Participaciones del usuario Why so serious - Hipotecas

Foro:

Why so serious 16/01/22 10:06

Ha respondido al tema Ingresos netos de una vivienda con hipoteca para alquilar - Inversión en vivienda

No "hay" que hacer nada. No hay un instituto certificado diciendo lo que hay que hacer. Y menos dos jipis escribiendo blogs.Depende lo que tu quieras mirar, son metricas diferentes.Igual que las empresas presentan tanto Balance como Estado de flujos de efectivo:Tu unico "gasto" son los intereses, pues la parte de amortizacion la pagas, pero va a tu patrimonio (balance)La cuota de hipoteca es efectivo que sale de tu cuenta, para el flujo de caja afectaDepende lo que tu objetivo al invertir, miraras uno u otro. O ambos, mas normal.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 13/01/22 11:18

Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria

Si, si yo soy el primero que lo entiendo. Y me he negado muchas veces a dar datos estupidos. Todo el mundo quiere copia de tu DNI.Pero aqui entran otras cosas en juego:1) Por no ensenar un papel vas a perder (no se, 500e?), y la posibilidad de comprar un piso con 15% descuento (10k minimo?)2) La mejor de todas, ya les has ensenado tu renta y sabe dios que mas. Ya estas desnudo. Ya me diras que cambia ensenar un papel que ponga IBAN: XXXXXXX Saldo: 2'501eEnfin

Ir a respuesta

Why so serious 13/01/22 09:55

Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria

Imagino que eres mayor que yo, pero te voy a dar una leccion de vida no solicitada.Las palabras se las lleva el viento.Aparte, lo que diga UNA persona, con sus vicios y virtudes, no es representativo de lo que piense una entidad, un banco, o lo que diga la ley. Diles que te lo pongan por escrito que eso es ilegal, y lo firmen. Y sientate a esperar.Esa gente estan ahi para hacer su trabajo, que es vender, y poner comida en la mesa. Dicen lo que haga falta para vender y cuando detectan un pesao que no les va a hacer ganar nada, dicen lo que haga falta para quitarselo de en medio para seguir vendiendo.Bueno pues eso. Solo queria darte otra perspectiva de que vas a perder unas arras (3k?) por una tonteria. Pero cada cual con sus ideas.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 13/01/22 09:18

Ha respondido al tema No compréis nada que sea de Aliseda inmobiliaria

Total, que te emborricas en no querer dar uno de los papeles que hacen falta para comprar por la prevencion de blanqueo de capitales, y por ello vas a perder las arras y la compra de un inmueble con descuento por ser de banco.Cada uno pierde dinero como quiere, desde luego.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 10/01/22 09:42

Ha respondido al tema Duda ,hipoteca

HolaNo entiendo muy bien lo que dices, pero da igual. Me alegro que te haya ayudado.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 09/01/22 08:25

Ha respondido al tema Me he ganado la lotería, ¿Amortizo o invierto?

Si yo encuentro algo que vale el doble de lo que me cuesta, me falta tiempo para comprarlo.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 09/01/22 08:17

Ha respondido al tema Duda ,hipoteca

HolaTu hipoteca no es subprime. No se lo que es montaña, viendo internet parece que se refieren a esas porque tienen la cuota creciente.Tu has dicho muchas veces que tienes hipoteca creciente. Por tanto, si quieres la puedes llamar montaña, no cambia mucho.No das mucha información en tus post y no es facil ayudarte. Hace un tiempo yo llegue a la conclusion de que lo que era creciente era la amortizacion (y no la cuota). Ahora otro forero entiende que es la cuota.Ayudaria si echaras una foto al cuadro de amortizacion de tu hipoteca (en tu escritura por ejemplo) y la subieras. Asi podriamos decirte exactamente lo que es.De todos modos, creo que ya la tienes casi pagada. De donde viene tanto interes por el coeficiente, el tipo de hipoteca, o si paga mas o menos intereses que otra?Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 07/01/22 16:25

Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?

Vaya, volviendo. Se cumple mi prediccion de abuelete aburrido.Me alegro por ti hombre. Esta bien que vaya bien las cosas a la gente.Eso si, lo que yo decía es que venimos de un año de +30% y en 3 días de 2022 llevamos un +2%.Justo ahora vienes a medirtela llevando 7 meses en los mercados. Ojalá te siga yendo igual los siguientes 5 años que seras mejor que otro abuelete, Warren Buffet.Quizás asi veas la ridiculez de este debate. Por cierto, te vayas a creer que eres el único al que le afecta la subida en bolsa. Todos tenemos ganancia latentes a espuertas. Es lo que tiene que sea alcista.Saludos

Ir a respuesta

Why so serious 05/01/22 11:57

Ha respondido al tema Duda ,hipoteca

Yo ya lo expliqué, no es una hipoteca con cuota en progresion geometrica sino una hipoteca con capital a amortizar creciente en progresion geometrica (o algo asi)El resumen era:Si el tipo de interes no cambia, el cuadro de amortizacion es igual entre el sistema frances y este sistema. Son equivalentes.Si el tipo de interes baja, la geometrica paga mas intereses que la francesSi el tipo de interes sube, la geometrica paga menos intereses que la francesMas detalles y demonstración en el post originalhttps://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/5025977-coeficiente-multiplicadorSaludos

Ir a respuesta

Why so serious 02/01/22 19:20

Ha respondido al tema Alquiler a vendedor o precario

Pagale 50% a la firma y otro 50% cuando se salga.Tendra mas incentivo para salir si le debes 50k que si te debe el 500e al mes.Saludos

Ir a respuesta