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Participaciones del usuario buscando

buscando 14/03/17 14:49
Ha respondido al tema Rentabilidad de un piso alquilado
Buenas,  por mi experiencia personal y algo de reflexión te diría: - los cálculos creo que como te indican son bastante optimistas . pisos por ese precio, pienso que es dificil encontrar y creo que no suelen ser recomendables, si compras tan barato la zona no será muy... lo normal es que los inquilinos que quieran ir a esa zona sean de poder adquisitivo bajo y en esas zonas también es donde más fácilmente se moveran inquilinos "indeseados" - el precio del alquiler para dos/tres dormitorios sin amueblar pienso que lo has estimado elevado - tiempo para alquilar, hoy en día poco, pero tendrás que ir en varias ocasiones, selección de inquilino,... en este tiempo tendrás que pagar tu los gastos de consumos y si tocan revisiones - piensa en hacer un seguro - algo por si acaso, la caldera, los radiadores, las ventanas,.. - tienes que declararlo, con lo que a tributar, si no lo declaras y te pillan sanción. Seguro que se me olvidan cosas, yo te diría que tal y como está la situación de tener dinero en los bancos, casi cualquier cosa es buena inversión, la compra de piso para alquilar lo es, pero lo más importante es encontrar gente normal para alquilar, porque te digo, los retrasos, los impagos, las molestias,.... son el pan de cada día Si te decides, suerte.
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buscando 21/12/16 12:01
Ha respondido al tema Broker BBVA...cuidado!!
Pues si hay que tener cuidado con BBVA no te cuento con ING, te compran cuando quieren, se saltan las promociones cuando les conviene y si tienes que reclamar de nada sirve el chat ni las oficinas físicas, un teléfono y ya veremos.
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buscando 10/03/16 20:28
Ha respondido al tema Poner en alquiler un piso (Madrid)
Te voy a comentar desde la experiencia más que con base legal. En primer lugar debes tener claro a nombre de quien va el alquiler -tus padres-, el piso debe tener certificado energético en vigor -supuestamente lo exigen al registrar el contrato pero conozco algún caso...- Una vez que tengas esto puedes optar por hacerte cargo tu de gestionar las visitas con sus desplazamientos, gente que no aparece a la hora de la visita,... u optar por una agencia que en algunos casos te exigen exclusividad y a veces también tienes que pagar tu una cantidad, aparte de lo que paga el inquilino, con lo que encareces el producto. Tener claro que el contrato que tienes dice lo que quieres, aparte de las consideraciones legales, tema de animales, posibles obras, número de inquilinos,... Una cosa que tienes que tener claro es si alquilas a un particular o a una empresa ya que de ello depende el tratamiento fiscal, asi como si el inquilino lo destina a vivienda habitual. Una vez que encuentres el inquilino y firmes el contrato, tendrás que pedir cita en el IVIMA para registrarlo, en avenida de Asturias creo que no es necesario cita previa. Para cuando vayas a registrarlo tendrás que presentar justificante de que has ingresado en el banco la fianza en la cuenta por ellos designada. Con el contrato y el justificante de ingreso vas al IVIMA te ponen la pegatina de que está registrado y aparentemente todo legal. Después anualmente declarar los ingresos como correspondan en función del inquilino y el destino de la vivienda. Releo tu cuestión y veo que sólo preguntabas por regularizarlo, con lo que me dan ganas de borrar el resto, pero lo dejo por si te sirve de guía. Si trabajas con agencia, algunas te ofrecen ellas el servicio de hacer todo el papeleo.
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buscando 25/02/16 13:56
Ha respondido al tema Prestamo y el modelo 347
Muchísimas gracias. Tenia demasiadas dudas y la verdad es que no sabía donde consultarlo en al agencia tributaria, porque lo primero tienes que pedir cita previa y ya te digo no sabía ni con quien.
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buscando 28/10/15 08:54
Ha respondido al tema No veo comunicado del Banco Sabadell cambiando la sede a España
Como se suele decir, la palabra no es la cosa, por un lado está lo que se diga y por otro lo que se hace. Desde mi punto de vista algunas empresas sí que harán mudanza pero otras muchas no porque ellas han sido quienes han dado alas a los dirigentes de Cataluña para emprender este camino y además tendrán hechas sus cuentas de cómo les afecta, porque ahora tendrán una posición ventajosa para negociar impuestos, condiciones de contratación,... con el nuevo estado porque o nos favorecen las normas o nos vamos. Personalmente estoy un poco cansado del tema porque soy de los que nunca querría tener a mi lado a alguien que no quiere estar, pero dicho esto lo que sí exigiría sería incluir un artículo en La Constitución -cuantas bocas se llenan con esta palabra- en el que dijeran que nadie podría aceptar la incorporación de ninguna parte de lo que hoy es España en la unión europea sin una votación de todos los españoles y de esta manera nos evitábamos riesgos de presidentes pisaflores y bienquedas que llegan al gobierno y toman decisiones muy ligeramente. Objetivamente no sé si el conjunto de España gana o pierde con que Cataluña salga de España porque: ¿Cuántos productos agrarios quitaría de la unión europea con Lérida y demás fuera? igual eso beneficiaba los productos del resto de España. ¿cuántas empresas se trasladarían al resto de España? Trabajo e impuestos en el resto de España. ¿Cuántos turistas se verían condicionados por el pasaporte en la unión europea? ¿cuántas pensiones nos quitamos que pagar? ¿Cuántas infraestructuras para el resto?... También soy consciente de que en Cataluña hay muchos que quieren seguir siendo españoles y no se les debe dejar "tirados" porque si estás acatando todo lo que dicen que hay que acatar para ser español y cuando necesitas al estado éste te da la espalda a la primera vaya plan. En fin, que se coman la cabeza los políticos que para eso cobran, eso sí que dejen las cosas claras y sean contundentes.
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buscando 19/05/15 12:14
Ha respondido al tema Suplemento al sueldo a base de dar mal el cambio al pagar en metálico.
Es cierto que la picaresca existe por todas partes, pero los jefes deben tomar medidas cuando las conocen y creo que en muchos casos las conocen y las aceptan. Yo os cuento mi caso por si a alguien le sirve: como consumo bastante gasoil cogí la VISA CEPSA y la tarjeta Carrefour para acumular puntos, pues resulta que en una compra -no puede haber sido en otro lado- me cambiaron la tarjeta de Carrefour, como es igual que la mía -sólo cambia la numeración- no me di cuenta y acumulé cincuenta y tantos euros, por el mes de diciembre debería salirme el ticket ahorro y no salía pasaban los días y nada. Al final, decidí ir a atención al cliente de un hipermercado y me dieron la noticia de que la tarjeta que yo tenía no estaba a mi nombre, que mi ticket lo habían sacado en mi supermercado habitual y que tenía acumulados otros cincuenta y tantos que no podría recuperar -había acumulado tanto porque había comprado los regalos de reyes y se acumulaba un porcentaje- Como os lo cuento, ciento y pico euros que acumulé para alguien que me cambió la tarjeta. Solicité una nueva y al mes mi madre fue a comprar y no se la devolvieron, se la reclamó a la cajera y ésta la insistió en que sí, que se la había devuelto. Por más vueltas que dio no pudo encontrarla. Yo personalmente no creo en las casualidades y por eso pienso que hay ciertas conductas establecidas.
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buscando 07/05/15 19:44
Ha respondido al tema El Banco de España alerta del riesgo de pasar los depósitos bancarios a fondos
Desde que leí el titulo pensé igual que xavifx, qué más da lo que diga el BdE, qué más da lo que diga... al final muchos quieren sacar más por su dinero, e incluso te echan en cara lo conservador que eres por no contratar este tipo de productos porque están garantizados por... Después cuando el resultado no es el esperado la solución es constituir una asociación de damnificados, se acercan algunos abogados buscando oportunidades,... muchos días se protesta en la Gran Vía, en Sol insultado a los políticos de turno y aparece un juez que les da la razón, es ahí donde entramos los conservadores que nos hemos conformado con un rendimiento inferior y como era seguro y a ellos no les ha salido bien la jugada, el gobierno nos exige compartir nuestro rendimiento, en fin, que el riesgo no es tanto, lo que si es un problema son los dolores de cabeza y el envenenamiento de la sangre. Lo que no sé es porque aún no han salido a protestar los damnificados por las apuestas de la ONLAE porque yo no juego mucho pero la verdad es que nadie me ha advertido cuando he apostado que podría perder mi inversión, y aquí si no se advierte por escrito,... te haces el despistado y a intentar recuperar al menos la inversión.
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