Re: Seguimiento de LAR ESPAÑA
Bueno, pues veremos finalmente como se materializan los dividendos cuando llegue el momento.
Recordemos que por la definición de SOCIMI:
En lo relativo a distribución de beneficios, deberán destinar al reparto de dividendos:
• al menos el 90 % de las rentas derivadas del arrendamiento,
• al menos el 50% del beneficio que obtengan de transmisiones de inmuebles y de participaciones aptas,
• y el 100% de los beneficios procedentes de dividendos de las participaciones aptas.
Los dividendos salen del beneficio neto de las rentas, pero si este se ve mermado por unas comisiones abusivas de la gestora lo que nos llegará a los accionistas será mutilado previamente. Sobre todo si contabilizan las "plusvalías latentes" como base para incrementar sus comisiones.
Por otra parte, respecto a las AK, yo no estoy tan en contra de ellas como opina la mayoría. Siempre que sea dinero destinado a la compra de más inmuebles, obviamente. Prefiero poner la pasta como accionista a que la compañía se endeude. Es verdad que aumenta el número de acciones, pero en proporción al de activos, y siempre que yo pueda acudir de forma preferente no me importa. Además recordemos que las SOCIMIS tienen limitada la financiación ajena a un 70% del activo. Yo si algo he aprendido en bolsa es que las compañías muy endeudadas acaban mal.
En conclusión, mientras la gestora no se nos lleve la pasta, lo demás no me parece mal. Espero que PIMCO, ahora que tiene una posición fuerte intente atajar el expolio, aunque también me preocupa que se conchaven de alguna manera con la gestora y busquen alguna manera de participar del expolio y los accionistas nos quedemos fuera del pastel.
En fin, como decía mi abuela, el tiempo lo dirá.
