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Participaciones del usuario kirarm

kirarm 10/01/17 12:15
Ha respondido al tema Webinar sobre Cláusula suelo próximo 26 de enero, plantea tus preguntas
Hola una pregunta. ¿Tengo que estar conectado para ver las respuestas? ¿o me contestará el Sr Vicente en este hilo? Mi caso es el siguiente: pasé mi hipoteca del tipo variable al tipo fijo, es decir hice una novación. En ese nuevo contrato firmaba que no podría reclamar al banco pero estoy leyendo que estos acuerdos también son ilegales. ¿Tengo derecho a reclamar? Gracias y saludos.
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kirarm 05/01/17 10:18
Ha respondido al tema La amortización de progresión geométrica creciente es suelo?
No es cláusula suelo. Se asemeja más a una hipoteca a tipo mixto donde los primeros 7 años tienes cuotas de progresión geométrica como tu dices. De hecho, puedes buscar información de las "Hipotecas Tranquilidad" porque todas son de ese estilo. La cláusula suelo la tendrías durante todo el plazo. Saludos.
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kirarm 04/01/17 16:06
Ha respondido al tema Alta de actividad en el modelo 036
Te digo mi opinión aunque el tema de los epígrafes pueden tener mil interpretaciones y ante la duda yo incluiría la actividad en "otras" del grupo que le corresponda y listo. - Representación igual es la 853 AGENTES colocadores artistas o 983 que es para AGENCIAS colocadoras de artistas. Los deportistas los incluyen en el grupo de artistas así que supongo que estará bien. - Actividad cursos de formación online. Es el grupo 932 pero no sabría encuadrártelo más. Al ser materia no reglada en los planes de enseñanza. yo creo que sí debería llevar IVA en la factura. - Actividad de organización de eventos deportivos diría grupo 968 y en concreto 968.2 "ORGANIZACION ESPECTACULOS DEPORTIVOS". Me he basado en esta tabla: https://www2.agenciatributaria.gob.es/ADUA/internet/es/aeat/dit/adu/adws/certificados/Tabla_de_epigrafes_IAE.pdf Saludos!
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kirarm 04/01/17 15:37
Ha respondido al tema Alta como autónomo inmobiliaria desde casa.
Si nunca has sido autónomo la tarifa plana de 50 € la puedes aprovechar. Estos son los pasos que hay que seguir para darte de alta como autónomo: http://www.rankia.com/blog/autonomos-y-emprendedores/2190776-como-realizar-alta-autonomo En comentarios se habla de convenios con la Seguridad Social, que igual es lo que buscas. - Para rellenar el modelo 036: http://www.rankia.com/blog/impuestos/1610152-modelo-036-que-como-rellenarlo - Para rellenar el TA0521: http://www.rankia.com/blog/asesor-fiscal/2702510-como-darse-alta-reta - Epígrafe para un agente inmobiliario independiente: grupo 83 (el 834 el que más se ajusta en mi opinión). Salu2.
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kirarm 04/01/17 10:26
Ha respondido al tema Número de finca equivocado en registro de la propiedad
Como te han dicho, el Catastro es lo importante para que Hacienda sepa a quién tiene que cobrarle los impuestos. Para ti no hay ningún problema, más bien para la persona que viva en el 29, ya que la finca está a tu nombre también. Pídele al notario una escritura de subsanación si el registro se niega a cambiártelo.
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kirarm 21/12/16 18:16
Ha respondido al tema La formación que aparece en mi contrato no es real
Diría que todo lo contrario. Según la educación que ponga en tu contrato se te aplicaría el Convenio Colectivo pertinente. Tener una titulación universitaria seguramente tendrá un salario mínimo superior a lo que te correspondería así que no te interesa rectificarlo. De todas formas: "si estuvieras realizando funciones diferentes a la categoría que pone en su contrato de trabajo, tendría derecho a que le reconozcan la categoría que realmente se corresponda con las funciones que desempeña, con el correspondiente ajuste salarial y a que la Empresa cotice en consecuencia a ese salario". Seguramente tu empresa se haya beneficiado de alguna bonificación o igual tu puestor de trabajo requieren que el trabajador tenga una titulación académica y por eso te la han puesto. Repito, no creo que te interese rectificarlo.
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kirarm 20/12/16 12:01
Ha respondido al tema Opinión sobre la oferta de mi hipoteca 100%
Te faltaría decir a cuántos años es la hipoteca. ¿Necesitas que te financien el 100%? Significa pagar más intereses cuando más dinero te den, igual te interesaría aportar ahorros. Y mírate también el resto de comisiones que lleva la hipoteca (estudio, amortización, subrogación, desistimiento, riesgo del tipo de interés etc.)
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kirarm 14/12/16 13:15
Ha respondido al tema Guía para valorar un piso
¿Piensas comprarle un piso a alguien basándote en el valor catastral que a saber cuándo tuvo la última revisión? No creo que te sirva para negociarlo con él. Ahora tienes mil aplicaciones para saber el valor de la vivienda que quieras (BBVA tiene una, gratis) y también puedes pedir tasaciones online aunque esto sí te costará dinero. Si la vivienda está medio en ruinas claro te sirve para rebajar el precio claro. Es una negociación entre 2 al fin y al cabo. La tasación es obligatoria en un inmueble si vas a pedir una hipoteca sobre él. Ponte primero en contacto con el banco para ver si te concede la hipoteca y luego el banco te dirá qué tasadoras acepta.
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