IMV y compra de vivienda - Ingreso mínimo vital

Buenos días Ritek, perdone que le moleste, me surge otra duda. Se que si compro la vivienda y es mi residencia habitual no computa a efectos de imv. Pero sabe vd. si cuando haga la declaración de la renta, la vivienda o esa ganancia patrimonial consta en la declaración? Como sabe la seguridad social que esa ganancia patrimonial es por la residencia habitual? En la declaración de la renta hay que ponerlo en otra casilla? Aparte de empadronarne enseguida, por supuesto, le envío la declaración de la renta a la seguridad social comunicando que esa ganancia patrimonial es por mi residencia habitual, para aclararlo. Perdone todas las cuestiones, pero sé que hay muchos cobros indebidos por errores cometidos, y lo difícil que es interpretar todas las obligaciones de esta ayuda. Muchas gracias 

Pero ganancia patrimonial solo se produciría si vendes una vivienda que ya tenías,sería la diferencia entre el precio de compra( más gastos notariales etc) y el precio de venta ( más gastos).
Es decir por comprar esa vivienda habitual no tienes ninguna ganancia patrimonial.
Tan solo deberías indicar esta nueva dirección y referencia catastral al hacer la declaración de la renta.
Si ya tenías otra vivienda y has obtenido una ganancia patrimonial al venderla,estaría exenta si la cantidad obtenida de la venta la reinviertes en la nueva vivienda.
Otro caso es que por la anterior vivienda hubieses obtenido por ejemplo 20000 euros de ganancia patrimonial y solo dedicases parte de esa cantidad en la compra de la nueva vivienda,por ejemplo 15000 euros.
Habrías tenido una ganancia patrimonial de 5000 euros ( 20000 - 15000) que si deberías declarar como ganancia patrimonial.

Personalmente de cara al IMV considero imprescindible hacer la compra de vivienda y empadronamiento en la misma en el mismo año para evitar historias como algunas personas del foro darían fe que les ha pasado.

La presunta "ganancia patrimonial" por la compra de una vivienda que será tu residencia habitual que insinúas (es decir, que tu patrimonio pase de tener cero viviendas en propiedad a tener una), no es considerada por la Seguridad Social porque tú pondrás en la declaración de la renta que esa vivienda es tu residencia habitual y además estarás empadronada en la misma.  Otra historia es que teniendo ya una vivienda propia la vendas y te compres otra, que si es tu caso solo existe ganancia patrimonial en el supuesto que te ha indicado el compañero en el post anterior.

Y tampoco hay que entregar nuestra declaración de la renta en la Seguridad Social, porque ya se encargan ellos de obtener y cotejar la información necesaria entre Organismos y resto de AAPP.

Buenas tardes, no, no he vendido otra vivienda, hasta la fecha vivo de alquiler, pero me tengo que ir pues la subida  es muy alta. Y me ha ofrecido un amigo la compra de una vivienda, por 15000 , es vieja, pero puedo vivir, me da facilidades para pagarla en varias veces.Muchas gracias 

Si, me voy a empadronar en diciembre o enero, en cuanto me mude, y la escritura a lo largo de 2025, en cuanto le haga el último pago. No es mi caso vender una y comprar otra.Un familiar me va a prestar en caso de que lo necesite. Muchas gracias por su respuesta 

Hola,entonces no debes preocuparte,no habrás generado ningún incremento patrimonial.
Lo que si debes hacer es lo que te dice Riteckg y es empadronarte en la nueva vivienda de inmediato.

Si, así lo haré, muchísimas gracias 

De nada,solo comunica el cambio de domicilio a la seguridad social cuando estés viviendo y cuando hagas la declaración de la renta ya indica ese nuevo domicilio y su referencia catastral.
Suerte.

Buenas tardes, quería preguntaros una cosa yo el año pasado compre un piso por el precio de 45000 euros, mediante un préstamo personal, quería señalar que es mi único piso es decir es mi vivienda habitual, el problema es que ahora con el cruce de hacienda me han actualizado mi imv y lo que han hecho es quitármelo, porque dicen que tengo un préstamo y que para ellos cuenta como ganancias patrimoniales. Eso es cierto o no. Os agradezco de ante mano vuestra contestación.

Pregunto:  El año pasado 2023, en el transcurso del mismo, ¿lo hiciste TODO?, es decir, sacaste el préstamo, adquiriste ta vivienda cambiando la titularidad de la misma, te empadronaste en ella, notificaste a la Seguridad Social tu cambio de dirección y en el IRPF que hiciste este año la pusiste como tu vivienda habitual... ¿cumples con todos esos criterios debidamente realizados en 2023 o alguno de ellos se retrasó y se culminó ya en el 2024? (porque si es así de ahí te puede venir el problema)

Los préstamos personales obtenidos no deben reflejarse en el IRPF, ni de la persona que lo otorga, ni de quien los recibe, aunque sí que hay que "legalizarlos" adecuadamente ante Hacienda por parte del prestatario para evitar historias fiscales https://www.bbva.es/finanzas-vistazo/ef/prestamos/prestamo-entre-familiares.html ¿fue tu caso? ¿lo hiciste correctamente?

Habría que ver tu IRPF 2023 completo e imputación de saldos bancarios a 31-12-2023 así como saldo medio del cuarto trimestre de 2023 no sea que te hayan imputado un exceso patrimonial por dicho préstamo, aparte de todas las demás cosas que te he preguntado.

Hola,yo te diría que un préstamo no es un ingreso sino que es una cantidad a devolver y más si es para comprar tu vivienda habitual 
Otra cosa es que pidas un préstamo y lo dejes quieto en tu cuenta bancaria,pues la seguridad social vería que a finales de año tienes un patrimonio que espera 3 veces la renta garantizada ( hablo en general,pues no conozco tu unidad de convivencia).
Espero que el año de pedir el préstamo y el de la compra de la vivienda así el de empadronamiento en tu nueva vivienda fuese el mismo,pues si fuese así no veo nada lógico que te hayan extinguido el imv.

Hola voy a recibir una herencia mía y de mi hermano pero mi hermano vive en ella y yo estoy cobrando el ingreso minimo vital y yo vivo de alkiler eso m perjudicará 

Hola,esto deberías consultarlo mejor en una asesoría especializada( lo digo para que tengas más seguridad en la consulta) o ver si hay alguien en el foro que haya pasado por una situación similar y te asesore.
Yo te diría que el hecho de heredar no te influiría en el imv,sino en el momento de realizar la venta de la casa heredada,pero por lo que dices tú hermano se queda a vivir en esa casa por lo que deberéis hacer frente a la aceptación de la herencia y nada más.
En el momento de la venta si se producirá un incremento patrimonial ( diferencia entre precio de venta y de adquisición del inmueble) que hará que tú patrimonio pueda aumentar y es ahí donde debes tener cuidado de junto al resto de tu patrimonio no sobrepasar lo que establece el imv ( por ejemplo para una persona sola 21750 aprox.)

Claro eso es lo que yo pienso , además cuando me compre el piso mande el padrón y la hoja del préstamo 

La hoja del préstamo sobraba, no tendrías que haberla enviado porque igual por eso te lo ha considerado ingresos el pocas-luces del funcionario de turno que gestionó tu variación de datos... es como si te tocan varios premios de mil euros a la lotería y vas a cobrarlos a cualquier administración de lotería en efectivo, que no se entera ni Dios ni Hacienda a no ser que seas tan (etiquétate como gustes) que se lo comuniques a Hacienda en tu IRPF o la Seguridad Social, con lo que te lo descontarían del IMV porque son ingresos.

Si el problema te viene por dicha comunicación de datos, tendrás que reclamar y demostrarles que un préstamo personal no son ingresos como tales y que se empleó en la adquisición de la que sería luego tu vivienda personal... si no dijiste nada al respecto en tu comunicación de variación de datos lo tienes complicado, porque se interpreta que tú mismo comunicaste dichos "ingresos" bajo tu voluntad de ser (EQUIVOCADAMENTE) transparente.

Y tampoco me has respondido a las preguntas que te hice; respóndelas y te podré decir algo más concreto si acaso.