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Participaciones del usuario Peláez

Peláez 18/11/13 13:33
Ha respondido al tema Embargo de Pensiones
Buenos días: Un par de preguntas para poder orientarte un poco: ¿El chalet está libre de cargas? ¿ sin hipoteca? ¿Cual es el valor de tasación que se recoge en la escritura del préstamo hipotecario del piso?
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Peláez 09/03/13 23:44
Ha respondido al tema Vivienda con solo un titular e hipoteca con dos titulares.
Una pequeña puntualización: Hacienda no te ha "permitido" desgravar todos estos años, es que no se han dado cuenta, que no es lo mismo. Sin saber en que comunidad autónoma vives no se puede calcular lo que te costaría poner la mitad de la propiedad a tu nombre, pero en cualquier caso para ese saldo de préstamo no creo que te mereciera la pena por la desgravación fiscal.
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Peláez 20/02/13 17:30
Ha respondido al tema Hipoteca para autoconstrucción y posterior subrogación.
No es nada descabellado, una vez que se termine la carencia de amortización del préstamo promotor y esté inscrito el final de obra el préstamo no tiene ninguna complicación para subrogarse (en teoría antes tampoco). Otra cosa será ver que condiciones habrá dentro de 2 o 3 años.
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Peláez 02/02/13 18:57
Ha respondido al tema Nueva hipoteca...¿consejos? - ING
Que el piso tenga hipoteca y tengas preconcedida la subrogación no te compromete a nada. Tú puedes pedir el préstamo en otra Entidad y los gastos de cancelación de la hipoteca del piso corren a cargo del promotor, evidentemente.
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Peláez 03/01/13 18:09
Ha respondido al tema ¿Que pasará en el futuro para las hipotecas tan altas que se firman ahora?
Tiene razón Artemius, las hipotecas recientes no sólo son más caras, también tienen un estudio de riesgo más riguroso y no van "justitas" al nivel mínimo de endeudamiento y capacidad de pago. De todas formas mis padres tuvieron la hipoteca al 17% fijo - como todos sus vecinos- y allí no desahuciaron a nadie.
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Peláez 03/01/13 17:59
Ha respondido al tema Cheque cobrado
1) eres un chorizo 2) los cheques tienen una numeración y aunque le borres de alguna forma la impresión mecanizada al intentar cobrarlo ya va a figurar como pagado, y si lo truncas en otra entidad va a venir devuelto. 3) Rankia debería informar a las autoridades de los datos de acceso de nicks con posts de este estilo
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Peláez 23/12/12 13:39
Ha respondido al tema Flipante, firmé hipoteca y tachán......
Plantéale al director que te haga un adelanto en tu cuenta contra una "partida pendiente de abono" , si la disposición sólo está pendiente de informática no sería un problema.
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Peláez 23/12/12 08:52
Ha respondido al tema Flipante, firmé hipoteca y tachán......
Si en la escritura dice que la primera disposición se libera a la firma (como es en el 100% de los préstamos de autopromoción que he visto), esa disposición tendrán que hacerla con fecha valor atrasada , así que no hay descubierto que valga. Es más, si te hacen la disposición con otra fecha el saldo del préstamo no coincidiría con el certificado de cierre en una hipotética ejecución de esa hipoteca y les provocaría un serio problema a ellos.
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Peláez 19/12/12 14:30
Ha respondido al tema EVO me ha cobrado 55 Euros de comisión por recibir una transferencia.
Supongamos que la transferencia fue de 10.000 €: Si en el justificante pone: Importe transferencia: 10.000 € Comisiones -55 € Y tú mismo dices que la comisión no aparece restada del total, así es como se muestra el justificante de una transferencia BEN - gastos a cargo del beneficiario-. Si el emisor dice la verdad tendrá que tener otro justificante del cargo de los 55 € en efectivo o en cuenta, pero un justficante distinto SI TU MISMO DICES QUE NO APARECEN RESTADOS EN EL IMPORTE A TRANSFERIR. Mira a ver si el justificante pone por algún lado el modo de transferencia: ha de ser uno de estos 3: - OUR - gastos a cargo del emisor - SHA - gastos compartidos entre emisor y beneficiario - BEN - gastos a cargo del beneficiario. Si no aparece en el justificante tiene que aparecer en el SWIFT (una especie de documento donde explica todo el proceso que tuvo la transferencia y en el que constan gastos cobrados por los intermediarios si los hubo). Con los datos expuestos hasta el momento yo apuesto a que se trata de una transferencia BEN y el emisor no pagó los gastos en origen.
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