Consulta al autor del blog

Igualmente, Jomes, y, de hecho, los Juzgados ya actúan tácitamente a veces: pasando olímpicamente de uno, por ejemplo ;)

Pues eso sí que lo entendí mal, porque pensaba que la LEC si dejaba continuar a quien fuese tan inconsciente. Bueno, no es que lo entendiese ni bien ni mal, sino que me ha dado por pensarlo al leer el comentario en el foro.

Lo de "tácitamente" es un lapsus calami. Quería decir que el embargo podía hacerse por decreto expresamente o bien incluyéndose el bien en la diligencia de embargo. En vez de eso, he puesto esa tontería.

Un placer leerte, como siempre.

No lo entendiste mal: para el ejecutado, claro que produce efectos, pues no puede ignorar el embargo (si vendiera, por ejemplo).
Pero, procesalmente, si esa "traba" (llamémosle como sea) no la inscribes, la LEC no te deja seguir, así de sencillo.
(Lo de "tácitamente" ¿de dónde lo has sacao, quiyo?)
Saludos,

Pues es que yo no lo entendí así en su día, aunque quizás lo estudié mal.

Mis conceptos eran que:

1.- El embargo se "traba" desde que se declara expresa o tácitamente por el Juzgado. A partir de ahí, se producen los efectos jurídicos de la traba.

2.- La anotación es una medida de aseguramiento voluntaria, que evita los riesgos de sustracción jurídica, pero los efectos de la traba ya existen sin esta medida.

Entiendo que la cuestión es teórica, porque en la práctica me parece suicida la idea de CHEMA75, pero me preguntaba si teóricamente era posible lo que planteaba (aunque estoy seguro de que su abogado le habrá explicado la locura que eso supondría).

Hola, Jomes, es que en tu pregunta está la respuesta: el embargo lo acuerda el Juzgado y "trabar" consiste en registrarlo, preventiva y luego definitivamente, o directamente.
Saludos,

Ya sé que es disparatado no anotar el embargo, pero solo por interés teórico-jurídico:

¿No basta la traba del embargo para continuar con la ejecución? ¿Es imprescindible la anotación preventiva del embargo?

Muy del sur, y mucho del sur ;D

La historia no será de un chanchullero muy del siur?

Aprender de lo chanchulleros que pueden ser algunos, por ejemplo, sí...

Y gracias por promocionarme ;), aunque creo que alabarda necesita más a Tristán que a mí.

Jejejje me imagino quien puede ser.
Esperaremos el desenlace de esa historia y el futuro post para ver de qué se trata y aprender más de estos asuntos.

Hola alabarda/DS16 o quien seas......

Ya estamos hablando de que alguien se involucre en tus asuntos y dedique su tiempo a ayudarte/asesorarte/resolverte tus problemas o negocios. Y por aquí hay mucha gente válida y eficaz, pero claro son profesionales y cobran por sus servicios. Aunque es muy seguro que valga la pena pagarlos si de verdad quieres zanjar ese tema de una vez.

Por ejemplo, si necesitas abogado por este foro suele comparecer uno al que llaman Jotaerre........no tengo la suerte de conocerlo en persona pero todos hablan maravillas de él y de su profesionalidad. Y también está el autor de este blog, Tristán, experto como pocos en esto de las subastas. Puedes encontrar sus servicios para estos casos aquí:

http://subastanomics.com/consultoria/

P.D.: Tristán y Jotaerre os menciono por si hay suerte y conseguís algun cliente nuevo.

Bien, bien, batallitas de las que aprender :)

En cambio, el que está haciendo un curso acelerado, con un guión pleno de giros argumentales sorprendentes que va a dar para un post de lo más entretenido, es otro asiduo al que me limito a ayudar a distancia, y que está demostrando una determinación, don de gentes y mano izquierda merecedores de un "cum laude"; y hasta aquí puedo leer, que aún falta un tiempo para que acabe todo y los acontecimientos se suceden a un ritmo vertiginoso...

Y sigue, hay gente que vive en su propio globo ... https://www.youtube.com/watch?v=10ybinDWfoE

Pero, pero... angelico, si estás ejecutando ¿no tienes ya un abogado, o es que no se entera (con todos los respetos)?

La inscripción de todo es voluntaria, pero sin el embargo inscrito y el posterior correspondiente certificado de cargas, el proceso no puede seguir adelante. Y no es mi interpretación de la LEC, sino su aplicación paso a paso.

Si Jotaerre dice que no se puede inscribir seguro que es porqué la ley lo dice así que eso va a misa

Hola Pecks y Tristán,

Soy DS2016, he tenido que cambiar el usuario ya que se habia invalidado en rankia y no me dejaba comentar. Me he vuelto a registrar con este nombre.

Gracias por vuestras respuestas, solo quería hacerme a la idea de que precio podría valer en el mercado esta parte del proindiviso, el tema está en juicios de hace tiempo y seguramente este año se resuelva por vía judicial, si el juicio fallara a favor de la parte demandada (25%) habría que volver a empezar con una nueva demanda. Si todo va bien este año saldrá a subasta creo.

La idea es liquidar el bien ya que por temas familiares queremos desconectar completamente del inmueble y del resto de copropietarios (ya sabeis, demasiadas historias en esa casa y problemas con uno de los copropietarios que reside en la casa, no quiere vender, ni comprar al resto sus partes y que encima no paga los impuestos de la casa), por lo tanto la idea es coger lo que salga de la subasta y olvidarnos del tema.

Si alguno quiere que le envíe la referencia catastral del bien para que lo analice que me avise. Entiendo que es mejor mandar la referencia catastral por privado y no publicarla en el foro directamente. Por ejemplo el valor del solar (800m2) en valor de mercado actual rondaria los 130.000-140.000 euros aprox. ya que ese es el precio por el que se venden parcelas vacías similares del pueblo, sin contar la edificación que haya en su interior.

Saludos a todos.

Si, pero no sucediera nada de todo esto.. La subasta se realizaría con normalidad, o como dice Jotaerre, no se podría celebrar?

Pues que mañana puede ir al banco, pedir una hipoteca buena y tu te quedarías detrás de esa hipoteca con una cara de pardillo... O también puede simular un hipotecón con algún amiguete y tu te quedarías igual de jodido detrás. Si no inscribes siempre serás el último y encima no cobrarías

El asunto es que conozco perfectamente al ejecutado, y se a ciencia cierta que no tiene ni tendrá ninguna carga más, por eso formuló la cuestión.. En el caso que no hubieran más cargas en las fincas, qué pasaría si yo no inscribiera la mía? Lo voy hacer, pero es curiosidad.. Gracias