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A ver, si el anterior propietario (deudor) te dice que hay un contrato de alquiler, el cual sabes que es totalmente fraudulento. No sé bien que hay que demostrar para hacer ver que el contrato es fraudulento, pero en principio, los suministros están a nombre del deudor, el local llevaba vacío durante años, pero tras la adjudicación llenaron el local de tratos, ...,

Pero, como demostrar que el contrato es fraudulento? Si no te lo quieren mostrar, ni se lo presentaron en su momento a Hacienda ( la Adjudicación directa fué por Hacienda).

Hay algún trámite que se pueda hacer para acelerar todo?

Ó lo único que se puede hacer es presentar el deshaucio por precario y supongo que en la vista aportarán el contrato y lo podré solicitar, no?
No he iniciado todavía el deshaucio por precario porque aún no he podido registrar en el RP por defectos de forma en él Acta de Adjudicación. Pero bueno, ésos defectos ya están solucionados, pero luego lleva su tiempo que lo inscriban.

Saludos

;D Yo aún diría más: + Acento canario

Yo diria: MUY MEJORABLE.
Y Añadiría: ¿son hermanos, con mucha diferencia de edad y de situación geográfica? o ¿es el mismo mucho más joven y habiendo pasado por Las Islas?

No sé, hay cosas que son muy extrañas.

Total la incógnita se resuelve:

IVÁN = PECKS = TRISTÁN JOVEN.

Saludos.

Respuesta:
IVÁN = PECKS

Saludos,

PS: el audio de los entrevistados, mejorable.

Interesante comentario. No estoy segura de si te entiendo.
Por "remuneración de administrador con retención fija" pretendia aclararle a Nuva la diferencia entre la retencion del articulo enviado por clanderjander, y su posterior comentario con el 45% progresivo.
Dicho esto, no se si la corrección que me haces se debe a un uso erróneo del vocabulario (que la "nómina" es diferente de la "retribución"); o un error de concepto en toda regla (que las figuras de administrador y consejo de administrador no son las mismas)

....
(entre la hora q es y q escribo con el móvil, no se si he conseguido explicar mi duda)
Gracias!

Pregunta:
PECKS = IVÁN

Saludos.

Yo siempre defiendo por mis experiencias y sociedades, que algunas he tenido y tengo y por ello vuelvo a repetir:
EL CARGO DE ADMINISTRADOR ES GRATUITO.

Los socios pueden fijar en los estatutos que sea remunerado y por tanto deben fijar el sistema de retribución, fijo, variable, por rendimiento, por beneficios, etc.

Eso es como lo digo y se pueden hacer mil interpretaciones, estar de acuerdo, o no, pero no es trabajador de la sociedad, ni hace falta que sea socio.

Tengo una sociedad llamada de transparencia fiscal, en la que a priori no tiene ni trabajadores, el administrador no cobra, aunque si se le puede primar con algún incentivo anual, si nos interesa, sino no, así un año cobra y dos o tres no y no suelen ser grandes sumas, ya que si tributan en IRPF y si le pagamos mucho descapitalizamos a la sociedad.

18.2.b del impuesto Sociedades

Saludos administrativos.

Alisios: 12635 como dice Jotaerre, el otro número no vale.

Se han equivocado y colocado una sentencia penal, describiendo los hechos.
También es correcto el aprender esas cosas, educan y entretienen, no para el reo, si para el resto. Pobrecillos es que están muy liados y luego no te quieren aportar certificación ni darte información por teléfono por protección de datos, sobre todo por ahí, por Canarias.

Saludos.

Totalmente falso. La nómina de un administrador puede ser progresiva como la de un trabajador. Lo que tiene retención de tipo fijo son las retribuciones de administradores de consejos de administración.

Eso de que el cobro como administrador es opcional... No lo comparto. Ojo que retribución entre un administrador y la sociedad es una operación vinculada y debe valorarse a precio de mercado. Si una sociedad por ejemplo que se dedique a la inversión inmobiliaria, sin trabajadores es lógico que el administrador desarrolle trabajos para la sociedad y que por lo tanto deben ser remunerados.

Ah, ya caigo, tomé el 12635 como en n° de subasta (es la 52075) no del anuncio.

era simple ironía, sin otra pretensión.

Pues yo no sé donde está el misterio. No veo la complicación. Simplemente que eso NO es una certificación de cargas y dominio. Se habrán equivocado al subirlo al portal como en otras ocasiones ha pasado. Y quizás ni siquiera ese documento pertenezca al expediente de la subasta.

No caigo, pero, como no soy subastero, tampoco podía aspirar a la heroicidad...

Si hay un solo subastero capaz de descifrar el enigma de la certificacion de cargas de esta subasta BOE-B-2017-12635, colgada en el Portal de Subastas, tendrá el reconocimeinto de varias generaciones venideras, y será recorado como un heroe.
Saludos pese a la adversidad.

Lo es, no pierden "rango".
Saludos,

OK gracias por la rapidez en la respuesta.

Los embargos cuando se prorrogan y cambian de letra pierden su posición o siguen con sus derechos adquiridos y lo del cambio de letra es un "formalismo" para destacar la renovación del mismo?

Gracias voy investigando esperando el curso!

Buenas...
La leche, soy un alumno del curso...
Habia leido muchos de los articulos tanto de aqui como del otro blog (subastanomics), y encuentro este hilo....
Encuentro este hilo y estoy Leyendolo desde el principio... (340 paginas, mas de 6500 comentarios), michos estaran obsoletos, pero todo sirva para ir con algo de base al curso... Madre mia...
Estoy en 2011, me quedan 6 años por leer.... (Supingo q habra habido muchos cambios en leyes, y subastas-electronicas pir ejemplo-, ), pero simplemente felicitaros, soy las leche!
Gracias a todos por vuestras aportaciones!
Saludos.

Si, así es. Me imagino que esto lo tratará Tristán así que prefiero no profundizar más en ello.