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Why so serious 07/02/22 08:45
Ha respondido al tema Tecnocasa malísima experiencia
HolaDe nuevo, siento lo que te ha pasado. Como dije antes, solo es un reflejo de Espana. Ignorancia por tu parte al desconocer lo que hace una inmobiliaria, e imagino que ni leerte el contrato, y mala educacion por parte del vendedor. Tu puedes contratar a la inmobiliaria con la finalidad de que te entreguen la casa en las mismas condiciones. Pero esa no es la realidad. Si te lees el contrato, lo veras. Ese no es su trabajo.Hay una desconexion entre tu finalidad, y la realidad.Yo puedo apuntarme al gym con la finalidad de ponerme cachas pero si me atiborro a donuts despues no digo que es culpa del gym. Si te parece que pagar 6.4k para solamente organizar notario y registro, no haberlos pagado. Estoy seguro que lo ponia en el contrato.Si, cuando visito un piso si le hago fotos.La manera de demostrarlo es llevar testigos (quien lo visitara contigo, el empleado de tecnocasa) y fotos.En general, cuando uno compra un piso siempre va a haber pequenas cosas. La tapadera del WC rota... pues de lo mas normal. Que lo dejen destrozado, o que la caldera no funcione (si no te lo habian avisado) si es motivo de reclamacion desde mi punto de vista.Pero en la situacion que estas lo mejor que puedes hacer es contratar un abogado especialista.De nuevo, siento tu situacion, pero te estas equivocando apuntando a la agencia. Y eso que Tecnocasa suelen ser bastante malos, puedes mirar reviews. Pero no creo que tengas razon.Enfocate en el vendedor que es el que ha roto su parte del acuerdo.Saludos
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Why so serious 04/02/22 09:09
Ha respondido al tema Tecnocasa malísima experiencia
Tecnocasa no son desde luego los que tienen una buena reputacion.Pero tus problemas son con el vendedor, no con la agencia.A tu pregunta, quien te ha vendido la casa? Pues es muy facil. Con quien estuviste en la notaria firmando la compraventa? Exacto, el vendedor.Si el piso estaba en condiciones A, y te lo han entregado en condiciones B... pues a reclamar al vendedor.Yo no se si os creeis que las agencias apostillan un guarda jurado en cada piso durante meses para que los vendedores lo cuiden y no lo destrocen...Esta es la realidad de la poblacion espanola, lamentablemente: ignorancia por un lado, y poca educacion por otro.Saludos 
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Why so serious 30/01/22 17:05
Ha respondido al tema Mantenimiento de caldera , inquilino o propierario?
Ya me ha pasado que años despues viene gente mirando hilos, estas cosas quedan para la posteridad.Asi que vuelvo a repetirlo. No le estoy dando la razon al inquilino. Tampoco a ti. Hay 5-6 cosas que pueden decantar la balanza a favor de ambos. Como no las has dicho, despues de varios dias, pues ya esta.Pero no puedes esperar 100% de validacion en un foro. Esto es un foro de opinion.Algo recien nuevo se rompe estando el inquilino dentro: no significa que el inquilino tenga que reponerlo o arreglarlo. Punto. Ya he puesto el ejemplo de los caseros ibericos de antes, con el frigorifico.Para que no haya duda de mi intencion... tengo menos de 35 años y 2 pisos. Puedes ver mi historial en Rankia que no soy de los que caen de un lado, precisamente.Siento que no hayas escuchado lo que querias oir.Saludos
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Why so serious 30/01/22 14:02
Ha respondido al tema Mantenimiento de caldera , inquilino o propierario?
A ver, que no te voy a dar la razon ciegamente. Pero que tampoco te la estoy quitando. 3 o 4 veces y aun no has compartido la historia total. Que me da igual, pero bueno.Para mi son pequeñas reparaciones que si dependan del uso. Que se funda una bombilla, que se rompa una persiana, un pequeño atasco en el fregadero, un grifo que se atasca, etc. Esas cosas son obvias del uso (siempre que no pasen en los primeros meses, que vendria de antes).Ahora, que una caldera nueva se rompa a los dos años, pues no veo mucha culpa del inquilino en principio. A no ser que... (lo haya toqueteado etc, aqui van todas las preguntas que he hecho antes).Eso seria muy de casero iberico. Aqui en Rankia habia uno que decia que si el inquilino entraba en su piso y todos los electrodomesticos funcionaban, lo que se rompiera tenia que reponerlo y dejando funcionando. Es decir, hay un frigorifico con 20 años funcionando, entras, se rompe en el dia 2, y tienes que poner uno nuevo que va a durar otros 20 años. Casero iberico.Saludos
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Why so serious 30/01/22 11:33
Ha respondido al tema Mantenimiento de caldera , inquilino o propierario?
HolaEs que ya te lo he respondido. Incluso varios en este hilo te han dicho que te corresponde (lo cual yo no estoy 100% de acuerdo) pero eliges entenderlo a tu manera.Tu hipotesis es que como el la ha estrenado, el es el unico que le ha hecho uso, por tanto, tiene que repararla es. Y he dicho ya varias veces que esto no tiene siempre que ser asi. Que las cosas se pueden romper directamente, sin ser consecuencia del uso normal. Una caldera dura bastantes mas años. Es normal que una caldera con 2 años de uso normal, haya que repararla? No.Asi que en principio, no es ninguna averia por uso, ergo no le corresponde al inquilino. Tendra algun defecto, yo que se.Y aqui entra lo que ya he dicho antes. Que parece un inquilino tikismikis. Que el agua no tiene presion que es? Dicho por el? Dicho por el tecnico? Lo ha confirmado el tecnico? Te lo aviso antes? Lo comprobaste? Le hiciste caso? Ha contratado el el tecnico por las bravas?Enfin... todas esas cosas las dije en mi primer comentario. Sin saber la historia completa, dificil opinar si paga uno u otro.Saludos
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Why so serious 29/01/22 22:52
Ha respondido al tema Mantenimiento de caldera , inquilino o propierario?
Si, te había entendidoúnico que ha usado esa caldera ha sido él, luego la reparación no puede achacarse más que al usoEsto sencillamente no es verdad. Es lo que te decía.  Las cosas se pueden simplemente romper tras 3 meses, tras 2 años y tras 5 años, sin que hayan sido usadas mal o no mantenidas.SaludosSaludos
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Why so serious 28/01/22 13:09
Ha respondido al tema Cuadro de amortizacion
Te he leido y ayudado ya varias veces y la verdad, te explicas fatal. Te sugiero que uses puntos y distintos parrafos. Y ademas, que releas 2 o 3 veces antes de enviar. Piensa si alguien nuevo entenderia tu mensaje o no.Por lo demas, la cuota (y por tanto el cuadro de amortizacion) es una funcion de:- Cantidad que se debe- Tipo de interes- Tiempo a vencimientoCon estas 3 variables se elige una cuota hoy que proyecta el cuadro de amortizacion entero (digamos para 20 anos) y lo deja a 0 al final. Es decir, esa cuota ya tiene en cuenta que conforme te acercas al final, se debe menos cantidad, y hay menos tiempo para llegar al final.Si cambias las hipotesis iniciales (amortizacion o revision de tipo de interes) saldra una nueva cuota y por tanto un nuevo cuadro de amortizacion.Para mas detalles como se hace, mi respuesta en este hilo.https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3790595-duda-influencia-euribor-segun-deudaSaludos
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Why so serious 25/01/22 14:22
Ha respondido al tema Compensación por riesgo de tipo de interés
Ah, ya veo. Es extrano.El calculo es complejo. Pero a simple vista, si los tipos de interes han bajado desde que firmaste la hipoteca, hay perdida financiera y por tanto procede la comision.Yo siempre recomiendo calcularla antes o contratar a alguien para que te la calcule. Puede que el ahorro de subrogar no valga la pena.Al decirte anticipadamente que la comision iba a ser cero, entiendo que podrias reclamar. Pero no soy abogado.Saludos
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