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Esa es una ventaja acojonante para los subasteros de allí, que pueden participar en todas las subastas del resto de España sin sufrir la competencia de forasteros.

jejeje, si los funcionarios judiciales de Lanzarote supieran que con su indolencia están favoreciendo a los subasteros locales les daría un patatús.

Joder, macho, menudo edicto. La incompetencia de esta gente ha hecho cumbre y se refleja en ese documento perfectamente. Me entran ganas de avisale a la perjudicada para que les demande y les meta un buen paquete por airear su privacidad de esa manera. ¡¡gentuza!!

Un edicto para los muy entendidos SUB-JA-2017-47238
De la certificación de cargas ni preguntar.
En la Isla de Lanzarote desde que empezaron las subastas no se ha colgado ni UNA SOLA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN NINGUNA SUBASTA.
Cosas de los territorios de ultramar....
Saludos pacientes

Es una sanción. Él no ha entregado nada voluntariamente, al igual que no pagamos los impuestos de forma voluntaria, siempre es coercitiva.

Están saliendo algunas subastas con reclamaciones de 500€ y tasaciones periciales de 100.000 €, todo eso termina para el inversor en nada, ya que el deudor presenta a su prima que da lo mismo y cambia de nombre la finca, con la connivencia necesaria de la administración.

Nadie voluntariamente entrega nada y menos un delincuente (todos lo somos un poco o un mucho).

Te voy a buscar algunas de estas subastas para que veas que son los juzgados de lo penal y las audiencias y siempre ponen voluntarias.

Saludos.

Lo que yo me refiero con lo de voluntaria o a la fuerza es si sera él quien la ha entregado voluntariamente para pagar la multa o habra sido la administración quien haya dicho te quitamos esto para pagar la multa, cosa con lo que él seguramente no este de acuerdo.

Lo que plantea Trextor es por una sanción penal y por tanto en el portal AEBOE y en el edicto se dice VOLUNTARIA. pero no es voluntaria, es una sanción, por lo que le han embargado lo que le han cogido y ahora lo sacan a subasta.

Al reo le irán informando de todo lo que vaya sucediendo, este en prisión o no y por último le darán la oportunidad de presentar a un tercero que ofrezca el mismo precio que haya ofrecido el máximo licitador.

Puede montar bronca, es evidente, pero él directamente no lo hará, ya que la primera salida es de permiso por un fin de semana, si se ha portado bien, le darán otro permiso de salida al mes siguiente y así poco a poco le van dejando salir de prisión hasta que le aprueben el tercer grado y sólo tendrá que ir a dormir a prisión, teniendo libres los fines de semana y domingos.

Si tienes miedo no participes. Yo me he topado con toros de igual calaña y salimos a broncas y llamadas a la GC. A mi lo que me interesan son los beneficios que haya, que al morlaco también se le pueda untar o incluso volver a venderle lo suyo.

Ese reo fue el que se pegó un porrazo en la pierna
no se la curó bien y se le acangrenó y tuvieron que amputársela
pidió por favor que se la enviaran a casa, para guardarla
Tuvo mala suerte y la cangrena le cogió la otra pierna y lo mismo
que la anterior, a cortar, y otra vez pidió le fuera enviada a su casa
Tuvo el pobre mala suerte, porque se le cangreno también el brazo derecho y le hicieron lo mismo y él lo mismo pidió.
El director de la prisión fue a verle a la enfermería y muy mosqueado
le pregunto ¿tú no te estarás escapando poco a poco, só C.....? que sé donde tienes una rústica.

Saludos.

Hola Trextor. Pasar una temporada en la cárcel es mano de santo para amansar a esta gente pues allí les recortan los cuernos y suelen salir con pocas ganas de volver. No obstante, sí, también puede que algún cabestro salga con ganas de usar la recortada.

¿Voluntariamente o a la fuerza? Hombre pues ambas cosas, no creo que le hayan puesto una pistola en el pecho, pero de haber podido seguro que el tipo habría preferido ahorrarse esa multa que seguro que proviene del narcotráfico. El Estado es muy cachondo y además de meterles en la cárcel les multa por haber atentado contra la salud pública.

En este caso lo que ha pasado es que al tipo su abogado le ha dicho que si paga voluntariamente la multa el juez se lo tendrá en cuenta al imponer la pena.

Hola Tristan,

Soy nuevo en esto de las subastas y todavia no se gran cosa sobre ellas. Estoy interesado en una subasta de un terreno rustico vallado en el que hay una pequeña construcción y un pozo. Seria para un uso de poner una barbacoa, un huerto, etc. La subasta la realiza un juzgado de lo penal y como tipo de subasta figura "judicial voluntaria" que no se en que consiste.
Por las indagaciones que he hecho, el propietario del terreno se encuentra en prisión, y la subasta es para pagar una multa. La duda que tengo es si lo de subasta judicial voluntaria significa que el anterior propietario ha entregado el terreno por propia voluntad para pagar dicha multa o bien se lo han quitado por la fuerza, ya que si es de esta última forma, temo que pueda aparecer por alli al salir de prisión a dar problemas.

Saludos y gracias por adelantado.

¡¡Menuda historia de terror!! Te quedas sin lo que ganastes en subasta y el juzgado no te devuelve el dinero. Y además tienes que indemnizar al otro y pagar las costas y todo eso.

Sería una especie de doble inmatriculación.

Yo vi un caso parecido que le sucedio en los 90 a un subastero madrileño y el pobre tipo se metió en un lío de órdago. El titular verdadero que no tenía nada que ver con la finca matriz ni con esa deuda le demandó y ganó y el adjudicatario tuvo que indemnizarle y al final se quedó sin nada, ni la propiedad ni el dinero, que el juzgado no le devolvió.

Aquello fue muy raro. O me lo explicaron mal o no lo entendí en su momento.

Si lo sé. Y de hecho alguna vez lo he visto en alguna nota simple o certificado, que ponen por ejemplo la finca X (una vivienda o garaje) tiene como carga de procedencia de la finca matriz (todo el edificio o el solar) tal carga de x euros.

Pero imaginemos que no hay nada de cargas ni hipotecas ni embargos ni nada. Y en un hipotético caso de esos que se dan a veces en los registros y que éste no sé si sería posible algo así. Una finca matriz luego de ser segregada en otras parcelas, y la finca original ya no existe. ¿Puede de alguna forma entrarle un embargo a la matriz y luego salir a subasta? No lo creo ya que no existe realmente, pero a lo mejor en el registro sí y proceden a embargarla. Luego se subasta y el adjudicatario realmente lo que se lleva son las parcelas segregadas.

¿Es esto posible realmente o sólo teóricamente? ¿Tú o alguien del blog ha visto o comprobado alguna situación similar?
Gracias y saludos.

En realidad, si existe una hipoteca gravando la finca matriz, esta hipoteca ha tenido que traspasarse a las distintas segregaciones y eso debería haber sido mencionado en la inscripción 1ª de segregación de cada una de las nuevas fincas registrales.

Y en cada una de estas tres nuevas fincas registrales debería haber una nota marginal (junto a la inscripción 1ª de segregación e hipoteca) en la que se mencione la expedición de la certificación de cargas.

De manera que ahora en la ejecución hipotecaria lo que deberían salir a subasta son éstas nuevas fincas como tres lotes diferentes.

Hola. Una duda que no consigo resolver:

Pongamos el caso de una finca A, es la finca matriz original. Con el tiempo ésta se segrega en varias fincas distintas e independientes, B, C y D. Actualmente ya la finca A originaria no existe, toda su superficie se repartió en las segregadas. En el origen la finca A era una rústica, pero con el tiempo eso cambió y las B, C y D son, por ejemplo, 2 parcelas o solares y la otra es un edificio.

Imaginemos que sale a subasta la finca A matriz (que en la actualidad no existe en la realidad física) por una hipoteca o embargo que tenía. Si alguien se adjudica esa subasta, ¿es propietario de las fincas segregadas (B, C y D), ya que éstas provienen de la finca A matriz y son en su conjunto el total de superficie original?

Pero es que además la subasta de marras ya tenía una puja desde el día anterior que cubría la deuda más los intereses y costas calculadas... A mi me extraña que sea cosa de dos, más bien deben ser varias personas, porque si fuesen dos cantaría...

Como ya ha pasado y no creo que vuelvan, diré que en las presenciales he dado auténticos pelotazos, pelotazos, comprar a 10 y vender a 1.000 y han sido varias veces, sin conchabeos, ni tonterías, simplemente estudiando bien la situación e intentando que los demás no se dieran cuenta de mi reserva y es que en las subastas sino respetas tus topes y te calientas, después vienen los arrepentimientos. Si además no conocían ciertos secretos vinculados a la finca y que la depreciaba, pues la quiebra era segura y la reserva también.

Ahora tengo hechas algunas, pero lo tengo que tener muy claro, sino dinero depositado para nada.

En el mes de enero, no diré día exacto, estaba esperando para ver que pasaba con dos subastas muy apetitosas que terminaban esa tarde. Esperé, esperé y como las dos eran de las muy especiales y para muy especialistas, decidí optar por una de ellas. Las dos eran del pelotazo. Cuando faltaban 2 minutos pujé por una de ellas y dejé la otra y como quedó desierta ¡¡que coraje me entró!! y por la que opte y pujé que también era buena, me hiciero una puja triplicando lo que yo había ofrecido y que era seguro se me iba a aprobar, se la dejé al otro licitador, pero hombre no esperes tanto la próxima vez y hubiera licitado por la otra en la que había unas ganancias de 800.000 €.
Por la que opté, tenía cargas para asustar, tanto posteriores como anteriores, así que o fue un acreedor posterior o uno que puja sólo si otros lo hacen, que es lo que me parece que está pasando.

Cosas de subastas, hoy por mi, mañana por tí, cada día habrá más subastas y menos dinero para invertir en ellas y los que se dediquen a este negocio, han de prepararse mucho.

Saludos.

Saludos.

Pues parece que vamos a tener que ir haciendo eso, a ver si cuando se lleven 4 o 5 palos se dejan de tantas historias...

Ahora no, pero con el tiempo tendré un dinero preparado sólo para reservas.

Increible lo que se vé y lo bien que huele y como se repite el estercolero.

Saludos.

Es suficiente con bombín, pero si queda muy destrozada, tendrás que ponerla entera. Eso te lo dirá el cerrajero, que será el que lo aporte de su ferretería.

Saludos.