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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 25/03/25 10:33
Ha respondido al tema Hipoteca
Los gastos que genera la formalización del crédito con garantía hipotecaria (lo que comúnmente se denomina hipoteca) encarece desproporcionadamente la TAE de un crédito por un importe tan discreto como el de tu ejemplo.
joanbe 25/03/25 10:17
Ha respondido al tema Duda reembolso anticipado en FEIN
Ese es el tema del apartado que has copiado. Sí 
joanbe 23/03/25 23:51
Ha respondido al tema Lio con compra de casa: escrituras e hipoteca
Si responde de una hipoteca por el 50% del valor de compra, eso es un 25% de la propiedad. El hecho de que pagues toda la cuota no exime del riesgo que ella corre pues el banco puede ir en contra de sus bienes actuales Y FUTUROS en caso de necesidad. Si nadie reclama, hacienda nada dirá. Si te quedas más tranquilo pagad la cuota a medias, como más o menos haréis con los gastos habituales del día a día. Cuando acabes de pagar la hipoteca, con lo que hayas ahorrado por no pagar íntegramente la cuota, extinguís el condominio pagándole ese 25 % si es tan importante para ambos.
joanbe 21/03/25 23:33
Ha respondido al tema Lio con compra de casa: escrituras e hipoteca
Con lo que explicas, tal vez una escritura de propiedad al 75%/25% sea lo más ajustado a la realidad.
joanbe 20/03/25 10:03
Ha respondido al tema Extinción de condominio y nueva hipoteca
Solo precisa la intervención de los propietarios y la notaría
joanbe 19/03/25 16:45
Ha respondido al tema Extinción de condominio y nueva hipoteca
Sobre la nueva hipoteca no sé cómo puede afectar mi sugerencia para la extinción del condominio.Podéis hacer una escritura por la cual se paga una cantidad mensual al transmitente hasta alcanzar el precio pactado. Si se hace a cuenta indistinta con ambos como titulares (o tú como autorizado) tendrías acceso a ese dinero.Una donación no sé cuanto tributa en Madrid, pero supongo que más que la extinción de condominio.
joanbe 09/03/25 22:22
Ha respondido al tema Reforma integral.. por donde empezar? - Reforma Vivienda
Creo que te compensará pagar un arquitecto que recoja tus ideas, las valore funcional y económicamente y luego busques quien ejecute el proyecto.
joanbe 07/03/25 16:04
Ha respondido al tema Separacion y pago de hipoteca
Eso depende del acuerdo que consigan hacer. Estás pidiendo conservar la propiedad al 50% sin poderla disfrutar.Muy generosa ha de ser la contraparte para aceptar.Otra cosa es que haya pagado la mitad de la hipoteca ADEMÁS de la mitad del valor de compra, en cuyo caso, en mi opinión, moralmente le correspondería, salvo otros datos, el 75% de la propiedad a tu amiga.Igualmente esperar que le regale ese hipotético 25% así como así es mucho esperar. 
joanbe 07/03/25 10:34
Ha respondido al tema Separacion y pago de hipoteca
No es tan simple. Suponiendo que la pareja acepte el precio de liquidación del condominio, falta que el banco admita la viabilidad de asumir el crédito una persona sola. Si además no tiene ingresos como se deduce de "no trabaja fuera de casa" será del todo imposible una nueva hipoteca.
joanbe 27/02/25 15:38
Ha respondido al tema Amortización parcial y revisión tipo de interés
Si la amortización se aplicara a reducir cuota en vez de tiempo, se notaría inmediatamente porque se pagaría bastante menos los meses posteriores a la amortización. Si se amortizara plazo, la diferencia de las cuotas, de existir, sería de céntimos