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Mialen 07/11/23 08:52

Ha respondido al tema TECNOCASA, contrato compromiso de compraventa y otras dudas

Sin tener más datos:Qué tendrá que ver un contrato o acuerdo entre tú y la inmobiliaria con unas arras? Claro que tiene que haber unas arras con el dueño. Primera trola o cosa rara.Muchos condicionantes. Que si haces oferta, que si acepta, que si no acepta, que si contraofertas... Ya verás tú como quieras los 3.000€ de vuelta...Si puedes tener financiación por tu cuenta, ni plantearte Kirón y sus comisiones abusivas. Deja eso claro desde el principio e insiste.En definitiva, haces bien en dudar y, sinceramente, yo pasaría de esa vivienda a no ser que sea la casa de tu vida.Yo hice 1 visita con ellos y me bastó y me sobró para ver que con esa gente no haría ningún trato. Poca transparencia, firmando cosas solo para ver una vivienda, insistiendo a muerte con Kirón a pesar de decirles que ya tenía todo hablado con mi banco, comisiones hasta por respirar, tácticas comerciales tan básicas que daban vergüenza ajena,... Cualquier vivienda que veía anunciada por ellos, ya ni iba a verla. Comprar tu casa ya es una cuestión delicada y compleja, y más con hipoteca, como para que vengan una banda de amateurs sacadinero a amargarte la fiesta.

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Mialen 04/11/23 05:50

Ha respondido al tema Recomendais más Rastreator o Adity

El comentario apesta a publicidad (cutre) encubierta, pero teniendo en cuenta que el usuario se llama pacoesp, es nuevo y solo ha escrito este comentario y el "CEO" de Adity se llama Francisco... Ni disimular, ya.

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Mialen 29/10/23 20:08

Ha respondido al tema Seguro mybox vida la caixa

Yo no desistí de nada después de firmar ante notario. Lo que te quieren decir es que contratas los seguros antes y firmas la FEIN antes de ir al notario. El día del notario firmarás hipoteca, compraventa y el alta de los seguros, que comienzan su validez en ese momento y el plazo de desistimiento empieza también en ese momento. No puedes desisitir antes de algo que aún no has firmado y, si llamas al banco antes de la firma ante notario diciendo que no quieres los seguros, seguramente ya te puedes ir despidiendo de la hipoteca. Así que, acepta la Fein, contrata los seguros, ves al notario a firmar todos los documentos de hipoteca, comoraventa, etc y al día siguiente llamas y envias correo para desisitir de los seguros que no quieras. Supongo que no les hará mucha gracia y supongo que eso dejará de bonificar la hipoteca, pero estás en tu derecho y no podrán echar para atrás la hipoteca firmada.

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Mialen 23/10/23 18:28

Ha respondido al tema ¿Cómo dar de baja un seguro de CaixaBank?

O este correo lo ha redactado una máquina mal programada o un idiota. En fin. Solicita la baja o cancelación, no menciones desistimiento en ningún momento, porque eso es solo para echarte para atrás tras una contratación o compra reciente. Y según parece, si dices desistimiento en algo contratado en 2008, hace 15 años, no son capaces de entender que te refieres a una baja.

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Mialen 20/10/23 09:08

Ha respondido al tema He encontrado la mejor alternativa - Seguro de decesos

Uff, una startup reciente de incubadoras tipo Lanzadera y A3Media, de esas que abren 10 y cierran 9. Vaya por delante que este hilo es con fines comerciales y queda claro que es alguien de la empresa haciendo publicidad por foros. Poco disimulo. Poco recomendable, la verdad, por todo lo que ya se ha comentado Dicho esto, un consejo, el correo en su web no debería ser [email protected] si no [email protected] :P

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Mialen 19/10/23 11:56

Ha respondido al tema El techo del Euribor

Yo aún sería más conservador si cabe xD El Euribor medio histórico (antes de esta subida) es de 1.8% y el diferencial más común un 0.99%... Yo no soltaría esa fija al 2.7% sin bonificar jamás, a menos que le ofrezcan una FIJA sin bonificar aún menor.

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Mialen 14/10/23 18:18

Ha respondido al tema Comprar vivienda con alguien dentro

Pues si te generan tanta desconfianza, yo pasaría. Si es para vivir tú y te vas a quedar sin ahorros, como para meterte luego en abogados... Además, al que te la quiere liar le da igual firmar acuerdos y papeles, total, no los va a cumplir... Es como el que entra en un piso de alquiler ya sabiendo que dejará de pagar el segundo mes... a ese le da igual que le pidas 500 de alquiler o 2.000, si no va a pagar...Por lo que comentas del acuerdo de prioridad, es un contrato de arras, básicamente. Mientras esté dentro de la legalidad podéis poner las condiciones que queráis, como por ejemplo, que cualquiera de las dos partes se puede echar para atrás sin penalización y con devolución íntegra de las arras. Eso sí, unas arras donde cualquiera de las dos partes puede echarse para atrás sin más, pierden un poco el sentido, aunque si hay documento y movimientos de dinero, un mínimo de atadura, aunque sea psicológica, sí implica.

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Mialen 08/10/23 20:20

Ha respondido al tema El techo del Euribor

A esto me refería. Tenéis una fija al 2.7% y sin bonificar y "los expertos" de los bancos liándola con que mejor una variable o una mixta... Yo la pillé a principios del año pasado, las fijas que había entonces, con tipos fijos por los suelos (aunque sin bonificar la mía es 2.2%, para que veas lo buena que es la tuya y más en estos momentos!) y los del banco insistiendo para explicarme la variable. Una vergüenza.

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Mialen 08/10/23 15:49

Ha respondido al tema El techo del Euribor

Que no iba por ti, eh? :) Es por todos los que estamos respondiendo (y me incluyo) dando diferentes opiniones, por los cientos de hilos donde se sigue debatiendo este tema y los supuestos expertos, asesores hipotecarios y bancarios que durante tanto tiempo han dado "tan buenos consejos" haciendo que la gente firmase variables que ahora les están llevando a la ruina, cuando es de cajón que con un Euribor medio histórico de 1.8% más un diferencial más común de 1%, en cualquier momento y siempre, una fija de hasta el 3%, sin bonificar, para una primera vivienda, es una gran oportunidad a la que no hay que darle más vueltas. Y enhorabuena por las condiciones! Está muy muy bien.

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Mialen 06/10/23 08:54

Ha respondido al tema El techo del Euribor

El problema económico que tenemos ahora mismo con el Euribor se explica perfectamente en esta conversación. Es una hipoteca fija por debajo del 3% sin bonificar, para una primera vivienda, no inversión y estamos debatiendo, con la que está cayendo, sobre si pillarla o sería mejor una variable o una mixta. La única manera para no recomendar una fija por debajo del 3% sin bonificar por encima de cualquier mixta o variable, en cualquier momento de la historia, sería porque se puede encontrar otra fija con un % menor.

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