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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 13/08/24 13:17
Ha respondido al tema Pignorar acciones para comprar viviendas
¿No fue algo así lo que nos trajo la ruina por el crack de 1929? Comprar acciones con créditos y confiar en devolverlos con la revaloración prevista de las inversiones es un negocio de muy muy alto riesgo.Y el boom de 2008 lo mismo, comprar viviendas con la esperanza de revenderlas en corto plazo y encontrarse el mayor descenso del desorbitado valor de las mismas en pocos meses sin que se sepa si alguna vez lo recuperará.
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joanbe 25/07/24 20:49
Ha respondido al tema No me queda esto claro
Las arras no son nada ambiguas. Es un compromiso que obliga a ambas partes. Otra cosa es que no se estipulen las consecuencias de incumplir el compromiso. Generalmente pérdida para el comprador y devolución duplicada para el vendedor.
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joanbe 24/07/24 17:40
Ha respondido al tema Comprar una vivienda de un SL ?riesgos? Que tener en cuenta
Yo diria que igual que con cualquier otro propietario: Comprobar registro propiedad y tal vez ayuntamiento por si hay algo pendiente Además que quien firma contrato tenga poderes suficientes de la SL para vender y la cuenta de pago sea de la SL. En registro mercantil debe figurar el nombre del administrador.
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joanbe 22/07/24 09:24
Ha respondido al tema Cambiar de titular antes de escriturar
Son cosas distintas. En el registro podrás poner lo que quieras una vez formalices la donación ante notario y otra cosa es el contrato de compraventa con la constructora, que no quiere líos y se ciñe a lo pactado: vendió a A y B, no a A,B y C. Si quisiera lo podría hacer pero no tiene necesidad ni obligación alguna para ello
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joanbe 18/07/24 23:53
Ha respondido al tema Fin pago de hipoteca.
El comprador puede aceptar lo que quiera, pero dudo que ningún banco acepte financiar una compra con una hipoteca anterior pendiente en el registro, aunque este pagada..
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joanbe 11/07/24 23:14
Ha respondido al tema Dejar dinero en herencia a hijos - guia herencia
En régimen general, sin otros herederos forzosos, puede dejar máximo 7/9 de la herencia a uno solo, los otros dos tienen derecho, como mínimo, a 1/9 cada uno, salvo que pueda justificar causa para desheredarlos.
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joanbe 07/07/24 17:00
Ha respondido al tema Declarar nulo contrato de arras
El 19 de agosto no tienen actualizado el registro. Lo más sencillo, seguir consejo de Lauckland por no ser correcto lo estipulado en contrato y además por  vencimiento del plazo estipulado. Si te conformas con el simple reintegro, será más facil que acepten liquidarlo antes del 19 de agosto.
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