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Why so serious 26/01/24 16:25
Ha respondido al tema Nuda propiedad y usufructo
Igual que el uso, pero en la practica los donantes no viven alli por lo que dice en el primer mensaje.Parece que le han donado el piso pero se han guardado un as en la manga por si alguna vez tienen que volver.Saludos
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Why so serious 26/01/24 13:26
Ha respondido al tema Nuda propiedad y usufructo
Tenerlo cerradoVender nuda propiedadComprar usufructo y venderlo todoAlquilarloPero vamos, que te han regalado un piso y tu dices que la situacion no tiene sentido. Digamos que les quedan 20 anos de vida. Un piso cerrado pueden ser 500e de coste. Por 10k, en 20 anos recibes un piso que valdra digamos 100k?Saludos
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Why so serious 20/06/22 09:46
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Solo es un ejemplo de que no es problema de la juventud. Todo el mundo es morralla, cualquiera que sea la edad.En este caso, 2 anos de cotizaciones y decadas de pension maxima.Luego lo pasaron a 8 anos y la gente seguia haciendo lo mismo, solo que les costaba un poquito mas caro.Luego lo pasaron a 15 anos y se seguia haciendo, pero era mas caro.Menos mal que ahora son 25 anos.Saludos
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Why so serious 19/06/22 23:36
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Como? Entonces yo que estoy mintiendo?Primero, hay que entender, no solo leer. No digo que sea posible, sino que lo fue.Si, si era posible. Cotizacion minima toda la vida, cotizacion maxima 2 años y pension maxima hasta que la palmes.Ni Warren Buffet consigue esos rendimientos. Lamentablemente son a Costa de los demasSaludoshttps://www.elnotario.es/index.php/hemeroteca/revista-30/1239-las-pensiones-de-jubilacion-y-su-reforma-permanente-0-043673665303433
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Why so serious 19/06/22 10:23
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Que va, no es una cosa de juventud. Es transversal en todas las edades en España.Es una cuestion de educacion. La mayoria de personas son morralla. Cuando estas ahi metido no te das cuenta. Pero cuando sales si. Lamentablemente es asi.Puedes preguntar la cantidad de jubilados que cotizaron por la maxima solo los 2 ultimos años para pillar pension de 2800e al mes, los que los "despedian" para cobrar el paro mientras trabajaban en negro, etc etc. Yo los conozco a pares.Tambien puedes ver este currela que en vez de llegar y hacer su trabajo como cerrajero, pues desvalija la casa entera.https://twitter.com/asesormillenial/status/1459081448955289602Es transversal.Lo bueno, que ademas de morralla, la mayoria de personas son ignorantes. Si, ya se que esos politicos demagogos nos bombardean con que el analfabetismo en España esta erradicado. Que el 99.99% de la poblacion sabe leer.Lo cual es cierto. Saben leer, pero no entienden lo que leen. Puedes ver como ejemplo Rankia, la cantidad de preguntas que se solucionan leyendo tu hipoteca. "Cuando me suben el interes?" Es analfabetismo funcional.El hijo de tu amigo no se da cuenta de la cantidad de impuestos que va a pagar si hace eso, que seguramente sean mas que la cantidad en prestamos que pueda sacar su padre en 2 o 3 meses. Cuando por herencia los impuestos son muchos menos. Porque es morralla, e ignorante.Ya la bajeza moral de joderle los ultimos 3 meses de vida a tu padre y hacer que se muera con preocupaciones, la dejamos aparte. Alla cada cual.Saludos 
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Why so serious 19/06/22 10:14
Ha respondido al tema Hipoteca al 100%
Pongas el piso como aval o no, si dejas de pagar una hipoteca te lo pueden subastar de todos modos. En una hipoteca respondes con todos los bienes presentes y futuros.Ponlo como aval y ahorrate 6k de broker e intereses.Saludos
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Why so serious 09/06/22 08:56
Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda con okupa
No te van a dar ninguna hipoteca para un piso con okupa. Quizas lo hagan a un % super bajo, pero yo ni lo mencionaria al banco.Basicamente si tienes algo que te venden por X, que tiene un problema a solucionar por 0.1X, y luego vale 2X... te interesa muchisimo hacerlo.Tienes que ser creativa. No seguir el curso tradicional de hipoteca. Eso es para las operaciones vanilla sin problemas!1) Arras potentes (>20% precio), echas al okupa primero con tu pasta, una vez fuera hipoteca normal2) Compraventa con pago aplazado con condicion resolutoria, untas al vendedor con +5 o +10% de precio por las molestias, echas a okupa con tu pasta, una vez fuera hipoteca normal3) Dinero de familiares o amigosDale al coco!Saludos 
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Why so serious 31/05/22 11:30
Ha respondido al tema Añadir hijo a hipoteca de Padres
1) Ajustar el precio de la casa a mercado para que se venda, nada de pajas mentales de mi casa vale +40% porque yo me he pegado pedos en mi sofa que es muy bonito2) Prestamo a tipo 0 a tus padres para pagar lo que les falta de cuota, que os lo devuelvan al venderLo mas barato y facil que cambiar hipoteca, donacion, registro, etcSaludos
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