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Participaciones del usuario kirarm

kirarm 05/06/17 17:06
Ha respondido al tema Negociar precio vivienda sobre plano
No solo se puede, sino que debes hacerlo. No creo que nadie vaya a comprar una vivienda sin regatear un poco. Hace un par de años se podía rebajar un 20%. De todas formas cada caso es un mundo. ¿Tienes prisa por comprar? ¿Tienes otras alternativas? ¿Tienes la hipoteca apalabrada? ¿Por cuánto se han comprado viviendas similares? Puedes empezar por ahí.
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kirarm 01/06/17 09:16
Ha respondido al tema Jueces sustitutos para los recién creados Juzgados especializados en cláusulas suelo
También he leído que designar estos jueces en exclusiva para las cláusulas suelo va a ser más costoso para el poder judicial... ¿significa esto que nos pueden aplicar costas más caras en caso de perder el juicio?  Por cierto Parismil, me parece que también resuelven casos de gastos de formalización de hipoteca, de multidivisa y el resto de declaraciones. 
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kirarm 30/05/17 09:14
Ha respondido al tema Pagar vacaciones trabajadas .
Vamos por partes. La indemnización por despido no podéis decidirla libremente, es decir, hay una ley que seguir que si no me equivoco es de 33 días de salario por año trabajado (fuente: https://www.rankia.com/blog/autonomos-y-emprendedores/3370128-despedido-tengo-derecho-indemnizacion-cuanto-corresponderia). Eso por despedir a un trabajador indefinido de forma improcedente. Entonces tendríais que pagarle nómina + nómina extra + vacaciones no trabajadas + indemnización por despido (33 días*año) = finiquito ¿Es esto lo que quieres saber?
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kirarm 26/05/17 10:10
Ha respondido al tema Cuadrar asientos automáticamente en Contasol
Tienes que introducir primero la cuenta del cliente, pones el importe en el Haber y luego al poner la cuenta del banco si pulsas la V esta hacia abajo te repite el concepto, el documento y la cantidad. En tu caso mete primero el Haber y la cuenta. Saludos.
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kirarm 26/05/17 09:50
Ha respondido al tema Ingresos autónomo : fecha de factura o de pago ?
Hay varios criterios y seguramente estés abriendo un debate, pero la normativa general dice que las facturas se tienen que contabilizar según el criterio de devengo (fecha en la que se prestan, ejecutan o efectúan las operaciones gravadas). Como opción 2, pondría la fecha de emisión, no creo que te den problemas. También te recomiendo que declares el IVA repercutido de las facturas emitidas en el trimestre que corresponda ya que si no te puede caer una sanción por diferir el IVA. Si no la has incluido en el trimestre que corresponde, deberías hacer una declaración complementaria de ese trimestre. Saludos.
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kirarm 24/05/17 14:22
Ha respondido al tema Pagar vacaciones trabajadas .
Perdona pero me he perdido un poco. ¿Sois una comunidad de propietarios y tenéis contratado a un empleado en nómina? ¿no lo tenéis contrato a través de una empresa? Bueno, si es la opción 1 y le despedís tendríais que pagarle las vacaciones que no tenga disfrutadas y el finiquito (que tendrá la nómina proporcional del mes, la extra si corresponde y la indemnización por despido). Luego podríais contratar a otra persona a media jornada. Como poderse, se puede hacer, pero tenéis que pagar la indemnización, claro!
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kirarm 24/05/17 12:11
Ha respondido al tema ¿Importe minimo en subasta de vivienda habitual?
Si no me equivoco, la puja debe ser superior al 70% del valor de tasación en escritura para las viviendas habituales. Si pujaras 180.000 € por ejemplo, 50.000 € serían para saldar la deuda de tu padre, los 130.000 € que sobran también cancelarían las deudas posteriores de tu padre y solo se podría quedar con el restante. Para que lo tengas en cuenta.
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kirarm 18/05/17 16:44
Ha respondido al tema Anejos vinculados...¿incluidos en la tasación de la hipoteca?
Sí, además si consultas con cualquier sociedad de tasación sobre en cuánto está tasada tu vivienda, lo primero que van a preguntarte es si tiene anejos como el garaje o el trastero. Piensa que la tasación es la garantía hipotecaria del banco en caso de impago y el garaje/trastero tienen su propio valor. saludos y suerte.
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kirarm 18/05/17 16:04
Ha respondido al tema Oferta Devolución Banco Popular - Macrodemanda ADICAE
La macrodemanda de ADICAE ayudó cuando se declararon nulas las cláusulas suelo. Ahora, es un lastre más que una ayuda. llegando hasta donde estás yo me esperaría a que la sentencia sea firme, porque tarde o temprano lo vas a recuperar todo. Lo que dijo Federico: https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3537973-macrodemanda-adicae-clausulas-suelo
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