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Championvlc 22/11/10 23:10
Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca
Ok, aclarado. Perfecto, así por si acaso hay algún error, lo tengo cogido para que no me pueda reusar el devolverme el pago de gestiones no solicitadas. Si precisamente ha sido el director el que nos ha sugerido, ya que me tiene por un buen gestor de papeleos, que me puedo ahorrar la gestoría haciéndolo yo mismo. Pero claro lo sabe el y no alguien que por error se pueda meter por medio en el banco, y darle un curso digamos, ordinario, con el cargo adicional de gestiones que ello supone. Precisamente mi fama de meticuloso con los papeles con mi director me viene de cuando compré la vivienda, detecté un error en el cálculo de los impuestos que supuso que me tuviesen que devolver creo recordar sobre 500 euros que me cobraron de mas, en una liquidación por no haber puesto los de la gestoría la cifra correcta. Me decía que no, que no era posible, y claro que lo fue. Me extrañaba haberme quedado corto en la provisión de fondos, lo repasé todo bien, y, ajá, cagada detectada...Anda que no hay que ir con ojo... Un saludo.
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Championvlc 22/11/10 22:53
Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca
Como tengo el email directo de mi director, de otras gestiones, con un correito electrónico con acuse de recepción dirigido a el, en plan amigablemente, en plan, Estimado Sr.Tal, como comentamos en mi visita del día X..., y le suelto la carta a continuación que me escribes... La verdad es que tengo buena relación con esta oficina, y no creo que se vayan a jugar otros temas del patrimonio familiar por distraerme 150 o 200 euros, pero con esta gente nunca está de mas que vean que estás despierto... No obstante gracias de nuevo por la ayuda. Es un PRIVILEGIO estar en un foro como este, con gente como vosotros. Un saludo.
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Championvlc 22/11/10 22:29
Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca
Gracias a los dos. El miercolés iré a la Notaría donde firmé la hipoteca, que está dos pisos mas arriba del "centro hipotecario" de mi banco, donde firmé hace siete años y medio justos. De hecho no vino mi entonces, y ahora, director de oficina con el que negocié el tema, sino que vino a la firma el responsable apoderado del citado "centro hipotecario". Lo tenían todo bien engrasado entonces y supongo que ahora tambien. No creo que la gestión con el apoderado no vaya mas allá de llamadita telefónica y..."subes un momento o bajo un momento a firmarme una esctritura de carta de pago...", o incluso que aprovechen que va a firmar una hipoteca para llamarlo un momento y que le firme este tema, a todas luces secundario para ellos. Déjare estos puntos que me habeís comentado claros, y ya os contaré el proceso tanto si sale todo rodado como si surgen problemillas. Un saludo.
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Championvlc 22/11/10 20:39
Ha respondido al tema Pagar la cancelacion registral de la hipoteca
Buenas tardes: Hoy ha ido mi madre, mi tradicional "secretaria" bancaria hasta que llegó internet, mas contenta que unas pascuas, a cancelar el resto que me quedaba de prestamo hipotecario. Nuestro director de oficina le ha dicho que yo podía, sin ningún problema, hacer la cancelación registral y ahorrarme la gestoría. Tengo el certificado de la caja como que no tengo ya ninguna deuda en relación a dicho préstamo hipotecario. Agradecería me expliqueís que pasos tengo que hacer ahora. Es mi primera hipoteca cancelada y no se si primero es la gallina (notario), o el huevo (registro de la propiedad) Gracias por la ayuda y un saludo.
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Championvlc 01/07/10 21:28
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca o dejarse llevar
Tu lo has dicho. Es algo psicológico. Esa sensación tan agradable de estar en TU casa que es sólo tuya no tiene precio. Mi recomendación, lo que yo he hecho. Todos los años que he podido me he deducido hasta el tope máximo de deducción anual, 9015 euros,(suma total de capital e intereses),y cuanto antes acabes, mejor, menos intereses pagas. Habrá quien te dirá que inviertas ese dinero en una cuenta o depósito remunerado y que no amortices..., pero la sensación de tener tu casa pagada no debe de tener precio... Un saludo.
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Championvlc 27/05/10 00:17
Ha respondido al tema Revisión hipoteca plan vivienda 2002-2005
Hola, lo que te han dicho es correcto. En resumen, lo que yo hice, lo que ha hecho mi hermano y lo que creo que tienes que hacer tu es: -por un lado en deducción de vivienda metes todo lo que has pagado de capital +intereses +subvención (entiendo que si sabías la subvención que ibas a tener no habrás metido mucho mas dinero de 6015 euros de capital mas intereses + 3000 de subsidiación, para no pasarte del tope de deducción) -Y por otro lado en la casilla 310 declaras la subvención. Eso de restar de lo que has pagado en total la subvención que dices que te ha hecho el banco no lo entiendo. Un saludo.
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Championvlc 15/02/10 20:19
Ha respondido al tema Tramite préstamo convenido en Valencia
Yo me hice el prestamo en Bancaja. Ya te digo,por ellos ningún problema en tener la subvención aprobada para hacerte el papeleo. Yo tuve la suerte que hice los papeleos y me cogió para el cálculo, el IRPF del año en que había estado en el paro medio año, con lo que los ingresos me bajaron mucho, y me dieron el tope de subvención. (40%). Cuando a los cinco años me enviaron la carta para hacer la renovación, el porcentaje de subvención era tan irrisorio, debido al aumento de ingresos desde el primer cálculo, que deseché la renovación. De ahí mi consejo de que si ganas mas de lo que se considera salario "medio", seguramente no te compense la subvención. Además puede ser que te subvencionen, por ejemplo, si el piso te cuesta 150.000 euros, y ellos lo valoran en 100.000, que tengas que hacer un préstamo convenido por la primera cantidad, y un préstamo normal por el restante. Eso le sucedió a mi hermano. Lo dicho, haz números y al final lo que mas te interese. Un saludo.
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Championvlc 13/02/10 12:26
Ha respondido al tema Tramite préstamo convenido en Valencia
Yo cuando me compré el piso tuve la suerte que lo compré a conocidos de confianza, y no tuvieron problema en firmar cuando tuve arreglado todo el papeleo del préstamo convenido, que la verdad al principio asusta un poco. Yo creo que depende el que te interese hacértelo mas que de otra cosa, de tus ingresos personales. A poco que tus ingresos superen los 27/28mil euros brutos anuales, empiezo a tener mis dudas de que te valga la pena en relación al porcentaje del préstamo que te van a subsidiar, que además, normalmente, es en unas condiciones un poco por arriba de las que puedes conseguir en el mercado. En fin, haz números y despues decide. Eso sí si el vendedor tiene prisa por firmar, puede ser un verdadero tour de nervios el tiempo hasta que te lleguen los papeles aprobados. Un saludo.
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Championvlc 30/01/10 10:59
Ha respondido al tema ¿Nos concederán la hipoteca?
Es que cuando eres nuevo y en tu primer post ya haces el comentario de que ganas una cantidad que equivale al 300% del sueldo medio de un trabajador fijo y asentado en su trabajo, en España, pues la verdad es que estás haciendo méritos para que te "metan caña". Un poquito mas de discreción y humildad a veces le llevan a uno mas lejos. Un saludo.
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