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Buenos días:

Quiero participar en una adjudicación directa de la Agencia Tributaria de un trastero libre de cargas en una planta baja de un edificio donde no vive nadie a día de hoy. Como soy novato he investigado un poco por vuestra web y comentáis de la posibilitad de que la Agencia se equivoque. Leo en www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1947590-adjudicaciones-directas-hacienda?page=2 lo siguiente:

"Por cierto, que en las subastas de Hacienda de bienes de promotores y constructores son abundantísimos los casos de viviendas, trasteros, plazas de garaje o parcelas que en realidad son simples cuartos de contadores o viales del garaje o que ni siquiera existen."

¿Cómo puedo asegurarme que no es un cuarto de contadores y sea un error? En la foto publicada no se ve ninguna instalación, pero también es cierto que la foto es sólo del 50% del trastero aproximadamente. Además, al tener trasteros en el garaje (en mal estado por las fotos) me parece raro que haya un trastero en la planta baja.

Tengo la oficina de registro, el tomo, libro, folio, finca e inscripción que viene publicado en la página web de la agencia tributaria pero no sé si con este dato puedo averiguar si es el cuarto de contadores o si existe otro medio para averiguarlo. He intentado ver el trastero en persona pero como he dicho antes, no vive nadie en el edificio. No hay nombres en los buzones y las ventanas todas cerradas todos los días.

Muchas gracias por tu ayuda.

No te quejes hombre que en tu caso aún tienes suerte, yo en el mes de abril me adjudiqué una finca dando mucho más del 70% (cosa muy rara en mi) y al día de hoy no me han aprobado nada de nada.
Tengo en lo que va de año un montón de adjudicaciones provisionales electrónicas y aún no me han aprobado nada de nada y mientras tanto el dinero retenido y con el resto hasta lo ofrecido no puedo hacer nada, hasta saber si me aprueban decreto o no.
NO SON LENTOS POR FALTA DE MEDIOS, SON LENTOS PORQUE ESTÁN ASEGURADOS EN SUS PUESTOS DE TRABAJO HAGAN LO QUE HAGAN, INCLUSO A VECES INCUMPLIR LA LEY QUE LES DA SU PODER; si recurres y les ganas en instancias superiores no les pasa nada, ellos/as lo hacían con su mejor criterio.
Los juzgados son un desastre, los medios que tienen también, pero con la mitad de sus medios y sueldos cualquier empresa lo haría mucho más efecaz y JUSTO.
Y felicidades por tu suerte.
¿por otro lado, quien ha dicho que el dinero lo tendrá a su disposición en 4 o 5 semanas?. Tengo entendido que no, que tardan más, así que las electrónicas iban a ser geniales, pero en cuanto entran en el circuito de los acomodados juzgados, se vuelven lentas, porque a lo que ellos/as les gusta es la BURROCRACIA.
Saludos.

¿Cumplir la Ley? ¿Ellos?

Buenas tardes , haber si os a ocurrido a vosotros algo parecido. LAJ que no emite el Decreto de aprobacion de remate porque no ha recibido en la cuenta el importe del deposito . la subasta se cerro el 22-08 y la puja fue superior al 70% del tipo con lo que la adjudicacion deberia ser firme , despues de dos visitas al juzgado la LAJ (persona bastante amable y acesible) me llama para indicarmelo y le comento que el Decreto se deberia de emitir al dia siguiente y me dice : de eso nada hasta que no tenga en su c/c el importe del deposito no lo emite ,¿ si tardan normalmente entre 4 y 5 semanas como pueden cumplir la Ley?
que os parece
un saludo

Gracias por tu opinión

Creo que lo voy a intentar en 5000€ ya que el juzgado lo que querra es que el demandante cobre su deuda, gracias por tu opinión

Depende de lo líquida que sea la propiedad. Suerte

La mía es que es factible.
Saludos,

Hola
Tengo un pregunta sobre una subasta electronica,
es sobre Procedimiento: Ejecución de títulos judiciales entre dos empresas (no hipotecario). El importe de la tasación según el juzgado es de 15.000€ pero la cantidad reclamada es de 4.700€ piden como importe del deposito 800€, ¿os parecería muy descabellado hacer un oferta por la cantidad reclama y un poco más? Se que me vais a decir que eso nadie lo sabe (yo tampoco) ¿pero os parece factible? gracias por vuestras opiniones

Muchas gracias por tu respuesta, Tristán.

Mucha suerte con tu nuevo proyecto. Nos tienes a todos en ascuas....

Hola Merlin1. El adjudicatario no es el deudor de esas cargas, por lo que solo responde con el inmueble adjudicado. A menos que se trate de hipotecas y te subrogues oficialmente en ellas, en cuyo caso pasas a ser el deudor.

Para evitarlo basta con ir pagando las cuotas hipotecarias sin hacer una subrogación oficial.

Buenas tardes

Tengo una duda respecto al alcance de la responsabilidad del adjudicatario de una subasta al subrogarse en los créditos del ejecutado (respecto a las cargas anteriores que no serán purgadas). ¿La responsabilidad del adjudicatario respecto a estas cargas anteriores es personal (responde con todos sus bienes/patrimonio) o responde únicamente con el bien adjudicado (como si fuera una afección real)?

Muchas gracias por la respuesta

Ya es que te pilla lejos la Junquera, pero los coches que bajaba de Alemania pasaba allí la ITV porque tenían de por mano los coches importados.

Lo de tráfico, una vez soluciones lo de la ITV y su ficha técnica no deberías tener problemas, pero lo primero es la ITV y allí te tienen que dar una solución, prueba en otra estación de ITV.

Aunque en aquella época no tuviera logotipo UE o lo que sea, se tiene que poder homologar, yo veo gente que trae coches de todos las partes del mundo, coches sin ningún tipo de documentación han conseguido ficha técnica y nueva matrícula. En ITV un ingeniero te tiene que decir que necesitas para homologarlo, vamos yo insistiría poniéndome pesado porque están obligados a darte una solución.

Si te resulta muy difícil o te da muchos dolores de cabeza, yo valoraría vender la autocaravana en Alemania.

Lo del cristal tela marinera...

He hecho ya todos los pasos que comentas, pero es que en España este tipo de motor-home no se puede legalizar, al menos que provengan, como es el caso de subasta pública.
Fuí a tráfico y me dijeron en un principio, que necesitaba la ficha técnica y permiso de circulación de Alemania; les enseñe lo que tenía y al ver que era de la Audiencia de Cádiz, que tenía toda la documentación, incluida la fotocopia de la ficha técnica pero en aleman, pero sellada por la Audiencia, se reunieron 5 personas en una sala y allí estuvieron deliberando +- 20 minutos, para decirme al final: BUSCATE LA VIDA Y NO NOS DES MAS LA LATA. En la ITV lo que quieren no son problemas, sino dinero, dinero, dinero y cuantos más coches entren y pasen por caja y por las líneas mejor que mejor, los problemas arreglalos tú y te envían a tráfico.
Si llega a ser por ellos aún está la motor-home en Cádiz.
Para encontrar el parabrisas roto (lleva dos: izquierdo y derecho) he tenido que hacer mil indagaciones; por ejemplo una marca muy conocida de poner cristales: Carglass, despues de mucho investigar me dijo que si, que me lo podían proporcionar, pero que me costaba 4.000 €, de eso hace 4 años; ahora he conseguido que me lo fabriquen en Zaragoza, mandando el viejo y roto por 1.000 €, pero estoy esperando a que me lo proporcionen uno idéntico por 600 €. El problema está en que uno completo de autobus, mucho más grande que los dos míos juntos, te lo ponen los chinos en tu casa por 300 €, pero hay que modificar el chasis y para ello ha de intervenir un carrocero homologado y lo que no se te va en lágrimas, se te va en suspiros.
Despues de todo lo dicho, ya contaré en el futuro como lo he solucionado, por si otro se ve en mi situación. La motor-home, ya la tengo vendida, con entrega de señal, así que he de arreglar todo ahora, si o si o si.
Saludos y gracias por tu interes.

Gracias Daniki.

Gracias por la aportación.
En mi capital había un consulado alemán hasta hace +- 5 años, pero se marchó a Málaga.
De todas formas consultandolos me dicen que ellos no pueden hacer nada al respecto. Pero si estuvieran en mi capital al menos me podrían hacer el escrito y enviar la petición a su dirección G. de tráfico.
Saludos

Madre mía mfmelo, lo que no te pase a ti con las subastas jejejeje

Hace años me bajé algún coche de Alemania, también estoy metido en el mundillo de los rallyes y muchos coches vienen de circuitos sin documentación y para pasarlos a rallyes hay que matricularos, te comentaré lo que creo que haría.

Tienes que sacar una matrícula nueva en tráfico y te darán permiso de circulación español, en tráfico te pedirán la ficha técnica del vehículo con ITV pasada, para esto, tendrás que ir previamente a la ITV para solicitar que un ingeniero industrial te haga una ficha técnica nueva o te convalide un duplicado. Posiblemente te pida la documentación original del vehículo y se tenga que solicitar al fabricante de la autocaravana algún tipo de documento para poderlo homologar, si hay algo que no esté homologado. Una vez el ingeniero te haga la ficha técnica, pasas la ITV y podrás ir a tráfico a solicitar una rematriculación aportando la documentación del vendedor(la audiencia) y la ITV favorable, pagas tasas, esperas, esperas, esperas y tendrás nueva matrícula española con documentación en regla

Creo que son los pasos que seguiría, que te sea leve.

Mfmelo, qué interesantes todas tus anécdotas, dan para un libro, y como escribes tan bien es un gusto leerte.

Creo que a Tristán le ha fallado el autocorrector del móvil y quería decir "El post de los coches". Este: https://subastanomics.com/subastas-de-coches-las-peores-las-judiciales/

Respecto al tema que comentas, ¿has probado a contactar con la Embajada Alemana a ver qué te cuentan? Siendo del sur, seguro que hay un consulado cerca, o un alemán al que preguntar.

¿Prat de los coches? ¿en Subastanomics?
¿dondé está eso, Tristán?
¿es alemán?
Saludos.