Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 05/11/24 14:01

Ha respondido al tema Ayuda HIPOTECA elección

TIN menor de 2% no puede ser TAE superior al 3% salvo unas comisiones abultadas o servicios adicionales que los bancos raramente incluyen en el cálculo de la TAE.Si datos son correctos, aun siendo partidario generalmente de la paz que da la estabilidad de una cuota fija, si tienes capacidad y perspectivas para amortizar parte importante en los primeros 10 años igual te compensa esa opción y ver qué hay al llegar a esas fechas.

joanbe 03/11/24 23:10

Ha respondido al tema Herencia enrevesada cataluña

Quien renuncia a una herencia corta el posible derecho de sus propios posibles herederos a los bienes "renunciados" y acrecienta la parte que le corresponde al resto de herederos que sí aceptan la herencia.La renuncia debe constar en la escritura de partición de herencia

joanbe 31/10/24 21:02

Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda

Dudo que le cueles eso a ningún banco. ¿Cuántos domicilios tienes en tu DNI? ¿Y en tu declaración de hacienda cuántos figuran como residencia habitual? Si no coinciden con finca a hipotecar tendrás que dar explicaciones, supongo. Creo que tu consulta excede mis conocimientos

joanbe 30/10/24 18:03

Ha respondido al tema Duda hipoteca segunda vivienda

¿Quién considera y a qué efectos?Hacienda cuenta como habitual, salvo excepciones por desplazamiento temporal justificado, aquella donde pasas más dias al año.El banco, en principio, la que declares como tal.

joanbe 27/10/24 10:15

Ha respondido al tema ¿Cantidad mínima/máxima para realizar una amortización parcial en ING? - Hipoteca Naranja Mixta

Lo debe poner en el contrato. En este caso en la FEIN

joanbe 24/10/24 10:11

Ha respondido al tema Comprar vivienda de mi abuela a mis tíos

Comprárselo directamente a la abuela parece lo menos gravoso.

joanbe 24/10/24 10:06

Ha respondido al tema ¿Declaración de la renta por comprar vivienda si no tengo ingresos?

Comprar no es obtener rentas. Ya pagarás los impuestos correspondientes a la adquisición

joanbe 23/10/24 14:04

Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad

El crédito hipotecario es un asunto de garantías que los bancos exigen. No quieren litigar y discutir en caso de impago a quién de los dos reclamar, quién se queda con la deuda y a quién se le adjudica la vivienda, para ello suele exigir que ambos firmen, incluso sin tener ingresos.En cambio al pagar al contado, el litigio se puede producir entre los cónyuges y el vendedor queda libre de compromisos, aunque hay quienes también piden la firma de ambos para prevenir verse salpicado por conflictos entre la pareja.

joanbe 23/10/24 12:33

Ha respondido al tema Extincion condominio+hipoteca+parte propiedad

Comparto plenamente esa tesis. Pero entonces ya no es extinción de condominio pura y simplemente. ¿Cuándo aparece en escritura la pareja?

joanbe 23/10/24 11:18

Ha respondido al tema Duda sobre unificación de hipotecas

De erudito no tengo ni el primer curso.Con esos importes tan bajos no deberías tener problemas en cualquier opción que te interese.Una novacion es modificar condiciones del contrato vigente.Una reunificacion de ambas hipotecas ofreciendo una sola vivienda como garantia puede ser la mejor opción. Si dejas pendiente la alquilada, deberias calcular porcentaje desgravable, pues no creo que acepten que desgravases el 100% de la nueva hipoteca.La reunificación te la puede ofrecer tu propio banco. Una fórmula sencilla seria novar ampliando plazo e importe de una para liquidar la otra.Si no, calcula costes con otro banco