Me parece muy bien lo que dices, pero desearía matizar algo.
Creo que las carteras hay que construirlas en función de los activos básicos (para mí RF y RV). Los inmobiliarios directos pueden ser considerados como RF y los indirectos son RV.
Los niveles de riesgo y rentabilidad futuros no pueden saberse.
Os pongo un caso.
Hace unos años construí una cartera ultraconservadora para personas mayores con 3 fondos. El objetivo era preservar el capital y obtener algo de rentabilidad. La cartera que elegí fue esta:
RENTA 4 EUROCASH
AXA SPREAD COURT TERME
OPENBANK DINERO
Cada fondo pesaba 1/3 de la inversión. Dichos fondos tenían una volatilidad en torno al 0,20% o 0,30%, comisión del 0,10 y una excelente rentabilidad histórica. Podéis ver el siguiente documento: Elegir fondos de inversión (1ª parte).
La historia ya la sabéis: AXA Spread Court Terme Acc
El único que esquivó el temporal fue el Openbank dinero.
Afortunadamente pude salir antes de la catástrofe porque comprobé que los fondos tuvieron una ligerísima pérdida que no estuve dispuesto a asumir dada la cartera y deshize posiciones en favor de REPO sobre deuda pública a corto plazo.
No tengo inconvenientes en que se haga como propones, pero hay que tener en cuenta los activos que componen las carteras.
Recuerda, No siempre es bueno tener ABS.