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123ABC123 07/01/25 12:46

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eso que usted dice no tiene que ver en el enfrentamiento entre generaciones, suponiendo que haya un valor justo entre lo que uno paga sobre los ingresos que tiene y lo que se recibe en función de las circunstancias cualquier variación con respecto a eso es cometer injusticias, porque habrá a quien le beneficie y a quien no.Usted está poniendo el ejemplo del que recibe en herencia un patrimonio, ¿y el que no lo recibe? ¿el que sus padres eran pobres o viven en la España vaciada?Además de sufrir esos impuestos al trabajo tiene que competir a nivel de precios con los que heredan, y así, con medidas como esas, es como se perpetua la pobreza y la riqueza, los impuestos sobre lo que se ingresa especialmente de los rendimientos trabajo y al emprendimiento deberían ser los mínimos posibles porque son el único recurso que tiene la clase baja para salir de ella, y esto lo saben muy bien quien gobierna y curiosamente esos que dicen defender a las clases bajas es quien mas impuestos añade a estos ingresos para que no salgan de ella.Esas serían medidas destinadas de verdad a la justicia social, ayudar al que parte sin nada, aumentar pensiones que algunas son de 4000€ en muchos casos con mucho patrimonio poniendo más carga fiscal sobre trabajadores (lo llamen cotización de la empresa o como quieran) que tiene salarios bajos y pequeños patrimonio y a veces con niños a cargo es lo contrario y decir que el dinero de los abuelos es el que mejor se reparte y lo llamen solidaridad ya es el summun, porque muchos de los que peor situación tienen (sin familia que la respalde) paga para que otros muchos con mejor situación lo reciban.

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123ABC123 07/01/25 10:56

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No puedo contestarle, principalmente porque para mí la inflación no es la causa de la "alegría" más bien suele ser una consecuencia de esta (hay otras veces que no ya que es debido a problemas de oferta, la guerra de ucrania, problemas de transporte... En esos casos puede haber inflación pero sin "alegría").Veo que ha añadido la parte final, la inflación afecta a las exportaciones si, pero es que seguimos siendo mucho más baratos que otros países de la zona euro, además ahora por ejemplo el euro ha bajado su valor con respecto al dólar, en EEUU siguen teniendo inflación igual o mayor que aquí. Además si se produce por incremento salarial también aumenta o puede aumentar el consumo interno creo que no estamos hablando de discrepancias de inflación de cifras relevantes, además si hay diferencias entre España y otros países fácilmente es por la regresión de las bajadas de impuestos que la hicieron menor tiempo atrás.

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123ABC123 02/01/25 14:18

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Si claro: Informe completo de donde he sacado esa captura:https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/CTNFSI3T24.htm#:~:text=La%20tasa%20de%20ahorro%20de,del%20mismo%20periodo%20de%202023.Se ve que los mismos sueldos no es del todo así (subida del 7,4 % en remuneración de asalarariados, que dado que la tasa de desempleo creo que no ha cambiado mucho en este ultimo año pues en mayor parte es debido a la subida salarial y con una inflación menos de un 3% pues está mejor, o menos mal, que hace un año). Si a eso le añades bajadas del tipo de interés la capacidad de compra de vivienda de la población sube claramente.La realidad es que la economía española este año lo ha hecho increíblemente bien, pese a tener casi todo en contra, y el mercado laboral parece aguantar estas subidas salariales impuestas, esa mayor carga impositiva y las medidas tomadas por el gobierno en contra de los intereses empresariales, y puede parecer raro, a mi el primero porque no me lo esperaba, pero mas raro es que por hacer muchas veces el mismo trabajo en otros paises de UE se pague mas de 100€ la hora a un trabajador y aqui no se llegue ni a 50 y ellos tengan tasas bajisimas de desempleo y aqui pues eso... y quizas en este entorno de falta de competitividad industrial frente a china pues aqui no se note o incluso nos beneficie y se corrija por necesidad esa ineficiencia, si el sistema político acompañara algo deberíamos ser uno de los mejores paises para atraer industria (renovables, clima, localización...) la pena es que no lo hace en absoluto.Veremos si este nuevo apriete de tuercas de las 37,5h semanales (que supone un incremento de coste considerable) también lo soporta o no o si además genera mayores contrataciones y mayor consumo por disponer de mas tiempo libre, que visto lo visto...

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123ABC123 01/01/25 20:20

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Burbuja puede ser incluso sin superar los precios maximos, burbuja no es ni mas ni menos que pagar precios mucho mas altos que los que son razonables en esa zona, si Almeria no está mejor que en 2008 pues incluso precios menores que entonces pueden ser burbuja.En cambio en otros lugares donde la situación es mejor (mas empleos, salarios mas altos, mayor interes, mejores infraestructuras... pues precios mucho mas altos no significan por si solos que haya burbuja).En mi inexperta y humilde opinión, si uno mira datos de evolución de población (crecimiento/decrecimiento y edad media), IRPF y construcción de vivienda nueva entre dos lugares puede explicar en muchos casos la distinta evolucion que han tenido. Me gusta mucho para esos datos la pagina foro-ciudad.com te saca esos datos de la poblacion que busques junto con las medias de irpf de la provincia, comunidad autonoma, indices de desigualdad, evolucion de habitantes, tasas de desempleo, numero de compraventas, hasta nuevas matriculaciones...

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123ABC123 01/01/25 19:57

Ha comentado en el artículo Descanso

Muchas gracias por todo durante este tiempo. Yo ojala sea por el medio o la plataforma que sea podamos volver a leerle!!

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123ABC123 17/05/24 19:39

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El problema original es falta de oferta, en las grandes ciudades se concentra todo, los servicios publicos y privados, empleos publicos y privados, turismo, mejores transportes....Y ante una falta de oferta pues si destina una parte de esa oferta a pisos turísticos agravas la situación, sobretodo porque es para una demanda con bastante poder adquisitivo o que no le importa pagar bastante por que son estancias de poco tiempo, y eso hace que pueda subir mucho los precios de la zona.¿La solución es prohibir los pisos turísticos? No es la solución al problema pero se agrava más con este.Para mi una solución podría ser que en vez de facilitar que se genere más empleo en esas zonas tensionadas, pues intentar desviarlo a otras zonas con menos presión en la vivienda y que se facilite la construcción de mas vivienda, por ejemplo que establecer que si el valor del suelo sube de x automaticamente terreno rustico pase a ser urbano alrededor de la población y así se acabó la especulación de un golpe.Pero lo que pasa es que muchas veces "la fiesta" la pagan solo los nuevos del lugar, la gente que lleva tiempo ahí ya tiene vivienda y suponen un % importante de los votos y no les preocupa, o incluso les interesa que la vivienda y los alquileres valgan más porque ellos tienen la suya y a lo mejor otros que alquilan o que heredarán...

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123ABC123 10/05/24 00:03

Ha respondido al tema Duda para hacer la declaracion de renta

Si ya la metiste aunque no te dedujiste nada (a menos que sea la opcion del 60%) ya no puedes volver a meterla en las siguientes declaraciones, no deberias haberla metido, si es la del 60% habras consumido algo de la decuccion y puede quedarte para los siguientes ejercicios que te los deduciras ahora.Como sabras hay tres formas de deducción:https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2023/c16-deducciones-generales-cuota/deducciones-obras-mejora-eficiencia-energetica-viviendas/cuadro-resumen-deducciones-obras-eficiencia-viviendas.html Habria que saber a cual optas en tu caso, si no la presentantes podrias jugar con el certificado de eficiencia energetica como ves la deduccion se aplica en el ejercicio en que se realice el certificado de eficiencia energetica pudiendo sacar uno nuevo quizas (lo desconozco si es posible y valido si ya sacaste uno, pero me parece que si deberia valer) y lo sacas el año en el que te convenga para desgravarte aunque ya tengas uno anterior de despues de la instalacion, pero esto deberías haberlo mirado antes y en caso de que valga esto que digo haberlo sacado antes de que acabara 2023, todavia podrias hacerlo este año y desgravarte en la declaracion que se presenta el proximo año (debes tener el certificado de eficiencia de antes de la instalación registrado con fecha anterior a la instalación, si no lo sacaste ya no puedes hacer nada y no podras deducirte nada y si era la del 20 o el 40% y ya la pusiste aunque no te desgravases nada ya te la has deducido y no puedes volver a deducirte por el mismo hecho ).Edito: si la metiste el año pasado no se si se podria rectificar de alguna forma con una complementaria para quitarla y poder meterla en 2024 sacando nuevo certificado.

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123ABC123 09/05/24 23:42

Ha respondido al tema Dice el banco que es un deposito normal (Banco Santander)

Como te han puesto mas arriba el "truco" esta en que ese 10% te lo retienen 3 años y al final es una rentabilidad baja 2.62% sobre 90 y tienes que tener 3 años el 10% probablemente a 0%, asique se queda en algo menos del 2% en su conjunto, y algo que no se le presta mucha atencion a veces es que como quieras sacar el dinero en un deposito simplemente pierdes los intereses como mucho en esto te crujen a comisiones. Por lo tanto peor que un plazo fijo se mire donde se mire e infinitamente peor que una cuenta remunerada como myinvestor o Sabadell, EVO, ING...Luego hay otros productos estructurados como este que intentan vender que son a 18 meses y te dan un cupon a los 18 meses y algunos quieren vendertelo como que el % del cupon es TAE... pero no porque es a los 18 meses...Si es un deposito normal pues que te ofrezcan un deposito normal e inviertan ellos en estas maravillas.... Por cierto creo haber leido es la hoja informativa completa que para el valor nominal de las acciones no se tienen en cuenta pago por dividendos, es decir que si Telefonica esta a 4 cuando cogen de referencia y al año esta a 3,98 por mucho que haya pagado dividendos lo que sea solo miran el precio en ese momento.

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123ABC123 14/01/24 22:21

Ha comentado en el artículo Grifols y el día de Acción de Gracias.

Con lo facil que sería que cualquier cotizada, bien a traves de la CNMV, la bolsa en la que participe o el organismo que sea la que asigne aleatoriamente a un auditor y que la compañia a vigilar no tenga capacidad ni de elegir ni de si quiera comunicarse con el auditor sin que medie ese organismo y por supuesto que la compañia hasta que no tenga hechas sus cuentas no sepa quien le va a auditar.Es imposible que un sistema en el que el vigilado elige y paga al vigilante sea fiable, para un auditor es complicado morder la mano que te da de comer ya que lo normal es terminar sin clientes, sobretodo si la competencia actua de otra manera a la tuya.

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123ABC123 23/11/23 21:37

Ha comentado en el artículo ¿Viva la libertad, carajo?

Totalmente de acuerdo, la verdad que a mi me extrañó la subida tan brutal de la bolsa, sabemos que cotiza "el futuro" pero es que en una sociedad dependiente del estado si se cierra el grifo se reducirá aún más su consumo interno, se generará una crisis social, se tendrá que enfrentar a boicot, huelgas, mayor desempleo... Y todo eso mientras anuncias que los servicios básicos serán privados ... Y si en el medio-largo plazo es para mí mejor que lo actual pero creo que no se está pensando en ese periodo de ajuste y de que el cambio de todo lo que dice en una sola legislatura será imposible...Veremos.

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