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Participaciones del usuario Marina Perales - Hipotecas

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Marina Perales 26/10/15 16:51
Ha respondido al tema Compra mayor y menor de 35 años...
Buenas tardes Submarit, Aunque tengo algunas dudas respecto a tu situación, lo primero es que para entrar como compradora tiene que figurar como compradora de la vivienda, no solo por estar en bienes gananciales se considera que la vivienda también es suya. Supongo que vais a pedir un préstamo hipotecario, por tanto si lo que queréis es que la vivienda sea de los dos tenéis que comprar la vivienda los dos, independientemente que después de  pagar la hipoteca pongas más dinero tu o tu pareja. Si por el contrario, la intención es que la vivienda sea únicamente tuya porque serás el que ponga dinero en la misma, solo contarás tu como comprador y por tanto se te aplicará el porcentaje como mayor de 35 años completo. EN el caso de que la compréis entre los dos no tengo claro si sería pagar cada uno en impuesto por el porcentaje que tengáis. Siento no poder ayudarte más pero la legislación tampoco le deja demasiado claro. Saludos y a ver si otro forero que se haya encontrado en esta misma situación puede ayudarnos.
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Marina Perales 21/10/15 12:52
Ha respondido al tema Santander o La Caixa
En mi opinión no pierdes nada por preguntarle al Banco Santander si puedes pedir la hipoteca con un banco diferente o si te ofrece una mejores condiciones que Euríbor+1,25, ya que es un piso suyo... Es probable que te haga alguna oferta interesante, en otras ocasiones algunos foreros han comentado que los diferenciales que se anuncia no son los que finalmente se aplican, y los motivos suelen ser porque ya eres cliente, porque tienes otros productos con ellos, etc.. Cuando lo negocies con el Banco Santander nos cuentas a qué solución habéis llegado. Un saludo
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Marina Perales 21/10/15 12:21
Ha respondido al tema Negociar inmueble banco
Pienso que estos temas hay que ir directamente a negociarlos con el banco. Lo que podéis negociar también es que parte del presupuesto que os den para reparar todas las cosas que comentas que os lo descuenten (si no aceptan el descuento que propones del 25%). Ten en cuenta que un descuento de un 25% sobre 200.000 euros es mucho dinero, son 50.000 euros, i no creo que las reparaciones que has citado alcancen dicho presupuesto. De todos modos, creo que lo más oportuno es que acudas al banco e intentes negociar con ellos.
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Marina Perales 20/10/15 13:26
Ha respondido al tema ¿Hipoteca VPO muy baja + gastos es posible?
Buenos días Albertovpo, En mi opinión si no tienes el dinero suficiente para poder hacer frente a la hipoteca completa, la opción que mejor se adapta a tus opciones es la hipoteca de ING, por otro lado, porque comentas que si te vendría bien la hipoteca del Banco BBVA? el diferencial que ofrece esta hipoteca es de Euribor+1,25% y en el mercado hay ahora mismo hipotecas con mejores condiciones. Puedes enterar en nuestro comparador de hipotecas para ver las hipotecas con mejor diferencial:   http://www.rankia.com/comparador/hipotecas
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Marina Perales 06/10/15 16:42
Ha respondido al tema Administracion de herencia habiendo renunciado a ella
Buenas tardes Marta, Como muy bien te ha explicado leopol72, y únicamente para reforzar su  información, no tienes que pagar absolutamente ninguno de los gastos que se derivan de una hipoteca, pues corresponden estos gastos al resto de herederos. Sí que conviene que presetes de la forma correspondiente tu renuncia, simplemente para que luego no te puedan reclamar nada.    
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Marina Perales 06/10/15 09:54
Ha respondido al tema ¿Hipoteca a 30 años o a 40 años?
A mi me parece una buena opción, siempre y cuando seas consciente de que cuanto antes acabes de pagar la hipoteca mucho mejor. Pero si vas a ir guardando dinero poco a poco y cuando tengas un buen colchón cada 2 o 3 años puedes amortizar una suma de capital y de esta forma puedes estar tranquilo porque siempre tendrás dinero en el banco para poder cubrir aquellos imprevistos que surjan y a la vez puedes acabar de pagar la hipoteca en un plazo de unos 30-35 años haciendo amortizaciones parciales.  
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Marina Perales 06/10/15 09:26
Ha respondido al tema Venta de la 2ª vivienda
  Buenos días Mendoza, Cómo y ate han dicho otros usuarios, para saber cuánto tendrás que pagar es necesario tener en cuenta muchos más factores, como tus rendimientos del trabajo,si has tenido o no más ganancias patrimoniales, etc. De todos modos, importante que tengas en cuenta la nueva modificación para mayores de 65 años. Saludos
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Marina Perales 06/10/15 09:23
Ha respondido al tema Propiedades en copropiedad
En este tipo de asuntos lo mejor suele ser repartirlo entre las partes de forma amistosa, ya que son temas familiares... Pero también es verdad que no es nada fácil solucionar repartos de herencia. Creo que lo mejor es sentarse, a ser posible con la presencia o consejo de un abogado o con unos conocimientos básicos de la ley ( para saber que puede repartirse y qué no, o cómo tributa cada cosa), y posteriormente decidir un reparto equitativo. Si esta solución no puede llevarse a cabo, tendréis que acudir a los tribunales. En estos casos el proceso es mucho más largo. Según tengo entendido l en la Ley de Enjuiciamiento Civil se prevé la posibilidad de que cualquiera de los herederos o legatarios pida la división de la herencia, tanto si se ha hecho testamento como si no. Los artículos que contemplan el procedimiento que hay que llevar a cabo son del artículo 782 a 805. En mi opinión cuando antes sepas cuáles son tus propiedades mejor, así puedes arrendarlas, venderlas o trabajarlas sin tener que preocuparte. Saludos
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