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¿?

¡¡¿WTF?!!

Buenas noches, sotillo8, pues igual que en las judiciales: porque así lo dispone la normativa, y en interés del deudor, claro.
Saludos,

Buenas tardes, alguien sabe porque la AEAT pone un minimo de adjudicacion en los inmuebles si la deuda es menor que ese importe y no tiene mas deudas

Prometo que en el curso, Tristán el Impaciente se convertirá en Tristán el Complaciente y responderá a todas las cuestiones con la amabilidad de quien ha cobrado mil y pico boniatos por adelantado. Por cierto, que allí tú tendrás, por supuesto, las puertas abiertas. Además te doblaré el sueldo.

Bueno, es domingo por la tarde y estoy pensando en irme al cine. A ver si encuentro algo que se deje ver. A ser posible que no sea cine español, que en ese ya me he gastado un buen dinero pagando por adelantado.

Tienes razón, Trextor, perdona mi salida de pata de banco. Pero por otro lado entiende que a mi no se me ocurriría entrar en un blog de cazadores y preguntar si lo que hay en la parte inferior de la escopeta es el llamado gatillo y qué pasa si le aprieto. Y si tengo que apretar así, de primeras o si antes debo mirar a través de la mirilla para ver qué hay al otro lado.

Jejeje, mfmelo, eso siempre fue así casi desde el principio. Y para mi siempre ha sido un gran honor. Le estoy muy agradecido a Rankia por la oportunidad que me dio en 2009 y por eso siempre he dicho que este fue es mi blog de referencia, que nunca será sustituido ni por Subastanomics ni por ningún otro.

Por otro lado Tristán, decirte, si no lo sabes ya, que estás entre los top 5, en el nº 3 de los más leidos de Rankia.

Felicidades y un saludo.

Siento mi ignorancia en estos temas, pero como ya he dicho es mi primera experiencia en estos temas y pregunto las cosas para aprender y porque no las se, si supiera no lo preguntaría, pero si te ha molestado te pido disculpas, no era mi intención.

Tristán ¿Que pasa con ese curso?.

No te metas en profundidades, sólo nociones básicas.
Mejor aún, un curso con tres niveles.
Cuando superes el nivel básico, puedes pasar al intermedio y superado y pagado este, pasar al profesional, por lo que tendrás que hacer un examen de conocimientos del personal, para saber a que nivel has de ponerlo.

Saludos.

Dependerá del notario. El 90% de las veces yo no los he pagado, ni antes ni después. El afirmar, aunque sea ante notario que tú te harás cargo de la deuda, aunque sea verdad que lo harás, ellos no van a estar conforme y entonces dependerá el firmar o no de las ganas de las partes.

Conclusión: pagar el último voluntario si es posible. Sino el último con recargo, teniendo los otros preparados por si hace falta el pagarlos. Si vendo un chollo y puedo decirle al comprador que yo no pago y si no es posible la venta con ese debito de IBIs a nombre del antiguo propietario, no se hace y el más interesado de las dos partes cederá.
No hay otra.

Saludos.

De verdad que esto está alcanzando proporciones quijotescas. Estoy a medio segundo de clausurar el consultorio como ya clausuré los comentarios de los post de más de 2 meses de Subastanomics.

No, Trextor, si pone que está gravado con un hipoteca, eso quiere decir que si ganas la subasta el banco te entrega un cheque regalo por el mismo importe de lo que hayas ofrecido, de manera que así la subasta te habrá salido gratis.

Ya, pero si el notario dice que tienen que estar pagados el del año en curso y los 3 anteriores (y, estaría en lo cierto), no se le puede esquivar diciéndole que no están pagados, pero que si los reclamasen tú te harías cargo, y que así lo refleje. Sería suficiente, no?

Saludos,

Otra duda que tengo de otro terreno distinto que he visto pone que esta gravado por una hipoteca. Eso significa que el que gane la subasta se tiene que hacer cargo de la hipoteca? O bien lo compras por el valor que figura en la subasta y no hay que pagar nada más? Como ves estoy muy pez en el tema.

Saludos.

¿Para qué lo llamas edicto? ¿Pero qué es eso? Al menos tiene un trabajo fijo.

Si paga lo que le reclaman, se archiva la reclamación y se cancela la deuda.

Sino lo ha hecho es por múltiples motivos y uno de ellos y el más importante para nosotros es que esté esperando el resultado de la subasta y el precio que ofrezcan por la misma y una vez sabido esto, actuará de una forma u otra, aconsejado por su letrado.

Saludos.

La semana que viene es posible que escriture la venda una finca que tengo desde hace mucho tiempo. Los IBIs, los he ido pagando de forma esporádica, así que se deben un montón. Hace 15 días fuí a hacienda del ayuntamiento y les dije que me dieran todos, pero de forma individual, para pagarlos poco a poco. Pagué el último, el segundo semestre del año 2.016 y con él iré a la notaría e intentaré que cuele. Si el notario, se da cuenta y me obligan a pagar los atrasados, pues lo haré, entra dentro de mis márgenes, pero si puedo evitar su pago, no pagaré y es posible que pague los de este año, ya que la finca el día 1 de enero estaba puesta a mi nombre, pero creo, como otras veces que tampoco pagaré, ya que el IBI está a nombre de la antigua dueña una sociedad limitada.

Como dice Tristán, pagar voluntariamente no lo haré, así que esperaré acontecimientos.

Saludos.

Respecto al IBI, que es lo que os estáis encontrando? Los notarios obligan a que esté pagado el año en curso y los 3 anteriores? O, algunos se conforman con hacer constar que si dichos recibos fueran reclamados yo, como vendedor me haría cargo.?

Saludos,

En este caso el importe de la multa es similar al de valor de tasación, por lo que con pagar la multa bastaria para parar la subasta, no? y si no lo hace sera supongo que no le interesará el terreno.

Saludos.