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Pignorar acciones para comprar viviendas
¿No fue algo así lo que nos trajo la ruina por el crack de 1929? Comprar acciones con créditos y confiar en devolverlos con la revaloración prevista de las inversiones es un negocio de muy muy alto riesgo.Y el boom de 2008 lo mismo, comprar viviendas con la esperanza de revenderlas en corto plazo y encontrarse el mayor descenso del desorbitado valor de las mismas en pocos meses sin que se sepa si alguna vez lo recuperará.
joanbe25/07/24 20:49
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No me queda esto claro
Las arras no son nada ambiguas. Es un compromiso que obliga a ambas partes. Otra cosa es que no se estipulen las consecuencias de incumplir el compromiso.
Generalmente pérdida para el comprador y devolución duplicada para el vendedor.
joanbe24/07/24 17:40
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Comprar una vivienda de un SL ?riesgos? Que tener en cuenta
Yo diria que igual que con cualquier otro propietario:
Comprobar registro propiedad y tal vez ayuntamiento por si hay algo pendiente
Además que quien firma contrato tenga poderes suficientes de la SL para vender y la cuenta de pago sea de la SL. En registro mercantil debe figurar el nombre del administrador.
joanbe22/07/24 09:24
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Cambiar de titular antes de escriturar
Son cosas distintas. En el registro podrás poner lo que quieras una vez formalices la donación ante notario y otra cosa es el contrato de compraventa con la constructora, que no quiere líos y se ciñe a lo pactado: vendió a A y B, no a A,B y C.
Si quisiera lo podría hacer pero no tiene necesidad ni obligación alguna para ello
joanbe18/07/24 23:56
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Ayuda urgente para comprar vivienda: Retraso en la tarjeta NIE, contrato de arras a punto de vencer, ¿cómo proceder?
¿Por qué la caducidad impide concluir la transacción?El pasaporte sirve para identificarse.
joanbe18/07/24 23:53
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Fin pago de hipoteca.
El comprador puede aceptar lo que quiera, pero dudo que ningún banco acepte financiar una compra con una hipoteca anterior pendiente en el registro, aunque este pagada..
joanbe17/07/24 21:44
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Talonario de recetas Muface
Pedir uno nuevo. Desconocía que muface diera talonarios a "los que no están en la pública"
joanbe16/07/24 10:36
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Seguro obligatorio hipoteca
Si se puede. Pon fecha de inicio del seguro el mismo dia de la compra, que ya sera tuyo.
joanbe11/07/24 23:14
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Dejar dinero en herencia a hijos - guia herencia
En régimen general, sin otros herederos forzosos, puede dejar máximo 7/9 de la herencia a uno solo, los otros dos tienen derecho, como mínimo, a 1/9 cada uno, salvo que pueda justificar causa para desheredarlos.
joanbe07/07/24 17:00
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Declarar nulo contrato de arras
El 19 de agosto no tienen actualizado el registro. Lo más sencillo, seguir consejo de Lauckland por no ser correcto lo estipulado en contrato y además por vencimiento del plazo estipulado. Si te conformas con el simple reintegro, será más facil que acepten liquidarlo antes del 19 de agosto.