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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 20/04/25 19:01
Ha respondido al tema Fondo de inversión. - Comunidad de propietarios
Cualquier cosa es denunciable. Otro asunto es qué recorrido puede tener esa denuncia.Sobre del traspaso de cartera habría que ver qué estipula el contrato original con el administrador 
joanbe 17/04/25 21:02
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
En nuestro sistema capitalista todo es transaccionable. Asunto a parte es que se pueda registrar la compraventa con los inconvenientes que eso conlleva, especialmente para el comprador.Tienes pistas de donde tirar del hilo.1- Esa plaza huérfana que vendió el constructor ¿es fija o también rota con el resto? Si es fija debería comprobarse que esté segregada del resto del garaje con lo cual sí se podría (con los costes que conlleve) segregar las plazas individualmente. Si entra en rotación indicaría que se transmitió el porcentaje del condominio.2- La compraventa entre vecinos entiendo que fue del porcentaje.No será tan complejo preguntar, en ambos casos, si se pudo registrar o no. Como mínimo tendrán un contrato privado. Que es lo que te decía al principio sobre encontrar alguien que pueda estar interesado en adquirirlo en esas condiciones.Sin embargo @juan-lackland ha demostrado tener conocimientos más amplios que yo, como mínimo en temas inmobiliarios.
joanbe 16/04/25 20:45
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Entiendo que no se trata de una finca segregada pero tampoco queda claro si es un garaje comunitario con plaza identificada y asignada a una vivienda en concreto.Si se puede identificar inequívocamente la plaza en cuestión, aunque difícil, puedes encontrar a quien le interese aún en esas condiciones, dependerá del precio que pidas. La mayor parte preferirá tener una referencia catastral independiente, para lo cual SÍ es preciso segregar la plaza del resto de la propiedad.Se complica todo si la plaza no es identificable de forma unívoca, pues ese sería el primer paso. O bien vender el porcentaje de propiedad del condominio. Todo ello te lo pueden explicar en la notaría si aportas las escrituras de la vivienda y, en su caso, de la plaza de garaje.
joanbe 16/04/25 08:08
Ha respondido al tema Garaje en condominio. - Comunidad de propietarios
Si encuentras un comprador ¿qué impedimento puede haber?
joanbe 13/04/25 17:28
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca
Dejarías de pagar intereses por el importe que amortices, reduciéndose la cuota mensual a partir del próximo mes. O bien avanzarías unos meses el fin de la hipoteca. Falta saber cuánto te cobran por amortizar, algunos no cobran nada y otros entre 0,5 y 1%, según ponga la escritura del préstamo.
joanbe 11/04/25 19:03
Ha respondido al tema Firma de hipoteca sin capitulaciones en el registro
Si ambos comprais bajo separación de bienes al 50%, eso es lo que refleja la escritura. Si fuera posible "comprar en gananciales" también la propiedad sería al 50%. No comprendo el problema
joanbe 04/04/25 11:03
Ha respondido al tema Cargos en mi cuenta - Comunidad de propietarios
Otro curioso efecto secundario de la magnífica ley que tanto nos protege.Si no viene en el texto del recibo, no sabrás quien lo emite.Si no sabes quién lo emite tal vez no firmaste autorizacion SEPA. Yo lo devolveria y ya reclamará quien corresponda.
joanbe 25/03/25 20:30
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
Sólo los propietarios pueden ofrecer un inmueble como garantía de un crédito hipotecario.El banco estudia si acepta financiar una compra si todos los copropietarios aceptan las condiciones. Invertir en una consulta a un notario solvente o un abogado puede ayudarte a comprender mejor la situación y tus opciones.
joanbe 25/03/25 13:50
Ha respondido al tema Duda reembolso anticipado en FEIN
El redactado del último párrafo parece que sí excluye la comisión para ti, no para quien se subrogara si se diera el caso. Es bastante absurda la condición de no amortizar más en todo el año que la deuda a 31 de diciembre del año anterior, ya que, salvo que se cuenten impagos, eso es imposible.
joanbe 25/03/25 10:41
Ha respondido al tema Hipoteca con donación
pedir una hipoteca que recaiga únicamente sobre 2/3 de la propiedad.Parece imprecisa esa afirmación. Una hipoteca recae sobre el 100% de la propiedad, otra cosa es que el importe del crédito sea inferior, pero el impago puede conllevar la obligacion de vender el 100% para pagar la deuda, aunque solo sea el 10% del valor.