Participaciones del usuario kirarm

kirarm 15/05/17 12:10

Ha publicado el tema ¿Se pierde la deducción por vivienda habitual si se alquila un piso en verano?

kirarm 27/04/17 16:10

Ha respondido al tema Concesión hipoteca despues compra

Ahí te voy a dar la razón, igual le ofrecen el 60% sobre tasación como en segunda vivienda. Yo si fuera mforn me pondría serio con el banco para que agilicen lo máximo posible o amenazaría con cancelar la operación, verás como se dan prisa. Saludos a ambos.

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kirarm 27/04/17 11:04

Ha respondido al tema Multa de 3000€

Buenas Jonathan95. Lo primero mandaros ánimos porque el asunto no tiene buena pinta. Yo sin tener delante los documentos las licencias no te puedo decir si verdaderamente lo teníais en regla. Y si ya fuisteis a juicio y lo perdisteis, seguro que algo mal había (salida de humos, licencia de bar etc). Las leyes que os afectan cambiarían durante esos 15 años y no estaríais actualizados probablemente. Yo pagaría esos 3.000 € antes de que siga creciendo la deuda y si no podéis pagarlo tendríais que declararos insolventes. Si podéis recurrir o no la sentencia, te lo tendrá que decir tu abogado que lleva el caso. Saludos y suerte de nuevo.

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kirarm 27/04/17 10:53

Ha respondido al tema Concesión hipoteca despues compra

No creo que tengas problemas porque si lo piensas, la gente hipoteca su casa (es decir, pone su casa como garantía) para tener financiación para cancelar deudas, para hacer reformas etc. Luego, ¿la firmas de las arras va por inmobiliaria o directamente al particular? Lo digo porque quizá te ayude este hilo que he encontrado (respuesta de Parismil): https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2070471-ayuda-fecha-escritura-contrato-arras Un saludo.

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kirarm 27/04/17 10:34

Ha respondido al tema Venta piso y derramas

Lo que dice estrictamente la ley, es que la derrama debe pagarla el que sea el propietario del inmueble en el momento del pago, por lo que podrías jugar con eso. Si tú ya has pagado 2 letras y firmado, te corresponde a ti. Pero teniendo en cuenta que el comprador no sabía nada y en sus arras no se indica esta carga, se sobreentiende que él compra el piso libre de cargas (sin costes ocultos). Como tú mismo has comentado, al ser una negociación entre particulares podéis pactar lo que queráis, pero no creo que al comprador le haga gracia que después de firmar arras tenga un sobrecoste no esperado. Yo le bajaría el precio de compraventa y así no te tienes que preocupar por la vivienda más. A mi no se me ocurriría "dejarle el muerto" de esa forma porque tiene toda la pinta de acabar en denuncias. Saludos.

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kirarm 10/04/17 13:00

Ha respondido al tema Prohibir pedir aclaraciones en Junta propietarios

Con la información que cuentas, poco te podemos decir. Si no se preveía ese "estudio" de las cuentas y los presentes no quieren hacerlo, pues desgraciadamente no se hará en la Junta y tendrás que verlo después. Lo que se me ocurre es que en la próxima Junta Ordinaria se incluyan esos puntos que comentas en la Orden del Día para explicar la información de las cuentas. Háblalo con el presidente.

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kirarm 28/03/17 16:00

Ha respondido al tema Venta de piso de alquiler

La clave está en lo que te ha preguntado muros: ¿Tenías el contrato de alquiler registrado? Si el contrato no se registra en el Registro de la Propiedad, el propietario tiene derecho a poner a la venta el piso.

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kirarm 24/03/17 09:57

Ha respondido al tema Ley de protección de datos. Condiciones y acuerdos con mis clientes

al ser una "solicitud" y no una "presentación de documentación" lo lógico es esperar a la resolución positiva. Mira este párrafo de la agpd: En el plazo de 3 meses se dictará y notificará la resolución que se adopte por el Director de la Agencia, transcurrido dicho plazo sin que así se hubiera procedido el responsable podrá considerar estimada su solicitud. fuente: https://www.agpd.es/portalwebAGPD/canalresponsable/conservacion_datos/index-ides-idphp.php

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kirarm 24/03/17 09:48

Ha respondido al tema Abrir un negocio

hola. sin más datos no te podemos ayudar mucho. hay muchos factores que dirán si es buena idea o no montar un negocio. uno de ellos son los competidores como bien has dicho, pero hay muchísimos otros: coste del local y personal, gastos de autónomo, precio de los productos que compres y su elaboración, etc. La clave es que sepas atraer clientes (por redes sociales sobretodo) y llevar una buena gestion. pero insisto, sin más datos...

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kirarm 24/03/17 09:41

Ha respondido al tema Valor catastral

si claro. por eso cada varios años se hace una procedimiento de valoración colectiva, porque todos los inmuebles de un municipio tienen valores catastrales antiguos y los actualizan de una tacada. olvídate del tema porque (en mi opinión) un valor catastral bajo son todo ventajas. menos ibi pagarás, entre otras cosas.

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