España
Tu caso es muy parecido al mio, yo tengo un suelo del 4.25, y un diferencial con bonificaciones de euribor + 2.6, el banco me ofrece pasar a un interés fijo hasta la finalización de la hipoteca del 2.7, en principio le he dicho que me interesa el cambio ya que suporndria un ahorro de 70 euros al mes.
que vais a decidir? En principio parece buena oferta
Yo les dije que tal y como estaban actuando los tribunales, no aceptaba su oferta
El gestor me indico a continuación , que intentaria quitarme la clausula suelo. Me llamaran en unos 15dias , ya OS diré...
Ya lo tengo,
Efectivamente me ofrecen pasar a interés fijo, ahorrando la friolera de 4,70 € al mes, a cambio de textualmente y entre otras cosas:
"se compromete a desistir de cualquier reclamación y, en caso de ser necesario, a ratificar tal desistimiento, y a no reclamar contra el Banco o su Grupo de empresas, en virtud de las cláusulas relativas a las condiciones financieras del préstamo, en especial respecto del tipo de interés aplicable, y, en su caso, de la cláusula de limitación de variabilidad del tipo de interés de haberse pactado inicialmente, renunciando desde este momento y para el futuro a nada más pedir y reclamar por dicho concepto, especialmente con relación a cualesquiera cantidades que hubiera percibido el Banco como consecuencia de la aplicación de la cláusula de limitación de variabilidad del tipo de interés, tanto a nivel individual como en ejecución de acciones colectivas interpuestas en defensa de los derechos de los consumidores y usuarios en materia de cláusulas limitativas del tipo de interés promovidas por Asociaciones de Consumidores, y de las que es conocedor, o aquellas que pudiera interponerse en un futuro."
Más claro, el agua.
Vaya estafa, a mi el gestor me comento que mi ahorro seria de entre 60 y 70 euros al mes...es que me dicen que 5 euros y me niego.
En nuestro caso, acabo de recibir la oferta y son unos cuarenta euros menos al mes. Que son 500 euros al año... Ya que s nosotros estamos pagando el suelo.
Aún así nuestro diferencialnes muy alto.
La cláusula también está ahí, tal cual ha puesto el compañero.
Una pregunta, si el interés es fijo del 2,7 es solo 2,7 sin euribor, verdad? Y entiendo que los seguros que no eran obligatorios con ellos, pero que bonificaban, se pueden cambiar... No?
Pues no sabemos bien qué hacer. Una parte de mi quiere aceptar, quedar con cuota fija y listo. Pero otra parte está muy quemada con los bancos y su falta de información...
Yo entiendo que al pasar a tipo fijo se queda en 2.7 para toda la vida del prestamo, efectivamente sin euribor ya que esas son de tipo variable, la duda que tengo es la de los seguros...tendre que preguntarlo cuando vaya.
Hola, nosotros hemos recibido la misma llamada. En nuestro caso, tenemos un diferencial de 2,25 (que se queda en 1,75 tras las bonificaciones) + Euribor y con una cláusula suelo de 3,25%. Nos ofrecen pasarnos a un tipo fijo de 2,5% hasta el final.
- No nos conviene aceptar la oferta, ¿no?
- A pesar de que firmamos también el manuscrito ante notario, hay alguna posibilidad de que nos quiten ya la cláusula suelo, aunque no tenga efectos retroactivos?
Gracias,
Un saludo
Pues ya tengo la documentación sobre el nuevo contrato que me quieren hacer y me ofrecen interés fijo al 2,1%. Como ya dije, mi suelo es el 2% y ya firmé otro chantaje de éstos en los que te hacen firmar renunciar a tus derechos legales de reclamar en los juzgados, por el cual pago mi cláusula suelo del dos por ciento desde hace un par de años.
O sea que con lo que me ofrecen tengo que pagar más. Lo que no he podido hacer aún es releerme bien lo último que firmé. Estoy casi seguro que se convertía en un 2% fijo para siempre, pero son capaces de poner alguna cláusula Sucre euribor y variable.
Visto lo visto me quedo como estoy.
Una pregunta: cuenco firmé ésto que pone que renuncio a reclamarles nada, pregunté a la directora claramente antes de firmar si en futuras sentencias que anulasen la cláusula suelo podría beneficiarme y me dijo que sí.
Si el Tribunal europeo ahora las anula me afecta?
Tal como esta el euribor ahora no os compensa, pero piensa que asi no va a estar siempre....depende los años que te queden de hipoteca, si vas a amortizar antes...
Hola compañeros, leyendo vuestro comentarios me queda claro el porque de como actúan los bancos. Cada uno es libre de pensar, hacer y sobretodo, según su economía, decidir. Por lo que he leído la rebaja que ofrece el Sabadell, es ridículo. Según la sentencia del Supremo de mayo-13, la mayoría de hipotecas no cumplieron con los requisitos de transparencia y demás. Por tanto, excepto casos mínimo que informaron con oferta vinculante, simulaciones y demás, la mayoría de clausulas suelo son NULAS.
Entiendo que mucha gente no quiera meterse en juzgados, yo llevo 7 años y es muy jodido. Pero hay mucho camino hecho y entrar en el juzgado hoy con lo que hay (sentencia supremo-13), casi seguro es que os quiten la clausula suelo y carguen en costas al banco. Además, dentro de unos meses habrá sentencia del tribunal europeo donde "seguramente" puedan condenar a los bancos a devolver todos los importes cobrados de mas y no solo desde mayo-13.
En fin, imaginaros que si firmáis lo que quiere el banco ahora, el día mañana si Europa condena a los banco, casi seguro que no podréis reclamar nada, y estaréis con vuestro 2,5 o 2,7.
Resumiendo, cada uno es libre y conoce su economía pero ya me gustaría a mi conocer lo que hoy se conoce (sentencia supremo-13) y actuar. Cuando los bancos ofrecen algo???? seguro que es bueno para ellos y no para el cliente. Sino, porque ofrecen algo??? si fuera legal no ofrecerían ni los buenos días.
Saludos
La hipoteca la hicimos a 20 años y llevamos 2, pero la cuota es pequeña y la idea sí que es pagarla antes, por lo que podrían quedar unos 13 años... Gracias por la respuesta ;)
Pues yo voy a aceptar la oferta,después de pensarlo lo tengo decidido, mi caso aunque después de la sentencia me quitaran la clausula suelo sigo teniendo Euribor +2.6, y la oferta es plazo fijo del 2.7, el Euribor subirá seguro, no se cuando pero tendrá que subir y nada mas que suba al 0.1 ya me interesa.
Cada caso es un mundo habrá a quien le interese y a quien no, pero yo al tener ese diferencial tan alto me interesa, sabe dios dentro de 10 años por donde andará el euribor no va a estar siempre en negativo, de hecho la media de los últimos 15 años esta por el 2.