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Participaciones del usuario Pepegafez

Pepegafez 06/07/18 11:42
Ha respondido al tema Consejo sobre comprar piso
Yo vivo en una comunidad de más de 100 vecinos con piscina comunitaria, y estoy encantado (también te digo que tengo un niño pequeño y a nosotros nos soluciona las tardes de verano). No vivo en una zona turistica (Zaragoza, concretamente) y en las épocas de verano, muchos vecinos se van a su destino de vacaciones, por lo que la piscina tampoco se satura. Por lo que escribes, vives en una zona costera, por lo que las condiciones no son las mismas.
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Pepegafez 06/07/18 11:10
Ha respondido al tema Consejo hipoteca
Por las cuentas que haces, un piso de 300.000 euros más 10% de gastos son 330.000 euros, de los que un 80% son 66.000 euros. No estás tan lejos de cumplir el 80% de financiación. Yo creo que con ese nivel de ingresos no deberías tener demasiados problemas en conseguir financiación. Ahora bien, cobrando 50k brutos deberías ahorrar un poco más.
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Pepegafez 06/07/18 11:06
Ha respondido al tema Consejo sobre comprar piso
Valoras como positivo que sean pocos vecinos en el bloque, cuando no tiene por qué ser así (los gastos de mantenimiento y derramas serán mayores cuantos menos propietarios sean). Respecto a lo del local, no te puedo ayudar, si dices que tiene pinta de ser un bar/restaurante tendrás que valorar si el ruido de la terraza te es un problema o no. Yo viví junto a un bar con terraza y por las noches hasta la 1 de la noche era un ruido bastante molesto, pero sin pasarse. Ahora vivo en una zona sin ruidos por la noche y puedo abrir ventanas y todo. Todo depende de lo que valores tus horas de sueño.
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Pepegafez 05/07/18 10:34
Ha respondido al tema Descuento contrato de alquiler con opcion a compra
No hay una norma escrita para los contratos de alquiler con opción a compra. -Puedes hacer un alquiler normal y fijar un precio de venta que se podrá ejecutar antes de X años -Puedes hacer un alquiler donde parte del alquiler descuente el precio de venta, siempre y cuando se compre en un plazo no superior a X años Pero son contratos atípicos, de modo que no hay una regulación expresa de los mismos. Yo te recomendaría que buscaras asesoramiento
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Pepegafez 05/07/18 10:29
Ha respondido al tema Finca proindiviso
Lo suyo sería vender tu participación o iniciar un juicio por división de cosa común. Pero yo intentaría negociar con los otros dos propietarios para que te compren tu parte, porque una vez entrado en juicios los costes van a comerse parte de tu dinero. Las empresas que compran proindivisos lo que hacen es llevar a juicio a los otros compradores, y por eso pagan precios mucho más baratos que en precio de mercado, porque asumen todos los problemas judiciales que puedan aparecer.
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Pepegafez 05/07/18 10:26
Ha respondido al tema Tasar antes de que te pida el banco
Si tu aportas una tasación al banco, y la tasadora está registrada en el banco de España, no te pueden exigir una nueva tasación, salvo que hayan pasado más de 3 meses desde la realización de la misma. Si la vas a hacer con TINSA, no deberías tener problemas es una de las más comunes. Ahora, no le veo la necesidad de hacer la tasación a destiempo. Busca las mejores condiciones en varias entidades y solicitala donde más te interese. Y seguramente ellos también se la encargarán a TINSA o alguna otra empresa similar.
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