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Participaciones del usuario kirarm

kirarm 01/03/17 16:24
Ha respondido al tema Compra de inmueble propiedad del banco.
Si de verdad estás interesado en el piso del banco no tengas miedo en hacer una oferta con un descuento del 20/30%. Si al banco no le parece bien te lo va a decir y negociaréis sin problema. No te va a decir nunca que te "has pasado de listo" si es lo que estás pensando. Eso sí, ten en cuenta que si llega otro por un precio más alto te lo va a quitar. Luego la mayoría de los pisos del banco van por agente inmobiliario (la comisión se la paga el banco). Si eres tú el que la tiene que pagar, lo descartaría rápido.
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kirarm 28/02/17 16:49
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Hola a todos. Esta es una pregunta para Federico, pero si alguien más entiende del "tema gramatical" en la redacción de sentencias también me puede ayudar. El Tribunal Supremo acaba de rechazar la apelación del BBVA por la cláusula suelo y argumentan lo siguiente  "En suma, la cosa juzgada de la sentencia estimatoria de la acción colectiva afectará únicamente a los consumidores no personados que estén determinados individualmente en la propia sentencia". ¿Me lo podéis traducir? :)
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kirarm 22/02/17 13:39
Ha respondido al tema ¿Es un buen momento para una novación hipotecaria?
Al banco lo que le importa es que si se queda un único titular en la hipoteca sea suficientemente solvente para pagar la hipoteca él solo. ¿Cuándo fuiste a pedir la hipoteca con tu expareja os "obligaban" a estar los dos en el préstamo? Sí la respuesta es positiva ya te puedes hacer una idea de la respuesta que te dará el banco. Antes te pedían un aval a cambio o subirte el tipo de interés, pero si tú solo eres solvente (la cuota de la hipoteca no puede ser más alta del 40% de lo que cobras) como mucho te pedirán que contrates un seguro de vida o de protección de pagos. Saludos y ya nos cuentas.
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kirarm 22/02/17 13:21
Ha respondido al tema Master finanzas, EAE, EADA o IEF
Para másters en finanzas mejor en el Instituto de Estudios Bursátiles (IEB), ¿no?. Y lo que tiene un máster en finanzas es que el programa puede ser muy diferente entre escuelas y mientras a mi me puede interesar un enfoque más hacia la bolsa, a ti te interese más el sector banca. Luego tienes los de Dirección Financiera, más generales: https://www.rankia.com/foros/empresas/temas/1864043-master-direccion-financiera-esic-eae-cef De los que más mencionado me quedo con EAE: tiene buena reputación, tienen descuentos/becas y encima es el programa que más te gusta, que es lo importante.
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kirarm 22/02/17 13:14
Ha respondido al tema Trabajar en otra empresa
Pues por la naturaleza de tu profesión igual tu empresa de antes te metió en el contrato que no podías trabajar para la competencia durante un plazo X de años. Mira tu contrato lo primero, se llama cláusula de exclusividad o algo así. Si no pone nada, eres libre de hacer lo que quieras!
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kirarm 15/02/17 16:23
Ha respondido al tema Acompañante turístico
hola! te contesto porque conozco algo los freetours de cuando estuve en edimburgo y haciendo el de madrid también. el caso es que hay un vacío legal con los trabajadores de freetours. si preguntas por madrid más del 80% no están dados de alta como autónomos, ni tienen titulación ni nada regulado. como te pagan "la voluntad" se podría decir que lo hacen "por amor al arte" y que no es una actividad habitual (que es el requisito clave para ser autónomo). la otra es hacerte autónomo aunque entiendo que le tendrías que facturar a la empresa organizadora. y tienes bastante libertad para declarar lo que veas. suerte y saludos!
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kirarm 15/02/17 16:09
Ha respondido al tema Autonomo seguros mas facturacion a otra empresa
hola mercheci, creo que tu pregunta es si siendo autónomo puedes trabajar para varias empresas. la respuesta es sí. Puedes trabajar para la empresa que quieras firmando un contrato mercantil igual que el que tienes ahora. luego tienes que darte de alta en el IAE en Hacienda que corresponda pero si es la misma actividad que ya tienes, no hará falta inscribirte en otro epígrafe. luego, lo de facturar siendo eres autónomo, hacienda te retiene en función de lo que ingreses. no tienes que hacer nada más. ¿era eso lo que querías saber? saludos!!
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kirarm 15/02/17 13:10
Ha respondido al tema Mucho cuidado con LAS HIPOTECAS Nuevas del Santander
no estoy de acuerdo con lo que dices ser2009. todos los bancos ponen en el contrato que si el euribor dejara de publicarse se usaría el irph eso no es nuevo. el tema es que el nuevo euribor plus no es un índice nuevo es un cambio del cálculo y punto. mira que estoy pendiente de todas las triquiñuelas de los bancos (estoy con la cláusula suelo y los gastos de la hipoteca hasta el cuello) pero esto me ha parecido el típico grito de "que cunda el pánico!!!!" sin justificación. lo siento pero no te lo compro
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kirarm 15/02/17 13:06
Ha respondido al tema Webinar 22 Febrero: cómo reclamar los gastos de formalización de hipoteca. Plantea tus preguntas.
hola a ti también y gracias por la iniciativa. quería hacerle una pregunta al abogado porque en 2014 subrogué la hipoteca a otra entidad bancaria. esta hipoteca la firmé en 2004. los gastos de subrogación de 2014 creo que puedo pedirlos, pero ¿podria reclamar los gastos de la primera hipoteca? todavía no han pasado los 4 años estos que dicen que hay de plazo pero ya no soy cliente del primer banco, del segundo sí. muchas gracias otra vez.
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