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Quiere decirse que en el lanzamiento se haria de la misma forma que cualquier ejecución,estando las personas que estubieran sin derecho de ocupación,siempre y cuando en el plazo de 10 dias no dieran alegaciones sobre su situación al juzgado.

Para nada. Tú arrasa con todo. Esa ley a ti no te afecta, sólo es para los acreedores.

Si al finalizar una subasta y hacer el alzamiento correspondiente,creeis que tendre algun problema si en la vivienda,a parte de los demandados residen también el padre con ellos y a la vez empadronados en la vivienda o por lo contrario,eso no tiene nada que ver.
O me tendrìa que esperar a los dos años que establece la Ley 1/2013 de 14 mayo,sobre exclusiòn social,familias monoparentales.... o se contempla por la LEC 1/2000 art 675.
ALguno os ha pasado algo parecido

En realidad ya no es obligación del juzgado aportar la certificación. Ahora mismo hasta podrían decir que te están haciendo un favor. La obligación de aportar la certificación al portal es del registrador de la propiedad según la ley, tal cual está actualmente.

Yo en esto de las subastas hablo por lo que he vivido y puedo hablar de los funcionarios de justicia y vuelvo a remitirme a lo dicho sobre ellos.

Más que me han puteado a mi es difícil encontrarlos, pero corruptos no los he visto y pasaba en los juzgados unas 4 horas diarias.

Saludos.

Es cierto y creo que así debería ser, pero por aquí abajo, las cargas anteriores no se cuentan ni tributan. Haces un exento para cancelarlas.
Si te adjudicas en 10.000 y tiene una carga, descontada por el 666, se debería de incluir y sumar a la adjudicación, pero no se hace así y no seré yo quien ponga remedio o solución denunciándolo, para una cosa que hacen bien.

Saludos.

Ejem... si hay cargas anteriores, y dependiendo de la AP que te toque (la de Barcelona, sin ir más lejos), te pueden girar sumando su importe.
Lo que no carece de lógica: adjudican por 1.000 con carga anterior de 2.000 = estás adquiriendo algo que tú mismo asumes vale 3.000.
Saludos,

A mi en el 95% de las veces me pasa como a ti, que son todo facilidades tras la inicial sorpresa de que aparezca un tio por alli pidiendo un expediente pero hay un 5% de casos que no me parece normal y es que ya uno no sabe si pensar que son inutiles o si tienen algun interes detras.

Juzgados que no ponen que se subasta o que no ponen la certificacion. Les llamas para decirles que es su obligacion ponerla y te dicen que vayas a verla, asi ya se quitan a todos los pujadores que vivan algo lejos o no puedan ir a horas de juzgado. Luego vas al juzgado y te dicen que no saben si pueden enseñartelo por proteccion de datos o porque el secretario ha salido y ellos pasan del tema, que vengas otro dia, aqui ya se han quitado a otro buen puñado de pujadores que han agotado su paciencia.

Si esto fuera Dinamarca, Suecia o Finlandia no dudaria pero siendo España donde la picaresca esta a la orden del dia, algo de duda me queda. Por no irme muy lejos el otro dia salio en las noticias una tia de una universidad que habia enchufado a 22 familiares y amigos. Esta claro que si fuera por esta tia sus amigos tendrian 22 pisos.

Esto sucede porque ahora se están dando cuenta de lo necesarios que éramos como entretenimiento.
Ahora se aburren y su trabajo es aún más monótono y gris, pero lo siento por ellos ya es tarde, hemos roto, al igual que a mi en otros tiempos me rompieron la moral y me ultrajaron, pues ahora no tengo remordimientos, que se jodan.

Saludos rencorosos.

Subsanable, nada, sin problemas.

Eso lo hacen para que nos entretengamos y no nos aburramos y es que los de los RP si que nos "·aprecian" más de lo que valemos.

Saludos.

El tema es recurrente.
No hacen nunca paralelas.
Se tributa por lo que te lo adjudicas, hay un federatario por medio: LAJ.

Valor dado por hacienda: 1.000.000 €
Adjudican en: 1.000 €. Tributamos por 1.000 €.
No te hacen, ni te harán paralela ni complementarias y siempre es así.

Saludos.

No es broma, ni chanza el decir una y otra vez que la inversión en subastas es muy difícil y arriesgado sino estas muy preparado, al igual que trabajar con grandes márgenes. El hacer esto último te compensa de esas pérdidas y riesgos y el que tiene mucho dinero, no quiere tanto riesgo, ni tiene aún tantos conocimientos, es muy posible que en el futuro haya más inversores en las subastas procedentes de otros sectores, pero han de prepararse mucho o tener a gente muy especializada.

Saludos.

Es normal, siempre suele ser así.

Saludos.

Pues también, lo que tú dices como si lo hubiera dicho yo, en una ampliación.
Han de cambiar.
Para mí fue traumático, el tener que estar muchas veces de pie, encima de los paquetes de cajas de folios viendo expedientes, estando una silla libre, una mesa o las dos cosas. Había una señora funcionaria que siempre estaba hablando con los demás de su parcela rústica, de lo bien que lo tenía montado y tú allí esperando y no le interrumpieras, porque era la que tenía que darte el expediente, ya que lo habían centralizado en ella y sino te decía: pues lo tiene el secretario. Esta tipa pusó al final dos días de la semana y unos horarios, que hija de puta, mala, cerda y todo lo malo que se pueda decir de una persona. A los subasteros no nos podía ni ver, Teresa que mala persona eras, eres y serás.
Así había varias. Habia una secretaria, también mala, de la que ya hablé en otra ocasión, bajita, prepotente, que para dársela de impotancia, la enana, nos decía muchas frases hechas, en Latín, es la tipa a la que le apagó el ordenador José Ramón, porque nos había expulsado a todos de la subasta, la tipa estaba liada con el juez, pero a mi lo que me importaba es como te despreciaba.

Me imagino que cada uno tendrá sus historias y frustaciones, pero hoy me he desahogado un poco.

Saludos.

Me acaban de llamar del RP para decirme porque no se ha registrado. Resulta que en él Acta de Adjudicación no se indica mi estado civil ni el nombre de mi pareja con el cual estoy en gananciales. Otro motivo es que indican el nombre de la deudora, pero no el del marido, cuando al estar en gananciales deberían estar los dos.

Para que se vea que no solo los juzgados cometen errores.

Saludos

¿Sabeis si hacienda esta haciendo paralelas por el tema de subastas? Inmueble valorado en 1 millon adjudicado en 100.000€. ¿Se paga ITP por los 100.000€ y hacienda no reclama nada? No es un caso real, mis ganas, pero no esta de mas asegurarse.

Se aprende mucho viendo expedientes

Quizás el que no vayan tantas personas a pedirles el expediente porque está la información en Internet hace que estén más relajados y no pongan tantas pegas, yo tampoco suelo tener problemas las pocas veces que voy.

Pues yo, últimamente, no sé qué pasa que cuando voy a algún juzgado a ver expedientes lo consigo sin mucha dificultad. No es que vaya todos los días, ni mucho menos, alguna semana de vez en cuando. Llego y mire que quiero consultar tal expediente de subasta....ehh si mire vaya para allí al fondo y hable con la compañera que lo lleva. Buscan el tocho y me lo tiran a la cara como diciendo "toma cabron ahí tienes el tocho, búscate la vida y no me molestes más". Jejeje y yo rebosante de alegría internamente.

Os digo lo mismo que mfmelo. Los funcionarios judiciales tienen muchos defectos, pero muuuuuuchos, muuuuuuchos, pero no son corruptos, ni se dejan engatusar por dinero ni se dedican a hacer opacas las subastas para aprovecharse ellos. Les salen así de opacas y poco transparentes por su incompetencia mayúscula no por intención de ocultarnos información a para aprovecharse.