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Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

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#151

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

La Junta de Minor Hotels aprueba la OPA de exlusión: ofrece una contraprestación de 6,37 euros/acció


Link Securities | En un Hecho Relevante, se publicó el anuncio previo de la Oferta Pública de Adquisición (OPA) acciones que formula MHG Continental Holding (Singapore) Pte. Ltd sobre la totalidad de las acciones representativas del capital social de Minor Hotels (NHH) Europe & americas, s.a. con el fin de proceder a su exclusión de negociación en las bolsas de valores de Barcelona, Bilbao, Madrid y Valencia. La entidad oferente es MHG Continental Holding (Singapore) Pte. Ltd.

La Junta General Extraordinaria de Accionistas de NHH aprobó el lunes (i) la exclusión de negociación en las Bolsas de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia y, consecuentemente, de su contratación a través del Sistema de Interconexión Bursátil (SIBE), de la totalidad de las acciones representativas del capital social de MHEA, supeditada a la autorización de la Oferta por la CNMV y a su liquidación, (ii) la formulación a estos efectos de la Oferta por la Sociedad Oferente y (iii) el precio y demás términos y condiciones de la Oferta. El número de acciones a las que efectivamente se dirige la Oferta asciende a 18.017.448 acciones, representativas de un 4,14% del capital social de NHH. La Oferta se formula como una compraventa de acciones. La contraprestación ofrecida por la sociedad oferente a los titulares de las acciones de NHH es de 6,37 euros por acción y se abonará íntegramente en efectivo. En consecuencia, el importe total máximo a pagar por la Sociedad Oferente es de 114.771.143,76 euros.De

#152

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Neinor Homes aprueba el segundo pago de un dividendo por 62 M en total, 0,83 €/acción, que se abonará el próximo 14 de marzo


Banco Sabadell | Esta semana la socimi ha publicado algún dato provisional del ejercicio 2024 en un pequeño trading update. Así, Neinor Homes confirma que ha alcanzado su guidance de BDI ajustado de 65 M euros (vs 66 M euros BS(e), -34% vs 2023) y que las preventas, incluyendo proyectos de co-inversión, han alcanzado las 2.600 uds en 2024 (el dato no es comparable con 2023 porque el negocio de co-inversión no estaba desarrollado). La compañía presentará los Rdos completos definitivos el próximo 25 de febrero.

Por otro lado, en línea con el cumplimiento de sus objetivos operativos y financieros, ha decidido llevar a cabo el reparto del segundo tramo de la distribución aprobada en la última JGEA por cerca de 62 M euros (0,83 euros/acc., en concepto de devolución de nominal), lo que representa una rentabilidad del 5,1%. El pago se realizará el 14 de marzo.

Valoración: Noticia positiva, aunque de impacto limitado porque el detalle del anuncio es reducido. El pago del dividendo ya había sido aprobado en JGA por lo que no representa una sorpresa. Con este segundo pago, está previsto que Neinor Homes reparta en los 3 próximos meses el equivalente al 11% de la capitalización.


#153

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Anuncio acuerdo coinversión con Ameris Capital

 En línea con lo previsto en el plan estratégico de la Sociedad para el período 2023-2027 publicado el 28 de marzo de 2023, se informa del acuerdo alcanzado entre Neinor y Ameris Capital (“Ameris”) para desarrollar, a través de una joint venture (la “JV”), promociones residenciales en España destinadas a build-to-sell. En el marco de la JV, Neinor actuará como delivery partner manager, supervisando el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción. 

En una primera fase, la JV desarrollará una promoción residencial en el municipio de Paterna (Valencia), en la que está prevista una inversión superior a los 15 millones de euros para la construcción de 72 viviendas. Esta primera inversión está participada por Neinor y Ameris en un 27% y un 73%, respectivamente. 

Neinor y Ameris seguirán explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado residencial español en los próximos meses. En este sentido, la JV tiene un objetivo de inversión en suelo de hasta 50 millones de euros. 

https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t=%7B03e52482-3571-4e76-b249-7a95f2774ae1%7D
#154

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Buenas tardes, sería ahora buen momento para entrar, lo digo porque ha subido mucho estos últimos meses, pero por lo que leo parece muy buena empresa para estar y ademas con un buen dividendo, que opinais?
#155

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

No sé si será buen momento... Solo por ponerte mi ejemplo. Tengo compradas a 10e y parecían caras, tengo compradas el doble a 13e y habían subido mucho. Y ayer reinverti todo el dívidendo que dio comprando más a 16,50e... 

Ten en cuenta que el 14/03 va a dar otro "dividendo" bueno y después del verano otro igual. Pero bueno, vete a saber. El sector ahora mismo está muy bien.
#156

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Anuncio inscripción reducciones de capital

 Como continuación a la comunicación de otra información relevante publicada el 20 de diciembre de 2024 (con número de registro 31.873), ponemos en su conocimiento que el 28 de enero de 2025 ha quedado inscrita en el Registro Mercantil de Bizkaia la escritura pública de reducción de capital social en la cantidad de 62.224.063,33 euros, mediante la disminución en 0,83 euros del valor nominal de las acciones de la Sociedad. 

En consecuencia, el capital social de la Sociedad ha quedado fijado en 478.300.631,38 euros, dividido en 74.968.751 acciones ordinarias de 6,38 euros de valor nominal cada una, las cuales confieren un total de 74.968.751 votos (uno por cada acción).

 La referida reducción de capital fue aprobada por la junta general extraordinaria de accionistas de la Sociedad celebrada el pasado 18 de diciembre de 2024, bajo el punto Primero de su orden del día. 

https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t=%7b2d6d2627-42b3-4316-ad6d-31ba222b537b%7d

#157

Neinor se alía con Santander para levantar 160 viviendas en Madrid, con una inversión de 60 millones

 
Neinor y la gestora de activos alternativos de Banco Santander, Santander Alternative Investments, han creado una 'joint venture' con el objetivo de lanzar una promoción residencial en Madrid compuesta por 160 viviendas, con una inversión total de 60 millones de euros.

Según ha informado la inmobiliaria este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), esta alianza está en línea con lo previsto en el plan estratégico de Neinor para el periodo comprendido entre el año 2023 y 2027.

En concreto, ambas firmas han alcanzado un acuerdo para desarrollar, a través de una 'joint venture', una promoción inmobiliaria en Madrid destinada al sector del 'flex-living' (vivienda flexible), que contará con una inversión total de, aproximadamente, 60 millones de euros para la construcción de 160 viviendas.

La 'joint venture' está participada por Santander y Neinor en un 90% y un 10%, respectivamente, al tiempo que la inmobiliaria actuará como 'delivery partner manager', supervisando el diseño del proyecto, la concesión de las licencias y su construcción.

Neinor y Santander seguirán explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado del 'flex-living' español en los próximos meses 

#158

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Anuncio coinversion flex living con Santander Alternative Investments

 En línea con lo previsto en el plan estratégico de la Sociedad para el período 2023-2027 publicado el 28 de marzo de 2023, se informa del acuerdo alcanzado entre Neinor y Santander Alternative Investments, SGIIC, S.A.U. (“Santander”), la plataforma de inversiones alternativas de Banco Santander, S.A., para desarrollar, a través de una joint venture (la “JV”), una promoción inmobiliaria en Madrid (España) destinada al sector del flex-living. En el marco de la referida promoción, está prevista una inversión total de aproximadamente 60 millones de euros para la construcción de 160 viviendas. La JV está participada por Santander y Neinor en un 90% y un 10%, respectivamente. Además, Neinor actuará como delivery partner manager, supervisando el diseño del proyecto, la concesión de las licencias y su construcción. Neinor y Santander seguirán explorando nuevas oportunidades de inversión y promoción en el mercado del flex-living español en los próximos meses. 

https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t=%7B7bf3faf8-7ae1-4324-a84a-ba7a7b82b091%7D
#159

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Convocatoria resultados FY24

 CONVOCATORIA WEBCAST Y VIDEO CONFERENCIA Miércoles 26 de febrero de 2025 a las 13:00 (CET) Los resultados se publicarán antes de la apertura de los mercados el 26 de febrero. Neinor ha programado un webcast / videoconferencia con el equipo directivo el 26 de febrero a las 13:00 (CET).

 Para registrarse y acceder al webcast de la convocatoria de resultados visite este enlace:

 https://edge.media server.com/mmc/p/pryx5ivz 

El acceso telefónico estará disponible para aquellos que deseen formular preguntas en directo al final de la presentación del equipo directivo.

Por favor, póngase en contacto con el equipo de Relación con Inversores para obtener los detalles de acceso telefónico: investor.relations@neinorhomes.com 

https://www.cnmv.es/webservices/verdocumento/ver?t=%7B786d75fd-8b77-4688-8af4-cabbcee60c93%7D
#160

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Neinor habría cerrado el ejercicio 2024 con el cumplimiento de su objetivo de 65 M€ de beneficio neto ajustado


Renta 4 | Neinor Homes publicará sus resultados correspondientes a 4T24/2024 el próximo miércoles 26 de febrero antes de la apertura de mercado, y ofrecerá una conference call el mismo día a las 13:00h CET (enlace a conference).

Teniendo en cuenta el avance de resultados realizado por la compañía el pasado 20 de enero, consideramos que el impacto de los resultados debería ser, a priori, neutral. No obstante, la confirmación de los objetivos operativos a corto plazo junto a la reiteración del plan de dividendos (la compañía procederá con fecha ex date el próximo 12 de marzo, a la distribución de 0,83 eur/acción brutos) podrían continuar reforzando el tono positivo que viene manteniendo la cotización de Neinor Homes desde la presentación de su plan estratégico (marzo 2023). No obstante, consideramos que los niveles de cotización actuales ya se encuentran ajustados en cierta medida, teniendo en cuenta que la compañía cotiza prácticamente a NAV (15,95 eur/acción a 1S24 sin incluir DTAs fuera de balance).

Respecto a las cifras, y de acuerdo con el avance de resultados, Neinor habría cerrado el ejercicio 2024 con el cumplimiento de su objetivo de 65 mln eur de Bo neto ajustado (vs 68,5 mln eur R4e). Igualmente, y desde el punto de vista comercial, la compañía habría cerrado el ejercicio 2024 con unas pre-ventas de más 2.600 viviendas por un importe aproximado de 840 mln eur, elevando así el libro de pre-ventas hasta las 3.600 viviendas (aproximadamente 1.300 mln eur; incluyendo joint ventures).

Atención a: 1) guía 2025; 2) márgenes operativos (margen bruto del 29,3% a cierre de 2023, 27,9% a 1S24 y 25,2% 2024 R4e); 3) nivel de apalancamiento (LTV del 17% a cierre de 2023 y 14,3% a 1S24).

Reiteramos nuestra recomendación de MANTENER con P.O. de 15,00 eur/acción.

#161

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

El CEO de Neinor señala que poseen los mayores dividendos del panorama cotizado español respecto a su capitalización bursátil


Link Securities | Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de la promotora Neinor Homes (HOME), cree que el buen comportamiento bursátil de Neinor tiene un porqué, y así lo explicó en declaraciones a la web digital Bolsamania.

Ahora mismo Neinor Homes se ha convertido en un valor mucho más atractivo para invertir de lo que lo era hace un año porque el Plan Estratégico se está cumpliendo, afirmó en referencia al Plan Estratégico a 2027 que la compañía presentó en marzo del año pasado y que incluye el pago de un dividendo de 600 millones de euros en cinco años, otro atractivo añadido.

Los dividendos de Neinor son actualmente los mayores respecto a su capitalización bursátil del panorama cotizado español, remarcó. El antiguo Plan de la promotora contemplaba inversiones de 1.000 millones de euros en un periodo de cinco años y, en palabras del directivo, no estaba funcionando con los mercados. Dijimos, en vez de invertir esos 1.000 millones, vamos a coger 500 millones de esa cantidad y los vamos a sumar a la política de dividendos. Y esos 500 millones de euros que dejamos de comprar de suelo, vamos a meter una línea para que puedan entrar vía coinversiones.

#162

Neinor gana 62,4 millones de euros en 2024, un 31,7% menos, y anuncia una retribución de 125 millones

 
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 62,4 millones de euros en 2024, cifra un 31,7% inferior a las ganancias de 91,4 millones de 2023, según ha informado este miércoles la promotora inmobiliaria, que ha anunciado una retribución de 125 millones de euros a sus accionistas.

La empresa alcanzó un beneficio neto ajustado de 68,8 millones de euros el año pasado (-30%), situándose un 5,9% por encima de la previsión de 65 millones.

Entre enero y diciembre de 2024, Neinor ingresó 502,1 millones de euros, un 15,5% menos que los obtenidos un año antes, cuando se situaron en 594 millones de euros.

De la facturación registrada el año pasado por la promotora, 488 millones de euros, el 97% del total, corresponde al negocio principal de promoción; 10 millones de euros a los ingresos por comisiones del negocio de 'Gestión de Activos', y 4 millones de euros a rentas por la cartera de alquiler.


RETRIBUCIÓN DE 125 MILLONES

En cuanto a la remuneración de los accionistas, la empresa ha destacado que sigue avanzando hacia su objetivo de 600 millones de euros en cinco años y, hasta ahora, ha realizado distribuciones por valor de 263 millones de euros.

Dada la posición de caja y la "visibilidad" del plan de negocio para los próximos años, el consejo de administración de Neinor llevará a su próxima próxima junta general de accionistas la aprobación de 125 millones de euros adicionales en cuatro pagos iguales.

Con estas distribuciones, la promotora alcanzará un total de 450 millones de euros, lo que representa el 75% del objetivo de cinco años de la empresa y el 100% del objetivo para el año fiscal 2025 

#163

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

Neinor Homes entrega 2.397 viviendas en 2024, con el beneficio neto en 68,5 M€ (-24,7%) y el anuncio de dividendos por 188 M€ en los próximos 12 meses


Renta 4 | La socimi ha presentado unos resultados correspondientes a 4T24 y ejercicio 2024 con una cifra de ingresos por debajo de nuestras estimaciones y las del consenso (fundamentalmente debido al menor precio de venta de las promociones entregadas frente a nuestra estimación), que es compensada a nivel de márgenes. En este sentido, tal y como cabía esperar, teniendo en cuenta el avance de resultados realizado por la compañía el pasado 20 de enero, Neinor cierra 2024 con el cumplimiento de su objetivo de 65 millones de euros de beneficio neto ajustado (beneficio neto en 2024 de 68,8 millones de euros vs 68,5 millones de euros R4e).

La compañía procede a la entrega de 2.397 viviendas en 2024 (vs 2.559 unidades en 2023; vs 2.000 R4e), 1.519 unidades BTS de su propia cartera, 351 unidades BTR y 527 entregas de la cartera de Habitat. Desde el punto de vista comercial, Neinor cierra 2024 con unas pre-ventas brutas de 2.649 viviendas (vs 1.925 unidades en 2023), elevando así el libro de pre-ventas hasta las 3.627 viviendas (1.291 millones de euros; incluyendo joint ventures). Por su parte, Neinor cuenta con más de 6.000 unidades activas y en construcción, dando visibilidad operativa a corto plazo.


Neinor cierra el ejercicio 2024 con un nivel de apalancamiento del 16% LTV (vs LTV del 17% a cierre de 2023) frente al rango del 20-25% previsto, gracias al mayor flujo de caja. La deuda neta se sitúa en 238 millones de euros incluyendo la distribución de los 62,2 millones de euros (0,83 eur/acción) pagaderos el próximo 14 de marzo. Por su parte, el NAV se sitúa en 15,56 euros/acción a cierre de 2024, en línea con el nivel de cotización actual. Con todo ello, Neinor avanza en el cumplimiento de su plan de dividendos (cumpliendo el objetivo de distribución de 200 millones de euros en el ejercicio 2024 con este último dividendo mencionado), con la intención de proponer en la próxima JGA (31 marzo) la distribución, mediante reducciones del capital social con devolución de aportaciones a los accionistas, de un importe bruto total de casi 125 millones de euros (1,66 eur/acción) durante los próximos doce meses (a añadir a los 0,83 eur/acción brutos pagaderos en marzo) y delegar en el Consejo el calendario de pago en 4 cuotas iguales (aprox. 31,5 millones de euros cada una).

Esperamos impacto neutro de los resultados. Reiteramos nuestra recomendación de MANTENER con P.O. de 15,00.