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Participaciones del usuario Why so serious - Hipotecas

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Why so serious 17/12/21 09:46
Ha respondido al tema Invertir en pisos ¿malas perspectivas?
Esta claro que la estrategia es una m*****. Ya llevo tiempo en esto, lo dicho un abuelete que en tiempos buenos alcistas prueba una estrategia mas simple que un botijo y funciona unos meses. Dale tiempo y veras.Pero lo que dices que tiene esperanza matematica negativa no es completamente cierto. Dependera de las probabilidades digo yo. Si el mercado sube o baja 50/50, si, tiene esperanza matematica negativa. Si sube 75% y baja 25% ya me dices.Por cierto, esto ultimo es lo que esta pasando este ano y de ahi las ganancias y el exceso de confianza.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:42
Ha respondido al tema Se pueden solicitar 2 hipotecas a 2 bancos distintos?
Fiate de lo que tengas firmado, no de lo que diga la inmobiliaria.La documentacion que piden los bancos para solicitar hipoteca es la misma. Fijate  lo que pide uno, busca por internet, etc... haz un pack lo mas completo posible de informacion y hazle 10 copias.Luego te paseas por el pueblo una manana y las entregas todas, listo.Saludos
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Why so serious 17/12/21 09:40
Ha respondido al tema Arras penitenciales
Haces lo que esta firmado.Has firmado que te tenia que dar un certificado, dos o tres de denegacion de hipoteca? Has firmado que deben de ser en los ultimos X dias y no de Julio?Si lo has firmado haces eso. Si no, a devolverlo.Saludos
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Why so serious 16/12/21 15:41
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Exacto.Yo lo entiendo diferente y tu conclusion me parece un sin sentido.Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos
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Why so serious 16/12/21 14:22
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Vamos a ver, o yo no me explico muy bien o la comprension lectora va decayendo.Los 15 dias son un plazo, y para mi, son irrelevantes. Pueden ser 15 dias, 5 dias o 72h. No hay ningun debate. El debate se origina a partir de QUE pasa tras los 15 dias. A eso, tu dijiste:Yo a lo que me refiero es que, si el vendedor no dice nada en el plazo de 15 días, queda vinculado igual que el comprador.Yo habia leido el articulo de los 15 dias, pero no sabia si era ese el que te referias. Y a eso, es a lo que yo contesto que si el vendedor no dice nada en el plazo estipulado (15 dias), no queda vinculado.A lo que tu decias que si quedaba vinculado.Yo lo entiendo distinto. Pero ese es el debate, no los 15 dias en si.Saludos
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Why so serious 16/12/21 13:00
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Si no dice nada significa que la oferta no ha sido aceptada y por tanto se restituyen (devuelven) las arras.No que si no dices nada implicitamente aceptas la oferta. Vamos, seria el colmo que te hagan una oferta fuera de tu encargo de venta (precio minimo), y si no contestas es como si la aceptaras. Sin sentido ninguno.Saludos
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Why so serious 16/12/21 10:39
Ha respondido al tema Devolución de arras.
No lo entiendo asi.Punto 2) Si la oferta si es conforme al encargo de venta: son arrasPunto 2) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo son arras cuando el vendedor lo acepteLuego lo lia mas:Punto 5) Si la oferta si es conforme al encargo de venta, ya es vinculantePunto 5) Si la oferta no es conforme al encargo de venta, solo es vinculante cuando vendedor acepte, para lo cual tiene un plazo de 15 dias. Si no acepta, se devuelven arras. Pero es que no existen arras, hasta que no acepte! Que va a devolver... Esto esta ahi para dar falsa sensacion de seguridadPor ultimo, imagino que encargo de venta no te lo van a ensenar, y por supuesto va a estar por encima del precio de mercado porque el piso de uno vale mucho. Pero la casilla abajo de la firma no dice que sea conforme al encargo de venta.Todo esto sin yo ser abogado por supuesto, puras especulaciones. Enfin, a ver si podemos saber la resolucionSaludos
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Why so serious 16/12/21 10:31
Ha respondido al tema Devolución de arras.
Creo que pasas por alto el punto 7Tanto el comprador como el vendedor declaran conocer y aceptar que el franquiciado tecnocasa por su actividad de mediacion reciba honorarios de ambas partesNo dice mediacion en la compra, ni que la compra tenga que finalizar. Solamente mediacion. Que la cantidad a pagar por mediacion es justo 3000e se paga a 1.01 en bwinSaludos
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