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No basta con que te hayan mostrado el edicto de la subasta exige al juzgado que te enseñen la Certificación de Cargas.

Bueno y otras muchas cosas que sería muy largo y pesado detallar aquí. Lo más importante son las cargas y la ocupación de la vivienda.

Buenas otra vez.

Estoy interesado en una subasta. Me he puesto en contacto con el juzgado para obtener más información de la propiedad, me han dicho que solo me pueden facilitar el edicto. En el cual no aparecen las cargas ni el uso de la propiedad..
Había pensado en acudir al registro de la propiedad para obtener un certificado de la cargas.
Me he puesto en contacto con el demandate que es un banco, para obtener más información y si están dispuestos a cederme el remate. El banco me ha remitido a la inmobiliaria y no me han hecho ni caso.
Me he puesto en contacto con los habitantes del inmueble y niegan que estén embargados. El mueble lo he identificado con la referencia catastral que venía en el edicto del juzgado.
Que más puedo hacer para obtener información sobre la finca, que pasos debería de seguir para no meter la pata.

Me temo que en Hispanistán no hay de eso

El que prefiera de ambos valores, galtor, el 50% o la deuda.

Gracias, Tristán.
Pero yo quisiera obtener la información sobre subastas pasadas, ver el precio subastado y el de salida para tomar el pulso del "mercado".
Solo he encontrado esa información de las subastas realizadas en Murcia, y no del resto de España

Gracias por la respuesta. Me podrías decir cual es el importe mínimo por el que el ejecutante se podría quedar la propiedad en caso de no haber postores? La deuda? 50%? La propiedad no es vivienda habitual.

Gracias

Aquí: Buscador de Subastas Judiciales

Cierto, Galtor, el copropietario no se enteraría y se le pasaría el plazo para ejercer el retracto. Sin embargo debes saber que existe la posibilidad de que el tipo no se conforme y que presente una demanda de retracto y, lo peor, que encuentre un juez que le de la razón. No sería la primera vez.

Si, ya se que la Ley es la Ley y blablablá

Buenas.

He buscado datos de las subastas judiciales realizadas en Asturias, lo más que he conseguido es encontrar las celebradas en Murcia. En https://www.administraciondejusticia.gob.es. Quisiera saber dónde puedo buscar.
Gracias de antemano.

Saludos a todos los participantes. Estoy interesado en un proindiviso de un inmueble que no es residencia habitual. A uno del los comuneros le sacan a subasta su parte por una deuda. He pensando en contactar con esta persona, para comprarle su parte, que salde la deuda y se cancele la subasta y que le quede un remanente, lo que podría ser interesante para el. La idea es inscribir el bien en el registro a mi nombre sin que se entere el otro comunero hasta que venzan los plazos para que no pueda ejercer el retracto, por eso pienso en esta opción antes que acudir a la subasta, que sería otra opción. Algunas de mis dudas son:

- Si no hay postores, el ejecutante se puede quedar el bien por la deuda? Sino, por que importe?

- Hay que notificar al otro comunero la venta extrajudicial para que pueda ejercer el retracto/tanteo, o la inscripción publica en el registro es suficiente. Lo digo porque si no sospecha la venta y no va al registro periódicamente no se enteraría.

Gracias

Es normal que desaparezca del calendario que hay en pagina de hacienda la primera adjudicacion directa (fue en abril)? Hace unos dias lo mire y estaba y a fecha de hoy a desaparecido, sin embargo la segunda subasta que fue en Marzo si que esta, y la segunda adjudicacion que es en Mayo logicamente tambien esta.¿alguien sabe si en normal?

Gracias por la contestacion de antes daniki

Y para mayor abundancia la quinta acepción de la definición de la RAE es muy amplia:
http://lema.rae.es/drae/?val=local
1. adj. Perteneciente o relativo al lugar.
2. adj. Perteneciente o relativo a un territorio, a una comarca o a un país.
3. adj. Municipal o provincial, por oposición a general o nacional.
4. adj. Que solo afecta a una parte del cuerpo. Anestesia local
5. m. Sitio cercado o cerrado y cubierto.

Vaya, esa duda se me había pasado.

De hecho, reiterando la respuesta de Jotaerre, en las descripciones registrales muchas veces se les define como "local de garaje" o "local de trastero", es decir, que se consideran locales.

De nada, José, todo dependerá del importe de la deuda en cuestión, por si a la Comunidad le interesa embarcarse en un proceso judicial o no para reclamarla (en mi opinión, con éxito), teniendo en cuenta que implica el embargo de la plaza de garaje, su salida a subasta, etc...
Saludos,

Muchas Gracias Jotaerre por tu comentario...

Aunque sigo "encabezonado" en que no se incluye en la interpretación literal de la palabra "piso o local" al garaje o al trastero...entiendo que en una interpretación amplia o en una interpretación lógica si que se debería incluir...pero quiero intentar esta via de escape para ahorrar unos eurillos de las deudas de la Comunidad...que eran del anterior dueño y no mías...quizás salga bien, entonces os lo diré.

Un cordial saludo,

José.

Buenos días, Josegarciarod, parece que tu consulta ha quedado solapada, pero no creo que haya muchas dudas de que el garaje es un local (por oposición a piso o vivienda), y si tiene referencia y número de finca propios, con recibos independientes de la comunidad, habrá que aplicarle el mismo régimen.
Aquí se resolvía una consulta similar:

http://www.elderecho.com/observatorio/comunidadespropietarios/Pago-cuotas-adquirida-calificacion-concursal_25_554000001.html

Saludos,

Muchisimas gracias Tristán!

Sí tienes posibilidades, están aceptando bastantes para lavar su mala imagen. También tienes que explicarles que lo que debes es más o menos el 70% del Tipo de Subasta por lo que aceptando la dación se ahorrarían las costas judiciales. Respecto a los valores que mencionas, ambos son de los que te he escrito más arriba. Uno de ellos es la tasación y el otro es el tipo de subasta