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Participaciones del usuario Leando

Leando 30/08/24 10:42
Ha respondido al tema ING - Cuenta nómina/Nocuenta/Naranja
Pues qué raro. Cuando hicieron esto de la "Cuenta Nómina" y "NoCuenta" había un botón en la misma App que te dejaba hacer el cambio y se te cambiaba en un santi-amén. 
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Leando 27/08/24 16:42
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Hay una cosa que me descuadra del anuncio. Pretenden comprar por debajo de los 4,94 EUR, correspondiente al ¿valor en libros? Con los caminos que ha tomado los últimos años esa cifra debería ser superior a los 5,20 EUR. En fin, parece que el rally de navidad no superará los 5 EUR. Sigo dentro y es una acción que me gusta, pero aburrida hasta decir basta. 
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Leando 20/08/24 17:26
Ha respondido al tema My Investor cómo broker
Yo uso Openbank, tiene los Amundi que están muy bien, pero es cierto que MyInvestor tiene los de Vanguard, mucho más cotizados porque sus comisiones de gestión son aún menores. 
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Leando 18/08/24 18:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Que el mercado es libre y todo lo que tu quieras. Pero la picaresca española se da en ambos bandos. Podemos centrarnos en sólo en los okupas pero no mirar en todo hace que no podamos ver toda la realidad. Ya no es sólo legalidad o ilegalidad, es cuestiones de prácticas. Desde alquileres y ventas de infraviviendas hasta estar 20 años cobrando un alquiler y no haber metido ni una mano de pintura a la casa. Como también quedarse con la fianza cuando no corresponde, que sí, que se puede denunciar, pero ya nos metemos en temas burocráticos, extensión en el tiempo, etc. Y el mercado no es tan libre, pues tal y como denuncio caseros, también tienes a los mismos sufriendo okupación. Si el mercado fuese libre y eficiente, una okupación debería resolverse en cuestión de menos de 1 semana y así permitir que la vivienda esté en el mercado para quién la pague. Tampoco es tan libre, pues también las instituciones públicas obligan a alquilar por encima de un precio. Puede que un barrio se estén alquilando las casas a 1.200 y digas "oye, pues yo la alquilo a 400, quiero un inquilino estable y que no le asfixie el alquiler que le ponga". Pues no, porque ya he visto casos de una cartita de Hacienda preguntando qué haces alquilándola tan barata.  Ojito, que hay inquilinos y caseros que realmente no quieren que explote la burbuja y quieren hacer las cosas bien, pero el entorno político, institucional y malas práxis del sector les hace que al final no puedan ofrecer buenos tratos o un mercado más saludable. 
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Leando 06/08/24 18:34
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hablando de las caídas, hace tiempo analicé por qué no había caído la vienda. No sólo son los tipos de interés lo que marcan subidas y caídas, sino todo sería super-sencillo de explicar. Sigue habiendo burbuja en inmuebles, que ahora mismo se mantiene de reservas-ahorros de las empresas y particulares. Los tipos de interés marcan mucho, pero no todo. Estamos ya observando una disminución brutal de poder adquisitivo. Esto hace que el consumo se resienta y el paro aumente. Pero estas cosas de las burbujas no pinchan como un globo, es más bien como un agua que se pone a fuego lento hasta que las burbujas hierven y se desoborda la olla. Veremos finalmente, de bajar, bajarán los inmuebles, de eso no hay duda. ¿Cuándo? No lo sé, no soy gurú, puede que el tiempo fuera 2021-2022 (como marca el nombre del tema), puede ser en 2025 o puede ser en 2032. Desde luego, luego las burbujas cuanto más durán más se dan la ostia hacia abajo. Pero hagamos un poco de historia, y esta no pinta bien.1) Se ponen tipos a 0 o negativos. La financiación se abarata y eso permite que empresas puedan hacer inversiones que favorecen el empleo y la calidad de vida. Por su parte, los bancos tras la crisis de 2008 son "regulados" y provoca que a nivel particular las compras se produzcan por parte de los que ya tienen "riqueza". Los jóvenes son expulsados del mercado. 2) Sube y sube, pero además la gente poseedora empieza a sostener su economía a través de los alquileres. Los casos son innumerables pero muchos de ellos irracionales: desde poseedores de 2 casas que pretenden que el alquiler de 1 les financie todo su estilo de vida, hasta las compras por inversión que pretenden que en el alquiler compense la hipoteca y además les de beneficio. 3) Se empieza a regularizar a través de los políticos. La oferta baja, hay caseros que ya no quieren alquilar. Se mete miedo en medios de comunicación con los okupas. Se crea un clima complicado que ahora mismo no me apetece analizar. 4) Suben tipos. La financiación ahora es cara y los poseedores de casa no quieren bajarse de la burra del sistema que han montado con el tema de los inmuebles. 5) Contexto actual: Las empresas, que son las que producen valor añadido a la sociedad, están dejando de invertir en nuevas cosas. Ya no se buscan nuevos empleos, mantienen los que hay. Junto con la inflacción todos podemos consumir menos. Ganamos más (se ha subido SMI, convenios, etc pero a nivel de poder adquisitivos nos estamos deteriorando). Personas que sus finanzas se tornan a pagar el alquiler como máximo gasto, tiendas que ganan menos que los propietarios del local-inmueble. Se va fraguando, se va fraguando... A partir de este punto se habla de bajar tipos, lo que podría seguir alargando la burbuja. Porque sí, esto explotará, pero se puede mantener mucho tiempo. Bancos centrales, propietarios de inmuebles y políticos tienen el poder y ahora mismo la gestión les va a llevar a una ostia de órdago con el camino que están tomando. La crisis que venga va a ser épica. Quizá la solución para evitar una crisis bíblica pase por 2 acciones:1) Construcción masiva de vivienda pública. Vivienda pública de verdad. Los programas actuales no son sociales, es una patraña. Piso "público" reciente en Madrid: 700-800 EUR de alquiler (más IBI, más comunidad, etc), piso privado en 2008 en Madrid: 400 EUR (más gastos de luz, agua, internet y lo que requiera el inquilino). ¿Entendemos que lo que se está haciendo es una estafa y no es vivienda pública real? Claro, que es que a los políticos tampoco les interesa un crack, dado que se llevan su parte en impuestos de los alquileres, de la compra-venta, etc. 2) Liberalizar. Se puede apoyar a caseros e inquilinos. Porque mucho se habla de los okupas y los okupas todo el día en la boca, pero estoy seguro que hay más caseros con abusos a sus inquilinos que okupas. Hay que defender el derecho del inquilino, como también las del casero. El hecho de que existan abusos de caseros hace que se mantengan en su línea de abusos, mientras que defender okupas o destrozos al final hace encarecer el precio final a quien quiere hacer las cosas bien.
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Leando 06/08/24 17:41
Ha respondido al tema Banco Santander (SAN)
Parece ser que hay una movida con el tema del yen revalorizandose, pues se pedía prestado en yenes con intereses altos para prestar a EEUU que tiene intereses altos. Algunos ya están hablando de que se viene la crisis bursátil, pero tal y como ha bajado la bolsa mundial, ha vuelto a subir, veremos como se las gasta. En el caso de Santander, y siguiendo sus proyecciones, las bajadas y esa subida que ha tenido en los últimos años lenta sirve para que las recompras sean más fructíferas a futuro. Ahora bien, todo sea que ahora todos los bancos estén empufados en préstamos en yenes como las hipotecas subprime. 
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Leando 01/08/24 13:01
Ha respondido al tema Seguimiento de la bolsa portuguesa
Poco miramos en nuestro país vecino las opciones de bolsa e inversión. ¿Hay buenas empresas? Lo cierto es que mirando en la bolsa de Portugal, es imposible hacer una cartera diversificada, además que el país luso es hostil hacia el inversor con el tema dividendo. Pero eso no quita que en búsqueda de la diversificación hagamos una pequeña apuesta por nuestros vecinos. Entonces, mi estrategia es puramente buy and hold y a recibir dividendos. Hay que tener en cuenta que la cartera que voy a proponer, es parte de una cartera mucho más global y diversificada y lo que busco en Portugal es calidad. Mi intención es que lo que corresponde a Portugal, invertiría de la siguiente manera: -EDP: 35%-RENE: 25%-Jeronimo Martins: 20%-Sonae Investment: 20%Explico, busco buenas empresas, la cartera per sé ya estaría diversificada en otros sectores en otras acciones de otros países y regiones. En el caso de mi exposición a Portugal hablaríamos de un 60% en energéticas, una barbaridad, pero lo que busco es buenas empresas. ¿Creéis que son empresas invertibles o a largo plazo no tienen futuro? ¿Añadiríais alguna otra empresa de interés? ¿El sector energético en Portugal es sólido? Alguno quizá proponga EDP Renovables, pero creo que invertir en EDP es invertir directamente en EDP Renovables, pues la matriz tiene nada más y nada menos que el 71,30% de su filial verde. Creo que a futuro las renovables podrían volver a su matriz, tal y como pasó una vez con Iberdrola e Iberdrola Renovables. ¿Qué opinais sobre propuesta de cartera en Portugal?
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Leando 16/07/24 16:45
Ha respondido al tema BBVA/Santander pack viajes - Tarjetas
Revivo el tema. A ver si los bancos se ponen también las pilas también con temas de inversiones y sus comisiones. Pero parece que ahora que llega el verano todos quieren que pagues en el extranjero con ellos. Me ha llegado porrón de correos de packs de viajes de varios bancos como ING. Parece que Santander el pago en moneda extranjera está exento si pagas con la de crédito (o eso me llega en los correos), incluso BBVA me ha premiado la fidelidad regalandome el pack viajes Premium (no sé si de forma permanente o sólo para verano). Está claro que les dá igual la creación de neobancos pero el tema de comisiones en el extranjero es un pastel que sin comisiones ya de por sí tiene que ser jugoso. Recuerdo en Brasil, que pude comprobar, los comercios que reciben pagos con tarjetas de crédito del mismo país o tarjetas extranjeras (son consideradas iguales) tienen una tarifa entre el 5-10% de la compra. Nada despreciable. Seguramente de ese porcentaje que le quitan al comercio, una buena parte se la llevará el banco emisor de la tarjeta, ya sólo aunque sea un 30% de la comisión es mucho más de lo que se llevan por pagos dentro de nuestro país. Lo que pasa que los bancos tradicionales siempre han sido de reirse de los clientes y además de llevarse buena tajada por parte del comercio de un país extranjero, además pretendían robarnos un 3% de comisión por cambio de divisa. Está claro que Revolut o N26 les han dado un repasito y ahora buscan no perder ese jugoso negocio con los planes, exenciones, etc, etc. 
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