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Que hay tipos reducidos para transmisiones de VPO (7 %, y, ahora que lo digo, sí podría aplicarse a una subasta), para familia numerosa, menor, minusválido, etc... que es el 5 %.

Ahh, me sonaba que sería el 11 o 12%.

¿Que quieres decir cuando dices que es fijo en caso de subasta?

Hombre, superar el 10 %, tampoco: es el máximo, y fijo en caso de subasta.

El porcentaje depende de cada comunidad autónoma. En Madrid es un 6% y en Baleares o Aragón el 8% y así hasta Cataluña donde supera el 10%. Se paga sobre el precio de adjudicación, aunque hay comunidades autónomas donde te pueden pasar una paralela.

el ivao o el itp que porcentaje es? y se aplica sobre el precio que yo pago en la adjudicacion , o sobre el precio de valoracion del inmueble

Las notas simples se piden en el Registro de la Propiedad y en ellas está reflejado el nombre del titular de la propiedad.

Te lo repito, Si te adjudicas una subasta con una carga anterior, el titular de la misma, en vez de hacerte ninguna quita lo que va a hacer es dar por vencido el crédito y cobrártelo de golpe.

Y por supuesto no aceptar tu subrogación a menos que se incrementen lo intereses y aportes avalistas

Buenas tardes, zincuencano, no soy Tristán, pero es que me ha sorprendido tu pregunta, viniendo de un interesado (e incluso adjudicatario) en subastas: la nota simple se pide al registro de la propiedad, claro, ya sea en persona o por la web www.registradores.org

Hola de nuevo Tristan, ¿a quien tendria que pedir una nota simple? comentario 2699 y 2700

Entre la 2º pregunta y la 3ª no hay relacion son 2 adjudicaciones distintas, por lo que te vuelvo a preguntar.

Tengo unaa adjudicacion con un valor de 280.000 que tiene cargas por valor de 200.000€, 150.000 + 50.000 con la caixa de estalvis y pensions de barcelona.

3ª Pregunta ¿Puede la caixa hacerme una quita hipotecaria en el caso de quedarme con esa adjudicacion?

A veces el IVA y a veces el ITP

otra preguntilla ,cuales son los impuestos apagar en adjudicacion directa

Correcto

si compro por adjudicacion de hacienda una vivienda que tiene ocupante y ese ocupante tiene contratro de alquiler hasta 2015, y no quiero echarle si no que siga pagando el alquiler,una vez que me lo adjudiquen ya pasaria yo a cobrar directamente el alquiler puesto que la casa ya seria mia y no habria que pedir la posesion puesto no quiero que se vaya el inquilino hasta que se le acabe el contrato. vamos que no tendria que iniciar ningun procedimiento judicial contra nade .correcto?

Ya lo veo, de hecho es un follón, cada cual hace lo que quiere.

Ya he contestado allí, así suben los clicks ;), aunque el tema no es pacífico.
Saludos,

Jotaerre, ¿qué opinas de la cuestión que FCalvo ha planteado en el último post de Subastanomics, el de los avales?

Pues mima Tristan porque esa mujer, en estos años donde todo es digital y algunos se las ha olvidado hasta relacionarse, vale su peso en oro.

Depende mucho de cada funcionario, pero también del interlocutor. Yo tengo una empleada que es la caña hablando por teléfono, incluso capaz en ocasiones de que el funcionario le lea la certificación de cargas cuando se trata de juzgados lejanos.

Yo debo resultar más antipático porque por teléfono nunca consigo nada.

Muchas gracias, Tonigs.
He probado tu sistema dos veces, y ambos casos me encontrado con el grueso muro de berlin. En uno de ellos, me acerque al juzgado y la amabilidad del funcionario me dejo perplejo porque la conversación telefónica, de pocos días antes, fue bastante desagradable.
Cosas de la vida y del ser humano, pero llegue a pensar que el problema era el canal telefónico. Por eso te agradezco el porcentaje que das. Lo volveré a probar.

Yo sinceramente no confiaría mucho en él... me da que incluso yo que comparado con Tristan soy un mindundi le pasaría yo por delante y todo

Se le ha olvidado poner ahí, a cuanto ascenderían sus honorarios por sus servicios (no está de mal ser transparente y claro), años de experiencia en subastas, etc. o algo que nos de más confianza para contar con él.