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Participaciones del usuario Pepegafez

Pepegafez 28/06/18 17:17
Ha respondido al tema Quiero pagar la mitad de la hipoteca con contrato privado
Hablad con la entidad y que te venda ella la mitad del piso, con la hipoteca incluida, escrituras incluidas. Es lo mejor, y en inmuebles lo único que te recomendaría, y nada de inventos de contratos privados, que al final te arrepentirás. Aunque no hagas escrituras ahora, en el futuro las tendrás que hacer, y todo el trámite será mucho más complicado si no haces las cosas bien.
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Pepegafez 28/06/18 17:13
Ha respondido al tema Lío con hipoteca...
Yo siempre he tenido claro que mi economía es solo la mía, y no la de mi familia. Haría lo posible por negociar con la entidad, pero eso de tirarse el órdago de mover cuentas de terceros solo puede acabar mal (economicamente y personalmente)
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Pepegafez 28/06/18 17:11
Ha respondido al tema Recuperar fianza por problemas con la vivienda
Habría que leer las condiciones del contrato que firmó para saber si tiene derecho a la devolución de lo entregado como reserva o adelanto del pago. De todos modos, y leyendo lo que has pagado al inicio, creo que lo entregado como opción de compra debrías de poder reclamarlo. Contrata un abogado que te examine el contrato, y pelea por tu dinero. Por otro lado, deberías reclamar que el dueño repare los desperfectos que tienes en el piso.
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Pepegafez 28/06/18 09:57
Ha respondido al tema Contrato de arras que ha expirado - Inmobiliaria
Estoy de acuerdo con joanbe. Lo suyo sería que el vendedor hubiera notificado la rescisión del contrato de intermediación 15 días antes de cumplirse los 7 meses (que se cumplen el día 12 de julio, ya no estamos en plazo, pero por poco). Lo que no me parece tan claro es que puedan coger una segunda señal al primer comprador para aumentar el plazo de compra, o que el que deje señal pueda revender ese piso, no lo veo por ningún lado.  
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Pepegafez 28/06/18 09:50
Ha respondido al tema Desahucio
Por lo que explicas, el juicio que se ha interpuesto es de "precario" porque tras el fallecimiento tanto de la inquilina, como de los distintos arrendadores, les es más fácil hablar de una situación de "precario" (es decir, de ocupación sin ningún contrato de ningún tipo) que de un arrendamiento donde seguramente no se tendrán claras las condiciones.   Por eso, el abogado cuando interpone el juicio, tiene que hacer una valoración de los bienes en conflicto (en base a unas tablas de valoración, ajustandolas al caso) y de ahí sale la cantidad de 8.400 euros y pico, y que no van a ser las costas del juicio, sino la cantidad sobre la cual se calcularán las costas.   Al finalizar el juicio, el abogado y procurador os pedirán sus honorarios por el trabajo realizado, y aunque condenen en costas a la parte contraria, si como dices no tiene dinero para pagar, os corresponderá a vosotros pagarlas y si es posible repercutirselas al inquilino. Pero lógicamente os tocará pagar algo, puesto que los abogados y procuradores también comen todos los días.   Si quereis estar seguros de lo que os va a tocar pagar, preguntadselo directamente al abogado para estar prevenidos.
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Pepegafez 25/06/18 12:11
Ha respondido al tema Contratar nuevo administrador de fincas
Los propietarios pueden pedir la inclusión en el orden del día de un tema que consideren necesario votar. Otro tema es que tengan compromisos con algún otro administrador ya contratado y pueda suponer un perjuicio económico por rescindir el contrato antes de tiempo. Pero vamos, que sus convecinos están en todo su derecho de pedir que se vote ese tema.
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Pepegafez 22/06/18 12:39
Ha respondido al tema Comprar con pareja y uno aporta mas que otro
Pero si ese documento ya lo tienes! En la escritura de compra consta que comprais los dos al 50% y que tu pagas tu parte y ella la suya (tu con el dinero que te han dejado tu familia y ella con el dinero que le deja el banco), y por otro lado ella habrá firmado su propia escritura de hipoteca donde tu no apareces, y como garantía del pago está ese 50% del piso. No veo por qué necesitas otro documento explicándolo.
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Pepegafez 22/06/18 12:34
Ha respondido al tema SERVIHABITAT peor imposible
La operativa de las inmobiliarias de  los bancos es nefasta en general. Yo he tratado con Altamira, Servihabitat, Solvia y Anida... y son todas una mierda.
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Pepegafez 22/06/18 12:32
Ha respondido al tema ¿Cambiar el valor catastral antes o despues de la compra?
Muy Buenas, Este tipo de recursos tardan mucho tiempo en resolverse (entre seis meses y un año). Yo pactaría con el vendedor presentar el recurso (por parte del vendedor, aunque hagas tu las gestiones) antes de la compra, y adjuntarlo a la escritura, aunque no se haya resuelto.  
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