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Championvlc 03/01/10 11:20
Ha respondido al tema ¿Por qué el precio de los pisos no cae?
Muy bueno y reflexivo el recuperar este artículo. Parece que los poderes ocultos ya empezaban a encarrilar al rebaño en aquella época. Nada mejor que anunciar una bajada de la carísima vivienda para que su precio se cuatriplique en 10 años... Un saludo
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Championvlc 26/10/09 21:59
Ha respondido al tema Más hipoteca ¿es posible?
A mi modo de ver esa es la típica operación de ingeniería hipotecaria que ha hecho mas de uno y ha acabado como el rosario de la aurora. Aprendamos en carne ajena. Un saludo.
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Championvlc 10/08/09 11:50
Ha respondido al tema Seguro de vida vinculado a la hipoteca
Deberías buscar un seguro de vida con un importe que cubra el pendiente, al precio que te interese, indicándole al asegurador que en caso de hacer la póliza, y de siniestro, el principal beneficiario sería el banco x por el importe pendiente de cancelación. Una vez con esa alternativa, te vas al banco donde tienes la hipoteca y seguro y renegocias este último. Si te dicen que no, lo cancelas, te das de alta en el nuevo seguro y les das una copia para que la guarden en el expediente en la que ellos constan como beneficiarios primeros del mismo. Yo hice esto con el seguro del hogar, y ningún problema. En caso de siniestro total, en mi caso Bancaja cobrará el pendiente de la hipoteca y yo el resto sobre el valor del continente. Un saludo.
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Championvlc 17/06/09 22:42
Ha respondido al tema Revisión hipoteca plan vivienda 2002-2005
Yo me he pasado cinco de los seis años que tengo la hipoteca, percibiendo ayudas, (subsidiación de la cuota), he amortizado y no ha pasado nada. En mi escritura de préstamo no pone ningún impedimento a amortizar, supongo que en la tuya tampoco. Un saludo.
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Championvlc 12/06/09 22:39
Ha respondido al tema Revisión hipoteca plan vivienda 2002-2005
En tu escritura de hipoteca verás que te cuentan un rollo de como se calculan los intereses y en base a que índice se te aplica. Basta que lo tengan que publicar el el BOE 30 días antes del vencimiento de tu plazo, y lo hayan publicado 29 días antes, el banco ya no te lo aplica ese mes y te lo aplica al siguiente, con lo que gana un mes de aplicarte un interés mas alto (ya veremos si pasa lo mismo cuando el interés sea para subir...) A mi sin ir mas lejos en junio me cobran lo del último año y en julio me cobrarán ya otra cosa porque ha desaparecido el cuadro de amortización de mi web bancaria... Un saludo.
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Championvlc 09/06/09 00:10
Ha respondido al tema Revisión hipoteca plan vivienda 2002-2005
III. Plan de Vivienda 2002-2005 En el primer trimestre del año 2009, procede, por así estar establecido en el art. 5 c) del Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, sobre medidas de financiación del Plan de Vivienda 2002-2005, revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual vigente aplicable a la totalidad de los préstamos concedidos o a conceder en el marco del Plan de Vivienda. Según el artículo 5 c) del citado real decreto, el tipo de interés revisado de los préstamos a conceder en el marco de los distintos programas del plan 2002-2005, será igual a la media de los valores de los dos últimos meses, con información disponible, del tipo porcentual de referencia, redondeado a dos decimales, de los prestamos hipotecarios del conjunto de entidades de crédito elaborado por el Banco de España, afectada dicha media por un porcentaje. Dicho porcentaje será el 91,75 por 100, establecido en el Acuerdo del Consejo de Ministros de 5 de abril de 2002, como consecuencia de la aplicación de un sistema de ofertas competitivas, por parte de las entidades de crédito que se propusieron colaborar en la financiación del plan 2002-2005, sistema fijado en el citado artículo 5,c). La aplicación de dicho sistema de ofertas competitivas, se efectuó siguiendo lo establecido en la orden FOM 268/2002, de 11 de febrero, que desarrolla y concreta el procedimiento a seguir al respecto. En concordancia con lo anterior, a la fecha de hoy, los valores correspondientes a los dos últimos meses para los que el Banco de España ha publicado índices de referencia de tipos de interés correspondientes al conjunto de entidades de crédito son, en tanto por ciento: Febrero 2009: 4,324. Marzo 2009: 3,821. Tipo revisado resultante préstamos: Tt = (4,324 + 3,821) × 0,9175 = 4,0725 × 0,9175 = 3,7365 redondeado a dos decimales: 3,74%
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Championvlc 06/05/09 00:20
Ha respondido al tema Revisión hipoteca plan vivienda 2002-2005
Todo lo que pagas de hipoteca, incluída ayuda, va por un lado a deducción por compra de vivienda, con los límites que todos conocemos, , y lo que te subvencionan va por otro, la dichosa casilla 310. Hace dos años llamé a Hacienda, a la consulta de dudas, y tras no saber por donde se ponía la subvención quien me atendió, me pasaron supongo que con un subinspector de guardia que había con los telefonistas y me dejó bien claro el proceso, el que comento. Y si, efectivamente el responsable es quien firma la declaración, ojo, aunque te la hagan en Hacienda y se equivoque el funcionario... En cuanto al nuevo tipo de interés, estoy a 15 días del próximo pago de cuota y no tengo ni idea del nuevo tipo. Un saludo.
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