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Participaciones del usuario Pedrosanz - Inversiones alternativas

Foro:
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Pedrosanz 15/02/25 11:02
Ha respondido al tema Civislend
Es mejor echar pestes de la pagina, durante 8 minutos, a que todo ocurra en 10 segundos, y pensar no fui lo suficientemente rapido tecleando tres cifras, cuando otros han tecleado 5.
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Pedrosanz 15/02/25 10:15
Ha respondido al tema Civislend
Alguien conoce a esta gestora, https://orainmobiliaria.es/.  La de Residencial Essia, es de  primer nivel, plena confianza, pero esta no la conozco.
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Pedrosanz 22/01/25 10:29
Ha respondido al tema Wecity
El proyecto de ayer  de ibiza, no parece que esten  cumpliendo los plazos:https://fellowfunders.es/project/ibiza
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Pedrosanz 09/01/25 09:48
Ha respondido al tema Civislend
ademas de las vistas al cementeri que esta justo delante.
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Pedrosanz 08/01/25 20:42
Ha respondido al tema Civislend
"Efectivamente las viviendas tienen una orientación noroeste, con vistas a las islas Medas. Los renders que se presentan son imágenes comerciales. Es difícil determinar cuales son las vistas exactas desde la parcela, si bien, las viviendas por su orientación sí cuentan con unas excelentes vistas al mar."he buscado fotos con vistas en la zona,aparentente igual o mas cerca del mar, en concreto desde el castell de Begur, y estas son la fotos que hay:
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Pedrosanz 08/01/25 11:27
Ha respondido al tema Civislend
Mañana sale el proyecto Begur Costa Brava, en las fotos y en el docuemento renders, se ve algo que parece el mar,  pero si me situo en google maps, no lo veo, ni lejos. He revisado el nombre de la calle, no parece que haya error.
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Pedrosanz 24/12/24 11:14
Ha respondido al tema Urbanitae
ha salido esto en telegram, 50 minutos antes de abrir....1° Los inversores de Urbanitae entran a través de una sociedad española llamada DUKIANO 2, S.L., que posteriormente canaliza la inversión en FLAGRANTLYTASTY, LDA, una sociedad portuguesa gestora del proyecto. Por lo tanto, las implicaciones fiscales dependerán tanto de la estructura legal como del país de residencia del inversor. Es recomendable consultar con un asesor fiscal para obtener más detalles.2° Sí, el fee promote del 40% para el promotor en caso de que la TIR supere el 15% está contemplado en los escenarios económicos presentados. Este mecanismo incentiva al gestor a maximizar los rendimientos del proyecto, asegurando al mismo tiempo que los inversores recuperen su retorno preferente antes de que el promotor acceda a beneficios adicionales.
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Pedrosanz 24/12/24 11:00
Ha respondido al tema Urbanitae
mas dudas que respuestas, la primera si hay doble imposicion internacional de los rendimientos, en otro proyecto, me parecio entender que creaban una sociedad en España, para evitarlo, aqui no he visto ninguna aclaracion, o si se resuelve enviando documento de residencia en españa., tampoco he visto la resolucion de dudas, alguien pregunto en telegram detalles de bonus para la promotora por conseguir objetivos, esta contemplado en el desglose economico. Por otro lado es un proyecto muy largo, ....
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Pedrosanz 23/12/24 20:28
Ha respondido al tema Urbanitae
Duda sobre el proyecto  de Plusvalia, Lisboa Proyecto Quinta dos Pinheiros, sale mañana.Financiación bancaria. Préstamo promotor + Clientes, es de unos 26 M€.Los intereses que corresponden al banco, ¿salen de la partida "Estimación Gastos financieros"? Unos 2 M€.No creo que se los carguen al comprador, pues a este le deberian dar el precio total. Como comprador de vivienda en cooperativas, si he tenido que hacerme cargo de los intereses de carencia.Hay forma de ver a posteriori: "Para que puedas conocer todos los detalles, el lunes 23 de diciembre a las 11:00 horas (UTC+1) celebraremos el webinar "Urbanitae de cerca: Quinta dos Pinheiros""
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