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Mialen 10/05/24 11:28

Ha respondido al tema 3 hipotecas - una sola eleccion

Fija al 2.75% sin vinculaciones, sin dudarlo. Y en caso de vinculaciones idénticas entre la mixta y la fija, me quedo con la fija también.

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Mialen 04/05/24 08:17

Ha respondido al tema Estimación mensual gastos vivienda en propiedad

Pues dependerá mucho de dónde vivas y los impuestos, la cuota de la comunidad, etc.Compra:Seguro hogarTasa residuos y alcantarilladoSeguro de vida asociado a la hipotecaIBIComunidadA mí me salen entre 200 y 300 al mes, como dices y no puedo desgravar nada Y añade derramas y reparaciones y mantenimiento. Más los costes de ITP, notario, gestor, etc de la hipoteca.Pero de alquiler no es solo pagar la renta y ya:Muchos te piden que pagues:Seguro hogarTasa de residuos y alcantarilladoSeguro de impagoY añade pequeñas reparaciones (o grandes, si el propietario es un jeta) y el coste de cada mudanza, que no es poco.Si tienes hipoteca fija, muy probablemente en poco tiempo el coste total mensual de vivir de alquiler superará al de compra, porque el alquiler no dejará de subir. Impuestos y Comunidad también, pero si suben a los propietarios se trasladará al alquiler.En resumen, la compra de una primera vivienda suele ser una buena inversión.

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Mialen 02/05/24 21:23

Ha respondido al tema Interpretacion de una clausula del testamento

Si una vez fallecidos, uno de los herederos renuncia de manera pura y simple, su parte va al resto de herederos, que en este caso son tus hermanos. Como bien te han dicho, tu parte iría a tus hermanos y no a tus hijos. Tú no tendrías que pagar impuestos porque no heredas.Otra opción es que renuncies a favor de alguien, en este caso, tus hijos. Siendo así, se entiende que tú aceptas, pero la transmites a otra persona y por consiguiente te toca hacer todo el tema de impuesto de sucesiones como si heredaras y tus hijos el impuesto de donaciones, como si fuera tuyo y se lo donaras.Aunque veo que en el testamento se especifica que existe "sustitución vulgar" y en ese caso sí podrías renunciar de manera simple y que reciban tu parte tus hijos. Consulta con un notario para confirmar.

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Mialen 30/04/24 19:08

Ha respondido al tema Durante el proceso de rechazar la herencia de un piso, ¿quien tiene que pagar los gastos de este?

Y no tiene que esperar a ningún acto de aceptación de herencia. Solo tiene que ir al notario con los documentos que se requieren (certificado de defunción, certificado de nacimiento de él, últimas voluntades o copia de testamento y poco más) y formalizar la renuncia pura y simple allí mismo, sin necesidad de nadie más.

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Mialen 28/04/24 23:08

Ha respondido al tema Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto

Euribor + 2.40?? Pero están chalados o qué? Sigue mirando otros bancos. Acabo de mirar simulación en ING, con misma cantidad y provincia y sin bonificar ya es un Euribor + 1.49. Bonificando con nómina y seguro vida y casa baja a Euribor + 0.89. Si con esta "oferta" del Santander os salían los números con esa cuota, plantearos una fija, que de 3 o 3.5% se encuentran.

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Mialen 24/04/24 19:42

Ha respondido al tema Multado en el metro. Que pasa si no pago? - Defensa de multas

Yo te recomiendo pagar y comprarte un billete. Si no pagas, seguramente, quizás, no pase nada ahora. Pero si un día ponen el metro y bus gratuito, como en Cercanías, con DNI y todo, pues a lo mejor te dicen que a ti no, porque tienes multas sin pagar. No sé, especulo.En Reino Unido, hace años, no sé ahora, a la tercera vez que te pillaban sin billete te quitaban cualquier benefit que pudieses tener (paro, pensión, etc) y la gente se lo pensaba muy mucho. Deberían implementar algo así aquí y se acabarían las tonterías.

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Mialen 21/04/24 09:49

Ha respondido al tema Bloqueo de una cuenta naranja de ING

Yo tuve un problema hace unos meses, no tan grave, y tras un mes y medio de llamadas y correos sin que nada se resolviera, puse una queja en Twitter mencionando su perfil y en pocos minutos me pidieron enviarles toda la info por mensaje privado. En menos de 48h estaba solucionado. Increible, pero parece que por Twitter son mas eficientes que por teléfono. Te diría que pruebes así y si tampoco, y tienes una oficina "cerca", vayas en persona con toda la documentación que puedas. Si nada de eso funciona, te tocará reclamar a su Defensor del cliente, al Banco de España y en última instancia, con un abogado.

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Mialen 18/04/24 07:07

Ha respondido al tema ¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Si vas a pillar variable tienes que hacer los cálculos con un Euribor 1.8 + diferencial (la media histórica) y también con un Euribor de 4-5 + diferencial y ver si podrías estar un par de años pagando esa cuota. No vale que te hagan los cálculos con la parte fija que solo dura cinco años.Y ten en cuenta que si bonificas, los seguros te los van a ir subiendo cada año, así que acabarás pagando más o yéndote a otro seguro y perdiendo bonificaciones.Hay que tener eso en cuenta. Por eso una fija que sea <3% sin bonificar o sólo nómina (aunque bonifiques seguros, pero saber que te queda así sin los seguros) es una muy buena opción si no te puedes permitir sobresaltos.

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Mialen 11/04/24 09:42

Ha respondido al tema Seguros de coche

"Como vas intuyendo en un error pagar lo que uno quiere y quedarse con la cobertura que te den..."Así estuve yo los últimos cinco años. Suerte que no me hizo falta nunca...Antes siempre había usado un mediador de seguros y no me preocupaba de esas cosas. Pero tras un tiempo sin coche, al volver a tener uno ya había cerrado y me lo miré yo mismo. Cuidado con los consejos de "ves a un comparador y elige el más barato".

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Mialen 29/03/24 12:55

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

De nuevo, si tienes varios pisos o segunda residencia sí, pero la primera vivienda no computa en la renta del IRPF y no se paga nada. O eso tengo entendido.

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