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Championvlc 21/04/14 20:37
Ha respondido al tema Cerramiento de plaza de garaje comunitario
En mi comunidad de garaje tenemos muchos propietarios, yo también, una parte de la plaza cerrada dentro de la línea, con puerta a modo de trastero. Los propietarios con plazas centrales los llaman, desdeñosamente, zulos, pero la comunidad, a condición de no almacenar materiales inflamables y/o combustibles, hace la vista gorda. Bien es cierto que este garaje tiene 40 años largos, de cuando las normas eran mas laxas, y se ha consolidado esta costumbre sin mayor problema. De hecho, hasta hay armarios de los primeros con luz conectada a la comunidad, y como miembro de la junta intenté que se desenganchasen, pero la administración me indicó que era una concesión hecha por la comunidad en su día, y sólo se podía revocar por unanimidad en junta. Obviamente, con que baje el propietario y vote en contra, "revienta" el corte de luz. Un saludo.
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Championvlc 12/06/13 10:31
Ha respondido al tema Duda con comunidad de propietarios
En el 2008 por lo que he visto se envió la carta por parte del trabajador, y la administración y la asesoría se avinieron y cambiaron el convenio, pero de hecho yo que estaba en la junta rectora me he enterado ahora, al preguntar cosas. Simplemente, seguramente por evitar problemas con el típico trabajador sindicalista "follonero", como el dinero no es suyo, pues aceptaron el cambiarlo, pero no me consta que haya constancia ni firmado nada por el presidente aceptado esta "mejora". Con lo cual, hasta lo que hoy se, el administrador y la asesoría se lo guisaron y se lo comieron, y no comunicaron nada a los propietarios, ni siquiera se hizo un apunte de este detalle en la junta anual de copropietarios. Por eso para mi es una negligencia grave en caso de que, como preveo que va a pasar, la Comisión consultiva de convenios colectivos del Ministerio de Trabajo, estime que el convenio que se ha de aplicar es el de fincas urbanas y no el de garajes y estaciones de lavado. En cuanto al alcance, efectivamente los conserjes no tocan los coches, ni los aparcan, ni los manipulan de ningún modo, al menos conmigo no lo hacen, ni nunca se lo he visto hacer. Su trabajo se limita a: -Vigilancia del garaje. -Barrido y baldeo periódico. -Cambio de tubos de luz. -Pintado periódico de lineas de demarcación de plazas y del garaje. De hecho, las labores de bricolage pesado y reparaciones como la puerta del garaje, si se estropea el cuadro de luces, la bomba de achique, etc, etc, las hacen empresas externas. Un saludo.
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Championvlc 11/06/13 21:56
Ha respondido al tema Duda con comunidad de propietarios
la actividad como bien dices solo se presta a los propietarios y sus vehículos. Bien es cierto que hay gente con mas de una plaza, o con una sola pero que no la utiliza, que las alquilan, pero en ningún momento la comunidad es propietaria de plazas y saca beneficio alguno con su alquiler. Por supuesto, no se hace lavado y engrase de los vehiculos ni hay espacios destinados a ello, como si los hay en los típicos garajes de zona antigua de algunas ciudades donde el propietario del local alquila las plazas, y tenían o tienen un tallercito para lavar los coches, cambiarles el aceite, etc. Lo que mas me preocupa, y entiendo que en el caso de que el convenio esté mal aplicado, que me apuesto a que va ser así, es ver de que forma puedo invocar la responsabilidad civil tanto de la administración, como de la asesoría, por un error en una gestión profesional con resultado de un perjuicio económico de mas de 20.000 euros para el cliente, en este caso, los copropietarios. Un saludo.
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Championvlc 07/06/13 19:36
Ha respondido al tema Clasula suelo bbva - clausula suelo
Una persona cercana ha hecho ese periplo de caixa sabadell hasta llegar al BBVA, y ahora a todos los efectos es cliente de BBVA, hipoteca numerada con entidad BBVA incluída, así que entiendo que si es cliente de BBVA a todos los efectos, lo será a este tambien. De hecho estuvo en la oficina de BBVA cercana a casa, preguntó lo de la clausula suelo, y le dijeron que de momento eran rumores, pero que si se quitaba, se quitaría a todo el mundo que tenga hipoteca en esta entidad sin excepciones. Un saludo.
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Championvlc 21/08/12 09:44
Ha respondido al tema ¿Supresión desgravación vivienda con carácter retroactivo?
da por hecho que esta deducción cae, para todo el mundo, antes o despues. Como este desgobierno que tenemos se pasa la seguridad jurídica de los españoles de a pie por el forro, pues ya veràs como sucede mas pronto que tarde. ¿Ves? en cambio las deducciones por aportaciones a plan de pensiones y similares, eso lo veo mas difícil que lo quiten. Hay mucho comisionista que vive de ellas y que obviamente seguro que de algún modo agradece su mantenimiento a las personas correspondientes. Un saludo.
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Championvlc 20/08/12 20:45
Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?
Yo lo que le digo es que se haga a la idea de que mínimo se le va en el piso, entre hipoteca y gastos añadidos inherentes a tener piso, el 50% de su sueldo, mínimo, al mes. Con esfuerzo y privaciones, que el verá si le compensan, en unos años esa cifra irá tendiendo a menos, pero de momento es lo que hay. Si con 500 euros "limpios" al mes, con perspectivas de que en años le suban el sueldo, con suerte, con el IPC, pagándonos cada vez mas medicamentos, todo mas caro, empobrecidos..., pues nada, es cuestión de sopesar... Un saludo.
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Championvlc 19/08/12 16:39
Ha respondido al tema ¿Vosotros comprarias vivienda?
Yo me esperaría unos meses a ver por donde sale todo esto. Lo que te cuesta ahora el piso, no creo, ni de c...ña, que te cueste mas en unos meses, mas bien al contrario. Y recuerda que el piso no es sólo la hipoteca: agua, electricidad, adsl, gas (no te lo recomiendo), comunidad, seguro de la vivienda, contribución..., prepara una previsión de unos 150 euros mensuales, mínimo, para cubrir todos esos gastos. Con todo eso ya te comes el 50% de tu sueldo... Un saludo.
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