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Participaciones del usuario Juan sin tierra

Juan sin tierra 21/01/17 17:45
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
Si es un alquiler con opción a compra, existe un contrato de alquiler que se rige por la LAU, con independencia de que se ejecute la opción o no. Lo que ocurre es que algunas veces se camufla un alquiler con opción a compra con una venta en firme con pago aplazado. Si el contrato pone que al año deberá pagar la totalidad del precio en efectivo o mediante la formalización de una hipoteca, o si no debe abandonar el piso, eso es una venta en firme y deberá abandonar el piso. Yo dudo de la legalidad de esta clausula cuando se abusa de la ignorancia del comprador y se le hace creer que está firmando un alquiler con opción de compra cuando lo que esta haciendo es una compra con pago diferido.
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Juan sin tierra 06/01/17 15:35
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
Este tronco se atreve a darle insensatos consejos a pobrecitos diciéndoles que es mejor alquilar que comprar. Pero ahora también se atreve a darme consejos a mi. ¿Pero quien eres tu? ¿Cuánto dinero has ganado en tu vida? ¿Dónde has aprendido la ciencia de aconsejar que alquilar es mejor que comprar? Anda y quítate de mi vista.
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Juan sin tierra 06/01/17 14:49
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
Oye chico, se que tu ya visitaste al psiquiatra, pero esto es algo más que un problema de desorden psíquico, es un problema de coeficiente intelectual bajo. Nadie con un coeficiente intelectual normal puede decir que alquilar es mejor que comprar. ¿Que experto de verdad puede decir que es mejor alquilar? Eso solo se os ocurre a unos cuantos "troncos" que tuvisteis una mala experiencia pero no pretendáis crear opinión. Comprar es siempre mejor que alquilar. Pero los descerebrados o los que no pueden pagar lo que vale un piso no deben comprar.
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Juan sin tierra 05/01/17 21:19
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
Tu si que no tienes sentido. A ti te embargaron tu piso por falta de cerebro y crees que todos son así, que se meten en una compra sin saber lo que hacen. Cada cual sabe lo que le conviene y no necesitan un pájaro de mal agüero como tu que les advierta de los peligros de su decisión.
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Juan sin tierra 05/01/17 18:30
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
Comprar un piso es siempre mejor que vivir de alquiler, es que no se ni como se puede dudar esto. Pero hay quien no puede comprar un piso y tiene que conformarse con un alquiler. Por mucho que te digan los inconvenientes de comprar un piso son mucho más los de vivir de alquiler. De momento, te hacen un contrato por 3 años, pero te pueden rescindir el contrato antes, por lo que estás condenado a una vida nómada. El piso te lo dan amueblado a gusto del propietario, probablemente con muebles que ha recogido en los basureros. El propietario nunca va a querer gastarse ni un euro de buen grado en arreglar el piso. Tienes que pedirle permiso para todo, hasta para mear. Seamos serios. Que nadie me diga que es mejor un alquiler que una compra. Y si tienes que vivir de alquiler, lo mejor es alquilarlo a una sociedad inmobiliaria patrimonialista, no a un particular. El particular que necesita tu dinero para vivir va a estar detrás de ti continuamente, molestándote e incordiándote.
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Juan sin tierra 04/01/17 01:05
Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?
¿Alquilar o comprar? No hay duda, siempre será mejor comprar. Es cambiar un gasto (el alquiler) por una inversión (la compra). En estos tiempos han aparecido muchos "expertos" que dicen que alquilar no es tirar el dinero, que comprar tiene mucho peligro y bla, bla, bla... Si se puede comprar siempre es mejor que alquilar. Y otra cosa que dicen. Eso de hacer una hipoteca a 30 años es muy peligroso si pasa esto o lo otro. Pero se olvida que la vivienda se puede vender si tienes dificultades, la mayoría de las viviendas se venden teniendo una hipoteca viva. Lo que haya pasado en años anteriormente no significa que vaya a volver a ocurrir.
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Juan sin tierra 03/01/17 23:41
Ha respondido al tema Tasacion muy baja
Los tasadores no se limitan a ver cuanto vale la casa de al lado para establecer un precio similar, si fuese así de sencillo cualquiera podría hacer una tasación. Pero es mucho más complejo y utilizan técnicas complejas. Y ahora te voy a decir otra cosa. Creo más en el tasador que en ti, quizá sería preferible que busques otro piso.
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Juan sin tierra 03/01/17 20:16
Ha respondido al tema Compra de piso y cuota de comunidad
La inmobiliaria se lavará las manos, pero es que no tienen por qué saber eso con exactitud. Haberle preguntado al Presidente o al Administrador de la Finca.
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Juan sin tierra 03/01/17 20:13
Ha respondido al tema Tasacion muy baja
Si crees que hay un erros sustancial, díselo al Banco y encarga otra tasación. Pero los tasadores no se equivocan en tanto. Lo más probable, es que estés pagando un precio muy alto.
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