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Championvlc 17/01/09 14:38
Ha respondido al tema Mejor hipoteca en este momento
Coincido en que la mejor hipoteca es la hipoteca concedida. Por mi experiencia es casi imposible conseguir menos de euribor mas 0,5, y eso vinculándote hasta el cuello. Tambien coincido que es mejor pagar un euribor mas 0,7 en vez de un 0,5, y no tener que tragar con seguros de vida carísimos o con condiciones de uso de tarjetas abusivas. Están los bancos y cajas, ¿tienen dinero para prestar las cajas? (pregunta que lanzo al aire), bastante reservones para prestar.
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Championvlc 06/01/09 22:17
Ha respondido al tema Ayuda - Dudas sobre los préstamos...
Sin ser un experto, pues hace mucho tiempo que estudié lo del interés compuesto, el que pagues mucho interés en relación a la amortización de capital, es por la sencilla razón de que mientras vas amortizando capital, el importe que te queda se recalcula el interés hasta el vencimiento, es decir, el 7,5% del interés de lo que te queda por pagar este año, mas el 7,5% del siguiente, mas el 7,5% del siguiente, etc, etc. Por tanto, si te queda a deber un euro a un año al 7,5% deberás 1,075 euros, pero si te quedan dos años de préstamo, deberás 1,075 x 7,5% =1,155 euros por ese euro, tres años 1,242 euros, cuatro años 1,335 euros deberás por cada euro prestado que te quede por devolver... y así hasta el último euro que devuelvas, a los siete años, por el que habrás pagado por dicho euro, 1,658 euros, divididos en dicho euro de capital mas 0.658 de intereses... En resumen, que cuanto antes lo puedas pagar, si puedes, mejor, te ahorrarás una pasta importante en intereses. P.D.: DISCULPARME LOS ECONOMISTAS SI HE COMETIDO ALGUN ERROR MATEMATICO EN LA EXPLICACION, PERO CREO QUE EL CONCEPTO ES CORRECTO. UN SALUDO. Un saludo.
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Championvlc 05/01/09 23:19
Ha respondido al tema Merece la pena amortizar?
Yo soy partidario que las deudas, cuanto antes se paguen, mejor, si hay, claro está, disponibilidad económica para ello. Capital que adelantas, capital que deja de pagar intereses, y si, como es mi caso, no me dejan bajar tiempo sino sólo cuota, pues hablamos al final de mucho dinero. Eso si siempre aprovechándose de los ahorros fiscales por desgravación, y limitando las aportaciones anuales a un máximo de 9015,18 euros. Un saludo.
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Championvlc 04/01/09 12:40
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Amigo Alias2000, una pregunta pues no me queda clara de tu exposición: Cuando te refieres a las "escrituras" ¿Tu tienes la escritura de compra-venta entre la empresa vendedora y tu, y además la escritura de hipoteca entre el banco y tu, o solo la primera? Lo lógico es que en el "paquete" vengan juntas, pero en "librillos" separados. Si sólo tienes la primera, puede ser un caso extremo de despiste administrativo del vendedor/banco/notario. Si tienes las dos escrituras, que son "negocios" separados que se hacen en la misma operación, y consecutivamente, y nunca te han cobrado, esto es todo un error del banco. Pero me parece extrañísimo error de tal calibre. Un saludo.
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Championvlc 03/01/09 02:37
Ha respondido al tema Las mentiras del gobierno de ZP
Pero, ¿algo habrá que hacer para que las medidas de reactivación se trasladen a las empresas y ciudadanos, digo yo? O por las buenas, o por las malas, con un banco tipo Caja Postal que tras el estudio de viabilidad del prestamo a la pyme o a la familia,les de el préstamo a un precio razonable. Un saludo.
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Championvlc 31/12/08 20:08
Ha respondido al tema El banco no me cobra la hipoteca
Buenas, lo sensato es lo que dice Betico 45, pero con los bancos ser honrado vale de poco. Yo el dinero de la mensualidad lo iría metiendo en una cuenta remunerada en el banco en cuestión. Como en las estipulaciones hipotecarias de las escrituras suele poner que el banco puede hacer efectivo, mediante cargo en cuentas con disponible suficiente, la cantidad adeudada, pues si quieren algo algún día, que lo cojan. Y si no, que pase el tiempo y si no se dan cuenta, pues la hipoteca prescribirá, que creo que prescriben. Además, en caso de reclamar, que le reclamen al notario, que entre otras cosas se le pagó para supervisar las estipulaciones del contrato de préstamo hipotecario. En resumen, si quiere algo, que actúe el banco. Según mi planteamiento, tu no te niegas a pagar nada,y el importe de las ¿hipotéticas cantidades adeudadas? está a su disposición en una cuenta si las quieren cobrar... Te deseo un próspero 2009 con hipoteca gratis.
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Championvlc 31/12/08 20:02
Ha respondido al tema Las mentiras del gobierno de ZP
Creo que necesitamos ya un banco público, al alcance de los ciudadanos y empresas de a pie, que apliquen todas las ayudas de inmediato. Como no haga algo el gobierno para que los apalancados bancos y cajas agilicen un poco la cosa, creo que por si mismos van a dar largas a la aplicación de las leyes. El sistema habitual de hacerlo, hacerse el tonto... Eso si, para recalcular las comisiones cuando el Banco de España saca alguna orden, si que corren y las aplican rápido. Un saludo.
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