Participaciones del usuario Championvlc - Hipotecas

Foro:

Championvlc 09/04/12 21:05

Ha respondido al tema Preguntas de un residente en el extranjero

Mirate las páginas inmobiliarias de los bancos, sobre todo los catalenes, en la zona norte de Cataluña. Seguro que encuentras oportunidades interesantes de inversión, pues los bancos están deseosos de aligerar carga inmobiliaria en sus balances. Un saludo.

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Championvlc 31/03/12 08:11

Ha respondido al tema Dación en pago. necesitamos consejo

Con todo el respeto te planteo esta pregunta: ¿En que estabas pensando en la pasada década? Y un consejo para próximas vidas, porque en esta ya no te vale: La casa de tus padres es SAGRADA, como el Vaticano. Si vienen mal dadas, siempre te quedará ese techo donde resguardarte. Mi consejo, como bien han indicado: Salva la casa de tus padres, como sea, vendete al demonio si hace falta, pero salva la casa de tus padres. Hace unos años, cuando fuí a negociar a nuestro director de "confianza" (por cierto Antonio espero que disfrutes en tu pueblo de tu jubilación anticipada en la caja, recuerdos...) la hipoteca de mi hermano, (el no está puesto en estos temas y me pidió ayuda), me dejó caer la posibilidad de que mis padres lo avalasen con su propiedad. Hice amago de levantarme y le dije que de eso nada, el piso de mis padres es mas sagrado que la Meca y el Vaticano juntos, y si tenía que haber aval, me iba a otro banco. Luego no hizo falta aval. Gracias a Dios todo va bien, a mi hermano años despues le quedan 25000 euros por amortizar y, en el peor de los casos si se queda sin trabajo, tenemos en casa recursos sobrados para cubrir la hipoteca pendiente. Pero si llega a ir mal, se que mi padre se muere del disgusto. Y yo a mi padre estoy para facilitarle la vida, como el me la ha facilitado hasta que me he podido valer por mi mismo, no para hundirle hasta que se muera, como ha hecho mucha gente, tengo casos flagrantes en mi familia, entiendo que sin querer. Siento mucho tu situación, y espero que salgas de esta.

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Championvlc 15/03/12 23:30

Ha respondido al tema He cancelado hipoteca , que pasos a seguir, dudas, etc

Se hace exactamente esto (lo indicado en el post 4). Yo lo hice a finales de 2010. Lo puedes hacer tu mismo o un familiar con tiempo (jubilado), por ejemplo. Un saludo.

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Championvlc 25/02/12 08:30

Ha respondido al tema ¿Cómo veis la concesión de mi hipoteca? ¿Con o sin aval?

Mi consejo: deja a tu padre tranquilo y no lo líes con avales. El que el siempre esté liberado de avales, siempre será una tabla mas segura a la que asirse, que meterlo en tus proyectos hipotecarios. Un saludo.

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Championvlc 25/12/11 23:03

Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso

Métete, Santana81, métete que 190.000 euros por un adosado tal y como lo describes, me dan ganas de meterme hasta a mi. Y eso de que tu empresa está en concurso, son minucias, un detalle nímio en el que sólo se fijarán los aguafiestas envidiosos que, por quererte mal, quieren hacerte desistir de este negociazo que tienes delante. Lo único que te puedo aconsejar es que no te avale nadie. Además,a una mala, si te quedas sin trabajo de lo tuyo y, pese a tus optimistas perspectivas, vas y no encuentras, con fregar unas cuantas escaleras (ojo, tambien puedo fregarlas yo que soy hombre si me toca), te sacas la poca hipoteca que te sale a pagar. Un saludo.

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Championvlc 06/01/11 14:11

Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Buenas: Pues anteayer nos avisaron del registro que ya estaba el papeleo hecho. En resumen: 190 euros del notario+112 euros del registro: 302 euros me ha costado la cancelación registral de la hipoteca, con los siguientes paseos: -ir al notario a llevar la carta de pago y la escritura. -volver al notario a recoger la escritura de cancelación de la hipoteca. -Ir al Prop 2 (Hacienda) a hacer el tonto rellenando un impreso con cuota cero, que se lo podían ahorrar y un paseo menos. -Ir al registro a entregar la escritura y la documentación de hacienda para la cancelación de la nota de hipoteca. -Volver a registro a recoger todo terminado. Todo mucho mas fácil de lo que en un principio parecía, y resuelto, con puente de diciembre y fiestas de por medio, en aproximadamente un mes y medio, tomándonoslo sin prisa, pero sin pausa. Un saludo.

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Championvlc 17/12/10 19:45

Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Buenas tardes: Hoy hemos ido a entregar el modelo 600, y de ahí al registro de la propiedad. Se lo han quedado todo junto con una pequeña provisión de fondos, por lo que estimo que la cosa me saldrá, habiéndomelo hecho yo todo, sobre unos 275/300 euros. Por cierto, una pregunta: el importe de la escritura de cancelación, el del registrador no porque ya me lo facturarán en 2011, ¿me lo puedo desgravar en la declaración de 2010? Entiendo que si, pero no estoy seguro. Gracias y un saludo.

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Championvlc 15/12/10 23:22

Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Gracias, amigos: Cuando me refería a Hacienda lo hacía de forma genérica, no a la AEAT. Tengo claro que tengo que ir a la Hacienda Autonómica, lo que aquí en Valencia llamamos coloquialmente, y no tanto, ir al PROP, los edificios de la Generalitat junto al Hospital La Fe donde se liquidan los impuestos transferidos a la comunidad autónoma. Lo que ya no tengo tan claro es que se lleve el 600 al Prop a liquidar, o bien haya una oficina delegada en el Registro de la propiedad, sito en la calle Pintor Peiró 12, junto a la Alameda. Mañana llamaré al 012 de información para evitarle a mi "secretaria" mas paseos de los debidos... Muchas gracias a todos de nuevo. Un saludo.

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Championvlc 15/12/10 20:57

Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca

Buenas tardes: Ya tengo la escritura de cancelación, que he recogido hoy tras abonar 190 euretes al notario. Ahora el siguiente paso si no me equivoco es ir a Hacienda a liquidar el modelo 600, que en este caso, según me he informado, estoy exento al tratarse de una escritura pública otorgada para formalizar un acto relacionado con una vivienda de protección oficial, lo que es el caso. Una vez entregado esto en Hacienda, y con el justificante de haber presentado el documento, ¿acudo ya al registro de la propiedad, no? Gracias y un saludo.

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Championvlc 14/12/10 20:32

Ha respondido al tema Duda sobre aportacion a la hipoteca

Aporta la diferencia entre la sima de lo que has pagado mensualmente de hipoteca y 9015 euros, que es lo máximo desgravable, a finales de 2010, y haz lo mismo a principios de 2011, es decir, la cuota que te salga mensual para 2011, x12 y lo que te salga de diferencia con 9015 euros, los metes para bajar hipoteca. El resto hasta los 30000 euros, a buen recaudo en un depósito o cuenta remunerada hasta volver a hacer la operación en 2012, siempre eso si que pagues unos intereses razonables en la hipoteca, iguales o menores a los que vas a percibir del depósito. Un saludo.

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