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Participaciones del usuario joanbe - Hipotecas

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joanbe 05/02/25 20:17
Ha respondido al tema Propiedad al 50%. Extinción de condominio.
Entendí que se había escriturado la extinción. La hipoteca se cancela con la firma del banco o por el paso de 21 años desde el último plazo previsto inicialmente. No se precisa tu participación.Para vender sí. El comprador exigirá la firma de los titulares y el notario debería comprobar quienes figuran como propietarios. Conviene legalizar la situación, especialmente a tu pareja.
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joanbe 01/02/25 20:05
Ha respondido al tema Venta de plaza de parking y cancelación de hipoteca
Si está dentro de la hipoteca es claro que el banco no lo va a permitir por las buenas. Y el comprador verá en el registro de la propiedad que tiene una hipoteca sobre esa plaza que pretendía comprar y no lo aceptará tampoco.A ver cómo convences al banco para que te libere esa propiedad de la hipoteca, como no sea aplicar todo el importe de la venta a amortizar la deuda principal, y ni así es fácil que te lo acepten.
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joanbe 25/01/25 10:22
Ha respondido al tema Intereses por adelantar hipoteca
Si debes 10000 el dia 1 de enero y el día 20 de enero pagas 1000, no puedes pretender que te regalen los intereses del 1 al 20. Pagarás intereses de la deuda de 10000 € del 1 al 20 más intereses del 21 al 30 por la deuda de 9000 €.Eso entiendo que pone tu hipoteca según explicas y es lo más habitual del negocio hipotecario. En la FEIN segurísimamente se recogía la fórmula de cálculo de los intereses. Y eso exactamente es lo que tienes ahí detallado para el caso del cálculo de la cuota mensual cuando se produce una amortización anticipada. Nada del otro jueves.
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joanbe 23/01/25 23:55
Ha respondido al tema Intereses por adelantar hipoteca
Según se deduce de tu exposición, los intereses que pagas por esos 1000 € son los correspondientes hasta el mismo día que los pagues, no a partir de ese día, que pagarás por el capital pendiente.Si habitualmente pagas el dia 1 de cada mes y el 20 amortizas esos 1000 €, pagas intereses "normales" hasta el dia 20 (con los 1000 incluidos porque aún los debes).Del 21 al 30 esos 1000 € ya no generan intereses de ningun tipo y la cuota del dia 1 sera menor a la del mes anterior si no optaste por reducir plazo en vez de cuota.
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