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Participaciones del usuario Españamola

Españamola 04/01/25 10:44
Ha respondido al tema Urbanitae
Siento mucho los socios que han perdido su dinero en Bótanico Homes. Después del webinar dónde no se llegó a nada en firme y dónde faltó la presencia del nuevo promotor como se avisó en octubre. En diciembre comentaron por teléfono que se firmaría antes de final de año. Pues bien el año ha pasado y NADIE FIRMA por lo cual la realidad es que vamos para 4 años sin comienzo, sin promotor y con ARTAL sin dar la cara.... Lo normal es crear una asociación de afectados en esta promoción si queremos recuperar los 5.000.000€ invertidos. Si alguien tiene otros datos que los publique. Las promesas ya no nos sirven.
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Españamola 23/12/24 17:09
Ha respondido al tema Urbanitae
así sea.... Lo que no me cuadra es que no se firme Botánico Homes, creo que los socios deberíamos empezar a organizarnos en esta promoción. más de 3 años y no hay manera de que el promotor nuevo firme el contrato.... algo pasa y no sabemos pero no es de recibo.
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Españamola 20/12/24 18:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Villa Julia y Villa Olivia entran en mora. Proponen alargar el préstamo hasta 6 meses más... ok todo perfecto, pero y si dentro de 6 meses siguen sin vender las villas?...
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Españamola 20/12/24 09:45
Ha respondido al tema Urbanitae
Desde luego... simplemente recordar que si no pagan el 23 de dic los de la casa de la cascada, hay que exigir los intereses de esos días con la penalización que corresponda . El 23 dic pasan justo 24 meses desde que se firmó el crédito!!!!! que no nos tomen por tontos.
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Españamola 20/12/24 01:19
Ha respondido al tema Urbanitae
Lo mejor llamar y exigir cuando hay retrasos y paradas de proyectos. Al quitar el foro nos han dejado desnudos a los inversores.
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Españamola 20/12/24 00:28
Ha respondido al tema Regla de los 2 meses
en definitiva si he entendido bien:1000 x 0,98 =  980€ de pérdida compensable en 20241000 x 0,78 =  780€ de pérdida compensable en 20242000 x 0,58 = 1160€ de pérdida compensable en 2024De los 3000: 1500 x 0,38 = 570€ de pérdida compensable en 2024                          1500 x 0,38 = 570€ de pérdida retenida hasta la venta de las últimas 1500Mantengo 1500 acciones que ya se verá si generan pérdida o beneficio en el momento de su venta futura.Es decir tengo 3.490€ a compensar en 2024 y 570€ a compensar si vendo en 4 años esas 1500 que me quedan.... Si así se aplica la regla FIFO y los 2 meses pues ya me va bien... Gracias Carlos ;-)
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Españamola 19/12/24 21:42
Ha respondido al tema Regla de los 2 meses
Las últimas compradas en octubre a 0,3€ están sin vender en ningún caso se pueden declarar pérdidas, lo que quiero decir es que al haber hecho una última compra de 1500 antes de la venta de 7000/8500, de esas 7000 que me puedo compensar. a) las 7000 - b) 5500 - c) ninguna.Y en el caso de ser en este ejercicio 5500, las compras que computan a esas 5500 vendidas son las primeras 5500 , las de enmedio, las finales.... la verdad es un lío que no llego a entender. Mira si tu lo sabes bien o como hacer. gracias nuevamente.
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Españamola 19/12/24 03:33
Ha respondido al tema Urbanitae
Santa Hortensia un llevamos un retraso de 14 meses, aún quedan 4 viviendas por vender...se habla de un reingreso parcial, pero aún no sabemos cuando...
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Españamola 19/12/24 03:12
Ha respondido al tema Urbanitae
Se recuerda a los inversores que el préstamo a 24 meses de LA CASA DE LA CASCADA DE LA MORALEJA vence el 23 de diciembre. Si no se hace el pago, estaremos hablando de un incumplimiento del contrato. Se recuerda que hace meses hubo una oferta que el promotor rechazó. En caso de que ahora no exista comprador en firme tenemos un problema...
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