me pedían a mí (no lo que pagué). Dos años después, ahora, sale otro a la venta, similar estado de conservación y siendo un bajo (tiene un patio, pequeñito) en vez de balcón-terraza) y pedían un 20% más de lo que me pedían a mí.Hablamos de rangos 300k-400k. En los dos casos en apenas una semana ya había desaparecido el anuncio.A nivel personal parece que hice una buena compra, pero...jo-der. Con la que está cayendo y no paran de subir... Y el alquiler medio en la misma ciudad en este tiempo, 2 años, ha subido entre 10% y 20% también, así que no hay alternativa para la gente.

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Mialen 27/03/24 20:38

Ha respondido al tema Ayuda para comprar móvil - Smartphones

Aquí cada uno te va a explicar su película 😅Hace poco me cambié de móvil y tuve que hacer un poco de búsqueda.Si quieres una de las mejores cámaras de la gama media, Google Pixel 7a, eso sí, tendrás que estirarte a los 360€ (en breve saldrá el 8a y bajará un poco). Tiene 128Gb. Android sin basura instalada. Uno de los mejores gama media.Mi alternativa era el Motorola Moto G84. Lo puedes conseguir entre 230 y 250. Cámara más que decente con luz y falla un poquito más de noche (aunque como casi todos los de gama media). 256Gb. Android muy limpio también. Opiniones excelentes en Amazon. Yo vengo de un moto g8 plus y me ha salido buenísimo, pero me apetecía probar un Pixel.Ambos salieron el año pasado y tienen 5G.También tienes Xiaomis (poco X6 pro 5g) y similares, pero ya vienen con su propio software de usuario cargado de apps que no quieres para nada y a mí eso me tira para atrás. Aunque a nivel de hardware el x6 que te comento se sale.En definitiva, si quieres un buen móvil con cámara de gama alta, Pixel 7a. Si se va de presupuesto, uno de los mejores que puedes comprar por 250€, el moto g84. Importante: el Pixel viene sin cargador y tarda la vida en cargar si no es con el cargador de Google (30€ más). El moto g84 creo que viene con su cargador.

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Mialen 26/03/24 11:35

Ha respondido al tema Hipoteca Inversa

Raro sería que llamándote Rentarfy recomendaras otro servicio que no fuera Rentarfy.

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Mialen 12/03/24 09:19

Ha respondido al tema Consulta irpf

Pues sería un 3,3% de retenciones que se corresponde más o menos con el IRPF por una pensión de Incapacidad de esa cantidad. En algunos sitios se dice que si es absoluta o gran incapacidad no se paga IRPF, aunque no queda claro. Quizás alguien nos saque de esta duda. Pero de entrada coincide bastante con IRPF.

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Mialen 22/02/24 12:34

Ha respondido al tema Incendio en vivienda sin seguro del hogar

Duda desde la más profunda ignorancia: si el abuelo fallece antes que el padre. El padre no mueve ni un papel, no hace nada, pero sigue viviendo en la vivienda, oficialmente ha aceptado la herencia, no?Ocurre el accidente en el piso ahora del padre, aunque no haya documentos por medio. Fallece el padre. Las hijas del fallecido aceptan herencia del padre a beneficio del inventario. Y ahora aparece este problema.En teoría solo les podrían reclamar hasta el tope que heredaron, cierto? Es decir, si heredaron un piso de 200k y 50k en dinero, pues hasta ahí. Si la deuda es de 500k, pues bad luck para la aseguradora. Ni idea, eh? Hablo como usuario pelado. Hay que ponerlo en manos de abogados, sí.

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Mialen 15/02/24 23:52

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

Como te dicen, consulta con un abogado, porque este acuerdo de reserva/fianza parece unas arras encubiertas con 0 penalización para ellos, bastante abusivo. A ver qué te dice. Y si lo ve peleable, veremos si la promotora habla con tanta seguridad después de la llamada de un abogado.

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Mialen 10/02/24 19:53

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

Y todo por escrito. Envía por correo tu petición con todos los detalles. Y consulta un abogado, porque tela la cantidad para ser una reserva... Como dicen arriba, parece unas arras encubiertas y abusivas.

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Mialen 10/02/24 17:24

Ha respondido al tema Me devolveran la reserva de una vivienda?

No te pueden penalizar de ninguna manera por una fianza. No firmes arras o ahí sí que te pillarás los dedos porque si luego no sigues, se lo quedarán todo y seguramente será legal. Ahora como mucho se harán los remolones para quedarse la fianza, pero si en el acuerdo no se especifica lo contrario, te la tienen que devolver (insiste). Y por el comercial no te preocupes, si realmente se esta revalorizando la propiedad en poco tiempo ya estará vendida.

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