Participaciones del usuario Streetballerz

Streetballerz 31/12/21 09:30

Ha respondido al tema Como comprar tercera vivienda

Si no tienen ahorros con unos ingresos de 4000 al mes... sinceramente la única posibilidad que le veo es primero alquilar una de las viviendas que tienen (por aquello de que no quieren desprenderse de ellas) y buscar hasta debajo de las piedras una hipoteca que les financie el 90 o el 100% aunque sea con requisitos leoninos. Otra no les queda si no quieren vender una de las viviendas que ya tienen (que eso también les puede llevar un tiempo, no es inmediato)Otra opción que no sé si es posible ni en qué condiciones, porque nunca se me ha pasado por la cabeza, es que hipotequen una de las viviendas que ya tienen pagadas.Y si no pues a préstamo "convencional" de lo que necesiten para la entrada de la tercera vivienda (que al final por no querer vender ninguna les puede salir por un pico bastante más gordo de esos 250K)Saludos.

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Streetballerz 29/12/21 14:47

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor tasadora de ing? - Tasación de vivienda

Me autorespondo: en ING me dan "a elegir" entre estas 3 tasadoras: Tinsa, Tasaciones Hipotecarias y Gloval (Valtecnic). En principio puedo elegir o al menos decirles que me asignen otra si la que me asignan por defecto no me gusta.¿Algún consejo sobre cuál elegir o experiencias que podáis compartir de primera mano?Muchas gracias.

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Streetballerz 29/12/21 10:11

Ha respondido al tema Traspaso cartera fondos desde banco tradicional a roboadvisor tipo Indexa?

Se puede pero siempre y cuando los fondos sean los mismos, no? Es decir, si en la entidad de origen tienes unos fondos X, Y, Z y en la entidad destino (pongamos Indexa en este caso) no existen esos fondos sino que tiene una cartera preconfigurada con los fondos A, B y C, ¿cómo es posible mover el dinero de un sitio a otro sin reembolsar los iniciales y por tanto pasar por Hacienda?(entiendo que en los fondos origen hay cierta rentablidad; si en la entidad inicial tuvieras pérdidas no tendrías este dilema, claro)Un saludo.

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Streetballerz 28/12/21 14:50

Ha respondido al tema Como dividir gastos en la pareja si piso es de un solo propietario

Yo creo que si el piso es tuyo lo debes pagar tú, luego ya a quien invites (entiéndaseme la expresión) es cosa tuya. Supongo que si una amiga se queda a dormir un par de noches en tu casa tampoco le ibas a cobrar la parte proporcional de esa mensualidad de la hipoteca, no?Como gastos del piso yo entiendo por supuesto la hipoteca, el IBI y el seguro de hogar. La comunidad pues depende de los conceptos que paguéis en la comunidad.La mejor solución no depende de ti, y sería que él por su propia iniciativa decida "aportar" por su cuenta una cantidad X a los gastos comunes de cada mes. Pero desde tu punto de vista, el piso es tuyo, la propiedad del piso también, los posibles beneficios que de esa propiedad se pudieran derivar en un futuro también, y todos los gastos los debes afrontar tú. Si es propiedad exclusivamente tuya mejor no mezclarlo con otras historias.Un saludo y mucha suerte!

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Streetballerz 28/12/21 11:21

Ha respondido al tema No sé si vender o comprar con un hijo en camino

¿Tienes realmente algún tipo de urgencia o prisa por resolver esa situación? Quiero decir, yo no sabría ayudarte, pero ya que compartes tu caso sí que te diría que si fuera yo, jamás tomaría ahora este tipo de decisiones. Estás en un momento emocional complejo (pérdida reciente de un ser querido + inminente advinimiento de otro ser querido) y si no es totalmente necesario yo lo dejaría aparcado un tiempo prudencial.Saludos y mucho ánimo.

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Streetballerz 28/12/21 11:10

Ha respondido al tema Supuesto efecto bola de nieve

Si inviertes en fondos indexados es que de alguna forma u otra abrazas, o consideras que para tus objetivos es válida, la filosofía de gestión pasiva. Entendiendo esta como una gestión donde los costes son muy bajos, donde se simplifica todo al máximo posible, y donde descartas o ignoras desde el principio tanto el comportamiento pasado de la bolsa (porque no significa que se vayan a repetir) como el comportamiento futuro (porque nadie puede predecirlo). Esto implica que tanto si inviertes todo tu capital inicialmente como si decides invertir solo una parte, desde el mes 1 de la inversión debes hacer una aportación DCA constante. Sea con tus ingresos mensuales o sea con lo que te quede de tu inversión inicial. Este DCA es lo que hace que el comportamiento de la bolsa a corto plazo te deba dar lo mismo.Todo dentro de unos límites razonables, claro. Si inviertes 100K el primer mes y luego haces una aportación mensual de 50 euros... pues entonces sí que te afectará el comportamiento a corto plazo. Cuando hablamos de fondos indexados, en el equilibrio está la virtud. Debes buscar un DCA equilibrado respecto a tu inversión inicial. Sea cual sea la cantidad.Al menos es como yo lo veo y como yo entiendo esta forma de inversión, que es la que practico.Saludos.

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Streetballerz 28/12/21 08:51

Ha respondido al tema Supuesto efecto bola de nieve

Efectivamente lo que llamas bola de nieve es en realidad el interés compuesto, y muy a largo plazo es de las herramientas más poderosas que existen para crear rentabilidad.Coincido con la respuesta que te han dado antes: cuando se habla de DCA (aportar cada mes o cada período la misma cantidad de dinero sin importa el estado del mercado) nos referimos a una inversión sostenida en la que se supone que tú tienes unos ingresos mensuales y de esos ingresos una parte X la destinas al DCAQue tú tengas una cantidad inicial X para invertir y plantees si invertirlo todo de una vez o durante varios meses, para mí es una cuestión diferente.Yo personalmente (esto es solo una opinión) soy de la corriente que piensa que si habhlamos de fondos indexados y de una filosofía bogleliana pura, hay que olvidarse de conceptos como el tiempo, el timing y el momento. Se invierte todo desde el minuto 1, y a correr. Siempre presuponiendo que tenemos unos ingresos mensuales recurrentes para hacer un DCA en condiciones.Hay excepciones claro. Si hablásemos de una cantidad enorme, pongamos yo que sé, 100K, pues igual sí que invertiría 80K al principio y me reservaría una cantidad para ir aportando en los meses siguientes. Pero más por tranquilidad mía que por rentabilidad. Por rentabilidad las mayores probabilidades están siempre invirtiéndolo todo desde el inicio (ojo: son solo eso, probabilidades).También te digo que si en realidad inviertes en fondos indexados a largo plazo todo este debate inicial a la larga pierde mucho sentido y no va a tener un impacto grande en el futuro. Todos hemos pasado por ahí, creo.Un saludo.

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Streetballerz 27/12/21 11:46

Ha respondido al tema Iniciarse en fondos indexados

Correcto, ese 0,30% es el TER al que yo me refiero.Muchos de estos fondos tienen versiones en euros, en dólares o incluso en libras esterlinas, puedes coger la que te interese (euros en nuestro caso).Las comisiones de suscripción y demás al contratarlos a través de otras plataformas no se aplican, las comercializadoras como MyInvestor, BNP antiguamente etc suelen usar cuentas omnibus para este propósito de manera que no transmiten esas restricciones al usuario final. Por ejemplo si quisieras invertir por tu cuenta en un fondo de Vanguard creo que la aportación mínima es de 100,000 eurosUn saludo.

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Streetballerz 27/12/21 11:19

Ha respondido al tema Iniciarse en fondos indexados

Con la última pregunta no te puedo ayudar ya que es un detalle que no he mirado nunca. Entiendo que sí, pero sinceramente no lo sé.Si miras la rentabilidad de los últimos años es normal que salga mejor el World porque tiene más % de acciones del SP500. De hecho seguramente si miras el mismo concepto saldrá más rentable invertir solo en el SP500 y olvidarse del resto del mundo.Pero aquí lo que se busca no es solo rentabilidad sino equilibrio y reparto, y tener un asset allocation que te resulte cómodo a tí en particular. Quizá en los próximos años Europa y los mercados emergentes se disparen tras resucitar milagrosamente de esta crisis, y los resultados sean diferentes. Eso no se sabe nunca.Los gastos que debes mirar de cada fondo es el TER, lo de la suscripción del 4,5% no sé dónde lo has visto realmente. Casi todos los fondos índice que yo uso tienen un coste alrededor de 0,25% o 0,30%, por ejemplo el Emerging Markets de Vanguard tiene un 0,45% y a mí eso ya me parece "caro". Pero siempre hay que pagar un precio si quieres tener exposición a mercados potencialmente más rentables.Creo que hay fondos indexados en otras gestoras (Fidelity, Shares) incluso más baratos, alrededor del 0,15%Un saludo.

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Streetballerz 27/12/21 09:55

Ha respondido al tema Iniciarse en fondos indexados

Ojo, recomendar no recomiendo, yo te puedo decir los que yo uso y luego la decisión es cosa tuya :)Para renta fija yo uso el Vanguard Euro Government Bond Index. Como fondo indexado al MSCI Global está el Amundi Index MSCI World. Supongo que Vanguard tendrá uno similar, no lo sé ahora mismo.Para el SP500: Vanguard U.S. 500 Stock Index Fund. Para Europa: Amundi Index MSCI Europe - AE (C)Para mercados emergentes: Vanguard Emerging Markets Stock IndexEn general para cualquier índice vas a encontrar un fondo válido tanto en Vanguard como en Amundi. Ya otra cosa es la gestora donde los contrates, condiciones, el TER de cada uno, etcétera.Cuando inviertes en el índice MSCI global ya tienes la diversificación hecha, de hecho es más diversificado que si coges varios fondos por tu cuenta. Es un error pensar que siempre a más fondos más diversificación.El motivo para invertir en varios por separado en lugar de en uno solo es que los pesos del índice MSCI global por el motivo que sea a ti no te gusten o no te convenzan. Por ejemplo el MSCI global suele tener cerca de un 60% de exposición a EEUU y a lo mejor tú prefieres tener un 40% en el SP500 y un 30% en el MSCI Europe (los porcentajes me los estoy inventando, es un ejemplo).Esto es si decides comprar los fondos por tu cuenta. Si usas un roboadvisor pues esta parte te la quitas y lo único que tienes que decidir es el % de RF y el % de RV.Un saludo.

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