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Participaciones del usuario the_destroyer

the_destroyer 30/06/23 22:29
Ha respondido al tema Hipoteca no residente. 2a vivienda en la costa
De momento myinvestor.Abanca me dice que tambien pero que me tengo que pasar por oficina para que me puedan decir algo. Y si soy no residente, no me puedo pasar por oficina. Y quiero tener ya ofertas antes de llegar a españa.Pibank no hacen hipotecas a no residentes.A la espera de respuestas de sabadell, openbank, bankinter…
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the_destroyer 29/06/23 23:22
Ha respondido al tema Hipoteca no residente. 2a vivienda en la costa
Pues ayer empecé a envíar mails y ya me han hecho llegar alguna oferta. Algunos bancos me han dicho que no hacen a no residentes.Lo que me han ofrecido así de primeras, sin negociar con ellos es esto y no me parece del todo mal…-          Tipo variable: Primer año: 1,79%. Resto de años: EURIBOR+0,89%-          Tipo FIJO: 3,69%-          Sin ninguna vinculación-          Sin comisiones de apertura, ni de estudio. Asumimos el coste de la tasación.-      Sin coste por amortización parcial, mientras que la suma de los importes amortizados en el año no superen el 25% del capital pendiente a 1 de enero del año en curso. El coste por amortización total en el caso de tipo variable seria: 0,25% los 3 primeros años, a partir cuarto año seria 0. En el caso de tipo fijo: 2 % los 10 primeros años y el resto 1,50%.
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the_destroyer 26/03/19 10:01
Ha respondido al tema Planificación fiscal para sucesión
Tener una cuenta conjunta con los hijos Una cuenta conjunta o en la que los hijos sean cotitulares es otra forma de dar acceso al dinero en efectivo en caso de fallecimiento. Legalmente el hecho de que sea una cuenta conjunta no presupone que el dinero es de todos los titulares, pero sí que permite acceder a él más fácilmente. La plusvalía del muerto Al heredar activos financieros se aplica lo que se conoce como la plusvalía del muerto. La plusvalía en la herencia se aplica tanto a la herencia como a los pactos sucesiones, pero no a las donaciones. Si donas un fondo tú tendrás que tributar por la ganancia patrimonial y la otra persona pero la donación. Para entenderlo mejor, la ganancia o pérdida patrimonial con un fondo o una acción se calcula por la diferencia entre el precio de compra y de venta. Si inviertes 10.000 euros en acciones de la empresa A que cotizan a 10 euros y vendes por 11 euros, tu ganancia será de 1.000 euros y tendrás que pagar entre un 19% y un 21% por ese dinero en la declaración de la renta. Gracias a la plusvalía del muerto para tus hijos el precio de compra serán los 11 euros que valían a fecha de fallecimiento, por lo que no pagarán impuestos en el IRPF por la ganancia acumulada en ese momento. En el caso de que en un futuro esas acciones suban a 15 euros, no tendrán una plusvalía de 5 euros por acciones sino de 4 euros por acción. En el caso de vender esas acciones o fondos antes de fallecer, se pagarían el IRPF de las plusvalías generadas y luego los herederos deberían pagar igualmente el impuesto de sucesiones.
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